同村同组买卖空宅基地有效吗？

一、同村同组买卖空宅基地有效吗？

同村同组买卖空宅基地有效，因为宅基地虽然不能买卖。如果私人之间已经达成共识，可以向村委提出申请，给出让宅基地方一定补偿，自己办理相关手续，合情合理的申请宅基地，这样既不违反政策，又得到宅基地，达到自己的目的，合法得到是最好的选择。

二、宅基地买卖合同无效买方怎么办？

宅基地买卖合同无效的，取得财产的一方要返还财产，取得宅基地的一方要返还宅基地，如果一方过错造成无效的，可以向过错方主张赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

三、宅基地买卖合同25年了有效吗？

有效的，宅基地使用买卖合同有效期应以合同起止时间为准，且关于宅基地转让协议是否有效问题，同样需要区分具体情形，一般而言，如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的情形，协议原则上是有效的。

如果交易双方不属于同一集体经济组织，在没有特殊规定的前提下，那么协议原则上是无效的。

四、委托买卖宅基地的流程？

1.宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意。

2.如系共有房屋，心需征得其他共有人同意。

3.应提交户口簿、居民生份证及土地、房产证等相关材料的原件。

4应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，如是否存在抵押等担，是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

5.应订立书面买卖合、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用”的过户更名手续，还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

五、农村宅基地卖一半怎么签协议？

在农村宅基地买卖中，如果需要卖出一半的宅基地，可以按照以下步骤签订协议：确定宅基地的位置和面积：首先需要确定要卖出的宅基地的具体位置和面积。这可以通过协商或者通过第三方机构进行测量和确定。确定转让价格：双方需要协商确定宅基地的转让价格，并明确支付方式。明确双方权利和义务：在协议中需要明确双方的权利和义务，包括卖方需要保证宅基地的合法性和完整性，买方需要按照约定支付款项等。约定违约责任：在协议中需要约定违约责任，包括如果一方违反协议需要承担的后果和赔偿方式。签订协议：双方在协商一致后，需要签订书面协议，并由双方签字盖章确认。需要注意的是，签订宅基地买卖协议时，需要遵守相关法律法规和政策规定，确保协议的合法性和有效性。同时，在签订协议前，双方应该充分了解对方的身份信息和产权情况，避免出现产权纠纷或者欺诈行为。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%