存量房买卖合同跟正式合同的区别？

一、存量房买卖合同跟正式合同的区别？

.区别就是存量房买卖合同是指二手房买卖合同，而购房合同是指开发商建房销售的新房合同。

存量房买卖合同一般是个人与个人之间房屋交易而签订的交易合同，主要内容是交易金额，交付时间等。购房合同一般是个人与开发公司因新房交易而产生的购房合同，因此该合同双方之间买卖要点要素比较祥细。

二、存量房买卖合同如何填写？

1、存量房买卖合同需要填写详细的买卖双方信息、房屋信息、交易价格等相关内容。 2、需要填写房屋产权归属情况、土地使用权情况、物业状况、房屋瑕疵情况等，这些内容是合同必须要包含的重要信息。3、除基本信息外还需要填写交易方式、交易时间、买卖双方的权利和义务，如交易款项支付方式等，避免双方在交易过程中发生纠纷。4、建议在填写合同前，先了解相关的法律法规以及当地的土地房产政策，确保合同的完整性和合法性。5、最后还需要在合同上签字以及盖章，确保合同的有效性和可执行性。

三、存量房买卖合同是什么？

存量房买卖合同是指已经建成并有人居住的房屋买卖时所订立的合同。这种合同主要用于二手房交易，买卖双方需要明确房屋的基本信息、价格、交付时间、权利义务等内容。

以下是一个可能的存量房买卖合同条款示例：

一、房屋基本信息：包括房屋地址、产权状况、面积、用途等信息。

二、房屋价格与支付方式：明确房屋总价、定金、中期款、尾款等支付方式及相关时间节点。

三、权利义务：包括房屋权属证明、房屋的使用和维护责任、房屋附属设施的归属等内容。

四、交付时间和方式：明确房屋的交付时间，并且阐明交付的具体方式，例如物业公司、房主或其代理人直接交付。

五、违约责任：列明双方违反合同的后果，如付违约金、解除合同等。

六、其他条款：根据实际情况，可以添加双方约定的其他内容，例如对房屋的装修、家具等的约定。

以上仅为一个简单的合同条款示例，实际情况中存量房买卖合同的具体内容可能更加复杂。为确保交易安全，参与此类交易的人需要了解相关法律法规，并咨询专业律师或房地产经纪人的意见。

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