一、家庭协议书有法律效力吗?
合情合理合法的协议内容具有法律效力;违法法律原则和规避法律的内容没有法律效力。有法律效力的内容:
(1)关于财产的协议有法律效力;
(2)关于夫妻之间尽法定扶养义务的协议有法律效力;(3)关于对未成年或无民事行为能力子女合理抚养的协议有法律效力;(4)关于合理赡养老人的协议有法律效力;没有法律效力的内容:限制人身自由的协议没有法律效力。签订协议需要符合以下基本要求:1. 各方当事人自愿协商签署。2. 各方当事人需亲笔签名。3. 其中不能有故意规避法律的内容。
二、购房合同配偶代签是否有效?
如果有
授权委托书
那么是可以的。签订房屋买卖合同最基本的前提条件是;必须交易双方本人亲自签章;委托他人代为办理的,必须出具经公证机关公证过的授权委托书方可代为签章。交易双方须互换身份证
或户口簿复印件,留存有效的联系方式等,作为备查。依据我国《
民法通则
》第六十三条的规定,公民、法人可以通过代理
人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担
民事责任
。也就是说,如果代理人经过授权并且办理了相关公证,代理人代签房屋买卖合同
是有法律效力的。一般来说,无效的房屋
买卖合同
主要有以下几种:1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。
3、一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的房屋买卖合同。
6、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖
合同无效
。- 相关评论
- 我要评论
-