山东省新房（住宅）办房产证需要交什么税？比例是多少？

一、山东省新房（住宅）办房产证需要交什么税？比例是多少？

是买方交的， 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。

这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下

二、爱山东app怎样查询备案合同？

市民只需安装“爱山东”APP，即可查询商品房合同备案信息。

具体使用流程如下：

1、下载并安装爱山东APP软件；

2、完成身份信息认证；

3、在爱山东APP首页“地区”一栏选择“XX市”；

4、首页“主题服务”中选择“房产办理”—“XX商品房备案合同查询”，即可查询商品房合同备案信息。

三、山东网签备案怎么查询？

可以登陆房管局网站进行远程查询。登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”，点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

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