发票和合同金额不符怎么办理房产证？

一、发票和合同金额不符怎么办理房产证？

当发票金额是正确的时：如果实收金额少于发票金额，则放入应收账款中；若实收多于发票，则计入其他应付款。发票金额不对实收金额正确时：实收少于发票金额，则红字冲销发票多于金额；实收多于发票金额，则再开一张发票给对方。

二、不动产登记证和楼栋不一样怎么办？

不动产登记证和楼栋不一样，必须到房产大厅核实并更改！出现上述情况的原因，可能是房产大厅的工作人员当时在办理不动产登记证时有误所导致的。这种情况必须更正，否则将来出售的时候也是相当麻烦。所以你可以到房产大厅说明情况，核对一下，如果真的错了，直接改过来，无需交纳任何费用。

三、购房合同与房产证上公摊面积不一致？

购房人因面积问题与卖方发生争议的情况，常见的有两类，一是总可售面积差异、导致房屋总价的相关处理，二是差异的面积还细分为套内与公摊两部分。多数购房人会觉得，若总建筑面积相比预售合同增大了，自己只应对大了的套内面积补房款，公摊部分不该补缴。对此处理的方法，一是看合同上对上述问题有无详细和明确的约定条款，有约定应从其约定；无约定或约定不明确的，应按如上购房人意愿处理，详见2004年最高院颁布的司法解释。

若购的是现房（指开发商办出了大产证后的签约），网签的是现房出售合同，就不应该出现房产证与购房合同在面积表述上的不一致。因为网签合同时，合同上的面积是被系统锁定无法修改的，且应该与测绘资料完全一致。建议走访开发商与房产交易中心，了解其真实原因，再作相应处理。

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