卖房子哪些属于私人物品？

一、卖房子哪些属于私人物品？

在卖房子时，通常会将房屋以及房屋内的固定物品（称为"不动产"）包括在销售范围内。私人物品主要指的是居住者个人的移动物品或者与居住者生活相关的非固定物品（称为"动产"）。以下是一些常见的私人物品的例子：

1.家具：如床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等。

2.家电：如电视、冰箱、洗衣机、烘干机、微波炉等。

3.个人物品：如衣物、鞋子、饰品、化妆品等。

4.家居装饰品：如挂画、照片、花瓶、装饰摆件等。

5.宠物：如狗、猫、鸟等。

6.露天设施：如花园家具、烧烤架、游泳池等。

需要明确的是，每个国家或地区在法律上对于买卖房屋中私人物品的处理可能会有所不同。一般来说，在房屋买卖合同中，会明确约定哪些物品包含在房屋出售中，哪些物品属于卖方的私人物品，并且进行相应的价格协商。建议在卖房过程中与买家就私人物品的归属和处理方式进行充分沟通和协商，以避免产生任何纠纷或误解。

对于确切了解涉及您具体房屋销售的情况，建议咨询地方的房地产专业律师或房产经纪人，以获得详细的法律和合同指导。

二、足浴用品怎样做生意才好？

在足疗店生意不好的时候，我们可能会思考是不是该降价，给店铺做做促销活动，或者干脆就上几个新项目。这些我们经常使用的经营方式，往往无法做到一个令人满意的效果，那么到底该怎么办才好呢?

面对生意不景气的足疗店老板可以从以下9个思路来找对策。

不要想着赚钱，要“舍得”

生意越不好，越不要着急赚钱。大多数足疗人都很难做到，如果做到这一点，从心理战略上就胜利了一半!只想着追求经济利益，就容易失去了做足疗行业的本心，这是很多足疗店陷入困境的根本原因。

生意不好，最容易陷入的循环是：就想着用劣质药水代替优质药水，把免费的果盘开始收费，就想着如何压缩成本，就想着如何精简员工、减少服务，这样的做法，确实“节流”，但是直接扼杀了“开源”，恰恰把原来还有希望生还的足疗店，直接推进死亡的境地。

相反，如果想让生意下降的足疗店出现逆转，往往是这个老板具有强大心理承受力：越是下降，越是舍得投入，越是把服务做好、越是讲品质，即使来一位客人，也让他保证下次再想来。

要消除“生意不好”的气场

生意不好是有气场的，只有彻底消除“生意不好”的气场，足疗店才能起死回生。什么是“生意不好”的气场?

比如冬天一进门很冷，夏天一进门很热，门前不卫生，技师无精打采，灯光很暗淡，包间不干净，音乐不合时宜，足疗师和顾客交流冷冰冰……这些，都足以止住顾客不再来店消费。另外，最重要的是，与顾客的接触点(海报、宣传单)到处写满促销广告和打折的信息，这些“迫切的想法”越早传递给顾客，顾客的感觉就会越差。

不要降价，“提价”才能挽救店铺

生意不好，足疗老板们最先的选择就是：降价!无数死掉的足疗店铺，都死在这一条上!相反，起死回生的店铺选择的几乎都是，要么保价、要么提价!很多生意不好的足疗店，都被毛利率束缚住了，完全是按部就班的竞争，陷入到低价竞争的漩涡之中。

他们出于控制毛利的需要，用劣质原料和布草、降低技师的提成和工资，这样服务的质量无法保证，导致生意更差，一步一步的进入到恶性循环之中。只有提价才能摆脱低级别的竞争。在提高价格的同时，推出更好品质的服务，这样顾客才会上门，而且让顾客摆脱固有印象而刮目相看。没有什么能比让顾客感觉到服务的震惊更重要的了。

要明确“我要卖什么”

有些中小型足疗店，看来装修很平常，价格也不见得多便宜，但天天排队等技师，这样店才是值得足疗人学习的目标。现在，越来越多的足疗店把钱花在装修上，结果导致了人们在消费结账的时候，感觉好像是在付场地费。因此，对非连锁的个人足疗店来说，即使资金不足，也可以把弱项变为强项，追求“服务、手法、特色”。

顾客感动要靠“表演”

当下足疗店越开月多，顾客选择太多，单纯依靠服务和项目还无法彻底征服顾客，只有经营有方才能表现出自己的不同。足疗业已经进入“剧院时代”，需要各角色的“协调搭配”，必须想方设法让顾客感动。工作人员、内部装修、各工作的协调配合，都会营造出一种足疗店的气氛。细微的一点点用心，都可以让人感动。

因此，今天的足疗店，仅仅依靠前厅的“专家”或者技师中的“大师”，已经无法取胜，更重要的是，要有一个“导演”，每天带着挑剔的眼光去发现某个部分的缺失或者不完备，让这一台戏上演得更精彩。

考虑给顾客带来丰富的体验

现在，要想生意变好，就要忘掉业界的标准，为了顾客的满意，制定自己的标准。把自己当作主角，把个人的价值观、信念、宏伟梦想都将传达给顾客，这些才是“后足疗普及时代”的关键词!

最大的对手是自己

我们习惯调查竞争对手，发现竞争对手一些好的方面就开始模仿，结果大家越来越相似，把对手的“好东西”据为已有，自己的足疗店魅力非但不会增加，相反，还扼杀了自己足疗店的独特魅力。很多足疗店生意一不好，老板就想着会不会是店里的特色项目部流行了，要换项目，这是万万要不得的。

三、公司发生的费用都要有合同吗？

公司发生的费用不一定需要有合同。因为对一个公司而言，经营过程之中每天都需要发生各种的费用。一般来说，跟业务直接有关联的、大宗金额的采购、买卖，象购买大批量的固定资产、大批量的生产性原辅材料、大批量的广告宣传计划……等等才需要签订购销合同。这类的费用开支，除了采购合同作为双方采购行为的凭据，还需要以正规的发票或收据最为结算费用的依据。

同样属于公司发生的费用，低值易耗品、办公用品等采购行为，就不需要签订采购合同，只需要向相关直属领导申请购买，领导同意后发生的费用，便可以凭采购过程之中开具的正式票据，回来报销费用。

四、2021年离婚协议书标准版？

自愿离婚协议书范本

男方：某某，男，汉族， X年X 月X 日生，住XX ，身份证号码：************

女方：某某，女，汉族， X年X 月 X日生，住 XX，身份证号码：***********

男方与女方于X年 X月认识，于X 年 X月X 日在 登记结婚，婚后于X 年 X月 X日生育一儿子/女儿，名 XXX。因 致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

一、男女双方自愿离婚。

二、子女抚养、抚养费及探望权：

儿子/女儿 由女方抚养，随同女方生活，抚养费(含托养费、教育费、医疗费)由男方全部负责，男方应于 年 月 日前一次性支付 元给女方作为女儿的抚养费(/男方每月支付抚养费 元，男方应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的XX银行帐号：*********)。

在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子。(/男方每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩，但应提前通知女方，女方应保证男方每周探望的时间不少于一天。)

三、夫妻共同财产的处理：

(1)存款：双方名下现有银行存款共 元，双方各分一半，为 元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方/女方应于X 年 X月 X日前一次性支付 元给女方/男方。

(2)房屋：夫妻共同所有的位于XXX的房地产所有权归女方所有， 房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于X 年X 月 X日前一次性补偿房屋差价 元给男方。

⑶其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。

四、债务的处理：

双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。(/ 方于X 年 X月 X日向XXX所借债务由 方自行承担……)

五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：

双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。

本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前 二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。

六、经济帮助及精神赔偿：

因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金 元给女方。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费 元。上述男方应支付的款项，均应于X 年 X月 X日前支付完毕。

七、违约责任的约定：

任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金 元给对方(/按 X 支付违约金)。

八、协议生效时间的约定：

本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向XXX人民法院起诉。

男方： 女方：

签名： 签名：

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