房屋买卖协议上金额大写字写错，但小写正确，合同有效吗？

一、房屋买卖协议上金额大写字写错，但小写正确，合同有效吗？

这属于笔误，通过常识能够很明显看出来是少写了一个万，毕竟218元的房子是不存在的，如果是其他的东西就不好说了，你这个太明显了，不会影响合同的效力的，放心吧。

二、购房合同用大写还是小写？

涉及到金额的时候，就会把1、2、3、4、5、6、7、8、9、0，和十、百、千、万写成对应的大写，就是壹、贰、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、零，和拾、佰、仟、万。这就是购房合同里的大小写。

三、二手房买卖合同大小写金额不一致怎么办？

金额不一致可以协商书面进行更正,协商不成一般是按大写为准,但是如果有证据证明实际的金额就应当以实际的金额为准。

签订二手房买卖合同应注意以下事项：　　1、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。　　根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。　　2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。　　房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。　　除房价之外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。

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