买卖合同公证人是谁？ 买卖合同公证人有什么要求？

一、买卖合同公证人是谁？

其实有没有公证人都可以。《物权法》规定了公民对不动产所享有的物权，是以登记为准，所以已经公证的房屋买卖合同，从形式上来讲，双方已经完成了房产交易，但由于没有到房管部门办理更名登记，因此从法律意义上来讲，买房人还没有完善法律程序，没有真正成为法律意义上的房屋所有权人。如果不及时办理房产过户，将存在一定的法律风险，比如：原房主到房管部门重新申请补办房产证并将该房对外进行抵押等。

公证时一般要带的是身份证、户口簿、夫妻关系证明和与公证有关的证明证书等，如买卖合同、房产证、土地证等。

二、买卖合同公证人有什么要求？

需要身份证，房屋产权证，房屋可交易凭证！ 申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：

1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授 权委托书；

2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；

3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；

4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；

5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；

6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等；

三、房屋买卖合同签定需要1见证人吗？

无需，但要注意见到房产证原件，要求所有权利人签名。如果是七老八十的老人，建议不但老人签字，其家属也应签名见证。

四、二手房买卖合同见证人一个行吗？

二手房合同见证人，要看看房证上几个人，如果是夫妻二人或三口人加孩子，签合同时，见证人必须都到场签字，这才算履行合同，不然有一个不到场，你们的买卖合同都不起作用，到房产局办程序时，也会给你打发回来，因为这都是有法律的，所以买卖需谨慎，希望能帮到你

五、证人导演？

导演林超贤，证人是由林超贤执导、谢霆锋、张静初、张家辉领衔主演的警匪片。影片讲述警察唐飞偶遇劫犯张日东，意外产生车祸，致使高敏之女丧生。几年后，当高小姐的小女儿再遭绑架，唐飞为了赎罪，奋不顾身私自查案，反发现独行杀手张家辉牵连其内。该片于2008年11月20日全国上映，上映不足两星期票房近700万元。张家辉凭借该片获得第二十八届金像奖最佳男主角奖和第四十六届金马奖最佳男主角奖。

六、见证人和证人的区别？

刑事诉讼中的证人是指在诉讼外知道案件情况的当事人以外的人。而见证人是指司法机关根据办案需要邀请到场观察监督某项诉讼行为的实施，必要时可以作证的与本案无利害关系的人。；二者的主要区别是：

1、产生的方式不同。

证人是在诉讼之前由案件本身决定的，不能任意选择；见证人则是在诉讼各种过程中根据需要邀请的，有广泛的选择性。

2、证明的对象不同。

证人对案件事实本身作证；见证人只对被邀请参加见证的事实作证。

3、在诉讼中的作用不同。

证人是协助司法机关查明案件事实；见证人是使司法机关的侦查行为、程序产生无可怀疑的法律效果。；相关法律规定：《中华人民共和国刑事诉讼法》；第六十条 凡是知道案件情况的人，都有作证的义务。；生理上、精神上有缺陷或者年幼，不能辨别是非、不能正确表达的人，不能作证人。；

第一百三十一条 勘验、检查的情况应当写成笔录，由参加勘验、检查的人和见证人签名或者盖章。；

第一百三十七条 在搜查的时候，应当有被搜查人或者他的家属，邻居或者其他见证人在场。；搜查妇女的身体，应当由女工作人员进行。；

第一百三十八条 搜查的情况应当写成笔录，由侦查人员和被搜查人或者他的家属，邻居或者其他见证人签名或者盖章。

如果被搜查人或者他的家属在逃或者拒绝签名、盖章，应当在笔录上注明。；

第一百四十条 对查封、扣押的财物、文件，应当会同在场见证人和被查封、扣押财物、文件持有人查点清楚，当场开列清单一式二份，由侦查人员、见证人和持有人签名或者盖章，一份交给持有人，另一份附卷备查。

七、证人编剧？

编剧吴炜伦，证人是由林超贤执导、谢霆锋、张静初、张家辉领衔主演的警匪片。影片讲述警察唐飞偶遇劫犯张日东，意外产生车祸，致使高敏之女丧生。几年后，当高小姐的小女儿再遭绑架，唐飞为了赎罪，奋不顾身私自查案，反发现独行杀手张家辉牵连其内。该片于2008年11月20日全国上映，上映不足两星期票房近700万元。张家辉凭借该片获得第二十八届金像奖最佳男主角奖和第四十六届金马奖最佳男主角奖。

八、证人做伪证也算是证人吗？

证人要如实作证，有意作伪证要负法律责任。

证人伪证，是指诉讼过程中证人故意提供虚假证明，意图妨碍司法机关査明案件真相的行为。伪证与证言失实不同，证言失实指证人提供的情况与案件的实际情况不尽一致，其原因是由证人对实际情况认识的主观性、片面性和表面性造成的；而伪证则是证人有意所为的。

证人伪证大致有四种情况：(1)证人与当事人有恩仇或利害关系，通过作证来进行包庇或陷害；（2）证人受他人干扰作&证，干扰包括指使、贿赂、说情、欺骗、威胁等手段；(3)证人与案件有利害关系，有时也会作伪证；(4)证人抱有其他个人目的，故意作伪证。中国法律规定，司法机关询问或传唤证人出庭作证时，应告诉证人要如实作证，有意作伪证要负法律责任。

九、普通证人和专家证人的区别？

这是英美法系的概念，是中国只有证人一说，对专家证人的重视还不很突出，专家证人一般表现在鉴定机关。

　　但最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》（以下简称证据规则）第六十一条规定：“当事人可以向人民法院申请由一至二名具有专门知识的人员出庭就案件的专门性问题进行说明。人民法院准许其申请的，有关费用由提出申请的当事人负担。审判人员和当事人可以对出庭的具有专门知识的人员进行询问。经人民法院准许，可以由当事人各自申请的具有专门知识的人员就有关案件中的问题进行对质。具有专门知识的人员可以对鉴定人进行询问。”该条规定首次确立了民事诉讼中的专家证人制度，是对我国民事诉讼法中的有关证据制度规定的重大突破。专家证人制度的确立，无疑为人民法院对一些涉及到科学技术问题或专业性很强的案件的审理提供了一种全新的方式。

十、专家证人与事实证人的区别？

专家证人是法院委托的鉴定机构指派，事实证人是当事人请的事发在场人员。

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