房屋买卖居间合同是什么房子？

一、房屋买卖居间合同是什么房子？

1、定义：房屋买卖居间合同也称为房地产中介合同、中介服务合同，是房地产居间人(又称中介人)与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利和义务关系的协议。

2、特征：

(1)居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。

(2)居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。

(3)居间合同是双务、有偿、诺成合同。

二、房地产经纪服务合同有哪些主要特征？

经纪合同是服务类合同（你和中介订立），明确提供什么服务内容，事后拿多少佣金；房屋买卖合同是供货合同（买卖双方之间），明确货价和相关的约定。设想，如果没有前者，房屋成交后，中介费怎算？又没预先约定。

补充：买卖合同的总订立份数应该不止3份。拿我们上海来讲至少5份，下家要贷款的达6份之多：买卖方各一，中介公司留存一，交税一、做产证过户需要一，贷款银行也要一。由于买卖是通过中介成交的，所以在买卖合同中有一页上要中介公司盖章的。中介规范的做法是，买卖双方合同签完字后说明一下：合同还要送公司每份盖章，然后送买卖方各一份，其余的合同文本在办理各项手续时由他在现场递交进去。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%