满五唯一的房子买方有什么费用？

一、满五唯一的房子买方有什么费用？

购买满五唯一的房子时，买方需要支付一些费用。

首先是购房款，即房屋的总价款。

其次是购房税费，包括契税、增值税、个人所得税等。还有购房贷款利息和手续费，如果需要贷款购房的话。此外，还需要支付房屋评估费用、公证费用、产权登记费用等。

最后，还需要考虑购房时的中介费用和律师费用。总之，购买满五唯一的房子需要考虑的费用包括购房款、税费、贷款利息和手续费、评估费用、公证费用、产权登记费用、中介费用和律师费用等。

二、满五唯一从什么时间开始算？

“满五唯一”是从房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算，时间满五年或超过五年即为“满五”。而“唯一”不按时间计算，是指业主登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。但有些限购城市以家庭为单位，必须是家庭唯一住房才能算做“唯一”，不是唯一住房不能享受个人所得税税费优惠。因此，“满五唯一”的判定需要同时满足两个条件，一个是房产证出证日或契税票出票日满五年，另一个是业主在房屋权属登记系统里只有这一套房子。这两个条件都需要满足，才能算是真正的“满五唯一”房屋。

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