一、一般什么签了之后可以拿房产证?
一般情况下,当购房者与卖方签订了房屋买卖合同并完成相关的付款手续后,购房者可以向相关部门申请办理房产证。办理房产证的程序包括提交必要的材料、进行房屋登记、缴纳相关费用等。一旦办理完成,购房者就可以拿到自己的房产证,成为房屋的合法所有人。请注意,具体的办理流程和时间可能因地区和相关政策而有所不同。
二、什么资料都没有,只有判决书,可以直接去办房产证吗?
能办理房产证。 房产证过户办理所需材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
4、证明房屋所有权发生转移的材料; 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 根据《中华人民共和国物权法》第二十八条规定: 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
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