一、城镇居民购买农村宅基地房屋合法吗?
**城镇居民购买农村宅基地房屋不合法**。因为农村宅基地属于农民集体所有,只有农村村民才有使用权。城镇非农业户口居民不享有对农村宅基地的使用权,即使购买了农村居民的房屋,也只能获得房屋的所有权,不能获得对宅基地的使用权。此类买卖合同也是无效的,一旦发生纠纷,将缺少相应法律的保护。
二、乡镇宅基地连地一起卖怎么签合同?
宅基地买卖合同怎么写,给你一个范本吧
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成如下转让协议:一、宅基地坐落、面积甲方将经乡镇规划所得的坐落于
宅基地转让给乙方,具体位置位于
,该宅基地东边界
,南边界
,西边界
,北边界
。面积大小
平方米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头,同时涉及该宅基地所有产权人,必须在协议上签字,否则,视为违约。三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷,如签定后,发现无法保证,要在三天内归还乙方本金,并同时支付同期银行利息。四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰
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