1、合同约定首付款是多少就是多少,没有交齐就算违约。
2、买受人没有义务替卖家归还贷款,只是为了交易顺利进行,卖家将买家的首付款用来归还贷款撤押取证,这是可以理解的,但对于买家来说存在风险,一定要在合同中约定相关事项,特别是违约责任。
3、目前绝大多数城市实行了合同网签及交易资金监管,首付款是交给监管账户的,不交给卖家,所以如果卖家有房贷必须自己归还,借用买家的首付款还贷已经不现实。所以实际交易中,如果卖家无力归还贷款,也就意味着无法撤押领证,结果造成交易无法进行。
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117 2024-06-30 12:31
1、合同约定首付款是多少就是多少,没有交齐就算违约。
2、买受人没有义务替卖家归还贷款,只是为了交易顺利进行,卖家将买家的首付款用来归还贷款撤押取证,这是可以理解的,但对于买家来说存在风险,一定要在合同中约定相关事项,特别是违约责任。
3、目前绝大多数城市实行了合同网签及交易资金监管,首付款是交给监管账户的,不交给卖家,所以如果卖家有房贷必须自己归还,借用买家的首付款还贷已经不现实。所以实际交易中,如果卖家无力归还贷款,也就意味着无法撤押领证,结果造成交易无法进行。
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