买房子可以先付四成首付吗？

一、买房子可以先付四成首付吗？

可以先付四成。

如果在购买房屋的时候资金比较充裕，可以增加首付款的比例，因为如果首付款增加了就可以少贷款，少贷款那么就可以少还银行一些贷款的利息。但是如果经济状况并不是特别好的话，首付款可以适当降低。那么这样的话就需要多带一些款在后期给银行的贷款利息方面会多还一些。

看到了合适的房屋，想要缴纳首付款的话，在缴纳之前需要确认所选购的房屋没有问题，核实开发商是否具备五证，不可以相信开发商的口头承诺。在付首付之前，需要把口头承诺写入购房合同中。而且购房的正常流程是在缴纳首付款之前，需要先确定购房合同中是否有对付款的数额，期限方式，还有违约责任等作出约定。如果合同里面没有明确的话，首付款不需要先进行缴纳。

二、买现房可以先看再付首付吗？

你好，可以，最终是根据合同约定时间来的。一般情况下，交完首付以后就可以签订购房合同了，然后去申请贷款，正常会留几个月时间给你办理贷款的，就算有一定的延误也没啥大问题，但是不能太久，不然开发商可能说你违约的。

三、为什么首付交了审核后才签合同？

现在买房子。交了定金以后，3~7天之内交首付款。签银行按揭贷款。购房合同填写完毕之后需要先上传到房管局的网上进行审核，审核通过以后才会通知客户来签。正式的购房合同。因为现在都是属于电子版购房合同。所以需要经过房管局。审核之后才可以。

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