5年。
新房只要有房产证,几年内可以过户,但动迁房和福利费只有取得房产证5年后才能过户。对于房屋转让,如果当地没有限购政策,就没有年龄要求。根据房屋转让规定,投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同,到当地房管局房地产交易中心办理过户手续。
对于唯一的普通住宅房产,房产证转让满5年的,可以免征营业税和个人所得税。如果不是唯一的住宅物业,则可以转让两年,无需缴纳营业税。营业税一般为交易额的5.6%,个人所得税(税率为总交易额的1%或卖方支付的两次交易差额的20%)。
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116 2024-06-21 05:21
5年。
新房只要有房产证,几年内可以过户,但动迁房和福利费只有取得房产证5年后才能过户。对于房屋转让,如果当地没有限购政策,就没有年龄要求。根据房屋转让规定,投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同,到当地房管局房地产交易中心办理过户手续。
对于唯一的普通住宅房产,房产证转让满5年的,可以免征营业税和个人所得税。如果不是唯一的住宅物业,则可以转让两年,无需缴纳营业税。营业税一般为交易额的5.6%,个人所得税(税率为总交易额的1%或卖方支付的两次交易差额的20%)。
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