商铺中介欺诈标准？

一、商铺中介欺诈标准？

　商铺买卖合同欺诈标准

　　一是内容真实的合同，即行为人是在有实际履行能力的前提下签订的合同。这种合同的签订，表明了行为人在签订合同时有进行经济往来的真实意思，并非旨在诈骗他人钱财，根据有关司法解释的精神，即使合同签订后没有得到完全的履行，也不属于诈骗犯罪。但是，有的行为人以有限的履约能力和他人签订大大超过履约能力的合同，就另当别论了。以超出自己履约能力的合同签订后，行为人积极落实货源，设法履行合同，即使最终没有完全履约，也不能认定为诈骗罪。但若行为人在合同签订后，并没有设法履行合同，就有故意诈骗他人财物的企图了，此时就应以合同诈骗罪论处。

　　二是内容半真半假的合同。就是那种行为人只具有某种履行合同的意向，就与第三人签订的合同，其内容带有半真半假的性质。这类合同客观上已经具备部分履约的可能性，但要受到许多条件的制约。如果行为人有履约意图，客观上也为履行合同作积极努力，最后因种种客观原因未能履行合同，不能认定为诈骗犯罪。相反，如果行为人借有部分履约能力之名行诈骗之实，没有为合同的进一步履行做出努力，就应当以合同诈骗罪论处了。

　　三是内容完全虚假的合同，即行为人是在完全没有履约能力情况下签订的合同。行为人在主观上就没有准备履行合同，占有他人财物的动机明显，应当以合同诈骗罪论处，但行为人主观上无长期占有他人财物的意图，只是想临时借用，待将来有收益后再行归还对方的，一般不宜以合同诈骗罪论处。

二、商铺买卖合同怎么写？

商铺买卖合同应明确约定双方的权利义务、商铺的基本情况、交付方式、交付时间、支付方式和期限、违约责任以及纠纷解决方式等内容。

特别是应注明商铺的使用权情况、权属证明、环境保护情况和合法迁建等情况。

另外，还需要对涉及税费、手续等问题进行明确，以规避后期的法律风险。

最后，应由双方代表签字、加盖公章并保留好对正本及副本的备份，以作后期维权之用。

三、商铺买卖合同范本？

以下是一份简化的商铺买卖合同范本，供您参考。请注意，在实际签署合同时，请确保根据您所在地的法律和法规对合同条款进行修改。

商铺买卖合同范本

本合同由以下双方于____年__月__日在____签署：

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

鉴于：

1. 甲方同意将其所有的位于____的商铺（以下简称“标的商铺”）转让给乙方，乙方同意购买该商铺。

2. 双方同意按照本合同约定的条款和条件进行商铺的交易。

为此，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条 标的商铺的基本信息

1. 标的商铺位于____，建筑面积为__平方米，产权证号为__。

2. 土地使用权类型为____，使用权终止日期为____。

第二条 交易价格

甲乙双方同意标的商铺的交易价格为人民币__万元（大写：人民币__万元整）。

第三条 付款方式

1. 乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付首付款人民币__万元（大写：人民币__万元整）。

2. 甲方应于办理完毕标的商铺的过户手续之日起__个工作日内，向乙方交付标的商铺，并在交付之日起__个工作日内，乙方应将剩余房款人民币__万元（大写：人民币__万元整）支付给甲方。

第四条 过户手续

甲乙双方应于本合同签订之日起__个工作日内共同向房地产登记机关申请办理标的商铺的过户手续。过户所需缴纳的税费，由甲乙双方按照规定各自承担。

第五条 交付与验收

甲方应于交付日期前__天，通知乙方前来验收。乙方应在接到通知后__个工作日内对标的商铺

四、购买商铺是签商品房买卖合同还是商铺买卖合同？

即使签订合同的名称写错了，并不影响对合同内容的约定及对合同目的的认定。

五、商铺买卖合同审核要点？

Q商铺买卖合同范本

A

甲方(卖方)：身份证号：

乙方(买方)：身份证号：

甲、乙双方就位于(注意：应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于xx的商铺现房(以下简称商铺)，商铺具体状况如下：

(1)产权证号为，土地使用权证号为。

(2)商铺座落在，结构为砖混;

(3)商铺产权面积平方米。

(4)商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得;

(5)商铺目前部分被租赁(承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同)。

以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵(包括但不限于抵押权、优先购买权等)。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币万元，小写(元)。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。甲方应在合同生效后日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方。

六、存在欺诈行为的借款合同

存在欺诈行为的借款合同

尊敬的读者们，今天我想要和大家一起探讨一个非常重要的法律问题，那就是关于存在欺诈行为的借款合同。在日常生活中，许多人会因为各种原因需要借款，而借款合同是保障借款双方权益的一种法律文件。然而，并非所有的借款合同都是合法并且诚信的，有些借款合同存在欺诈行为，给借款人带来了巨大的损失。

首先，我们需要明确什么是欺诈行为。根据相关的法律法规，欺诈行为是指借款人在与借款方签订合同时，故意隐瞒或者虚假陈述与借款有关的重要事实，以达到获得借款的目的。这种行为违反了诚实信用原则，侵害了借款方的合法权益。

那么，在借款合同中存在欺诈行为会给借款人带来哪些损失呢？首先，如果借款合同中的借款金额、利率、还款方式等重要信息被虚假陈述或者隐瞒，借款人可能会因此而产生误解，导致无法按时还款或者损失更多的利息。其次，在合同中如果存在不合理的条款，比如虚高的违约金、过高的逾期利息等，借款人一旦无法按时还款，可能会被迫承担巨额的违约金或者利息费用，给经济上造成沉重的负担。更严重的情况是，有些欺诈借款合同可能会涉及高利贷、暴力催收等非法手段，给借款人的人身安全带来威胁。

那么，借款人发现自己签订的借款合同存在欺诈行为该怎么办呢？首先，借款人可以通过向借款合同的签订方提出异议或者协商解决。如果对方能够积极回应，并且愿意更改合同中的虚假内容或者不合理条款，那么问题可能得到解决。然而，如果签订方拒不认可借款人的异议，或者以各种理由推脱责任，借款人可以考虑采取法律途径保护自己的权益。

在我国的法律体系中，法律对于保护借款人权益有明确的规定。根据相关法律规定，借款人可以向法院提起诉讼，要求确认借款合同的无效性，并要求对方承担相应的违约责任。同时，如果借款合同涉及高利贷等违法行为，借款人还可以向公安机关报案，要求依法追究相关人员的刑事责任。

举个例子来说，小明因急需资金，与某网络借贷平台签订了一份借款合同。然而，在合同中，平台故意虚构了大量的借款人信息，将年利率偷偷提高了几倍，并在不引人注意的地方加入了高额的违约金条款。当小明正准备偿还借款时，才发现自己已经背负了巨大的债务。面对这种情况，小明可以首先向平台提出异议，要求协商解决。如果平台拒不认可，小明可以选择向法院提起诉讼，并报案寻求更多的法律帮助。

在处理这样的法律纠纷时，借款人往往需要咨询一位专业的律师。律师可以根据借款合同的具体情况和法律法规，为借款人提供具体的法律意见，并协助借款人向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

总结一下，对于存在欺诈行为的借款合同，借款人应该根据合同的具体情况和法律法规，选择合适的解决方法，保护自己的合法权益。要么通过协商解决，在合同中删除虚假内容或者不合理条款，要么通过法律途径，向法院提起诉讼，追究对方的责任。同时，在处理这样的法律纠纷时，借款人应该咨询一位专业的律师，获得好的法律支持。

希望借款人能够提高法律意识，保护自己的权益，以免在借款过程中遭受损失。同时，也希望借贷市场能够加强监管，打击各种非法借贷行为，维护借款人和出借人的合法权益。

谢谢各位的阅读！

参考资料：

七、商铺买卖合同注意事项？

商铺买卖合同订立时,主要需要注意以下几点:

1. 甲乙双方的基本信息。合同要明确记载买卖双方的姓名或名称、身份证号或营业执照号、地址等基本信息。这是确认合同主体及其权利义务的基础。

2. 商铺信息。合同要详细记载商铺的具体信息,包括地址、楼层、房产证书号、建筑面积、产权人信息等。这确认了交易标的及其权属。

3. 交易价格和支付期限。合同要写明商铺的交易价格以及价格的支付方式和期限。支付期限应选择履约期内,这是合同的重要内容之一。

4. 交割时间和手续。合同应约定商铺的交付时间,以及双方需要办理的交割手续,如合同备案、房屋交接、钥匙交接、账目清算等。这确保交易的顺利完成。

5. 违约责任。合同应明确约定双方违约的责任,如延期交付或收购的违约金、解除合同的赔偿金等。明确违约责任可以促使双方严格履行合同。

6. 争议解决方式。合同应约定合同履行过程中出现的争议或纠纷的解决方式,如通过协商、调解、仲裁等方式解决。这有助于防范和解决潜在的纠纷。

7. 其他条款。还需要增加其他必要条款,如保证条款、通知送达条款、合同生效日期等。这确保合同关系的清晰和权利义务的平衡。

八、认购协议存在欺诈可以无效吗？

认购协议存在欺诈依据我国的法律法规的相关规定以及相关的政策要求，是无效的。因为，根据我国的《中华人民共和国民法典》的法律法规的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

九、steam账户存在欺诈行为怎么解开？

单单被人举报你是可以继续使用steam内的任何功能的，只不过别人和你交易的时候系统会提示对方你涉嫌交易欺诈，请谨慎交易。

如果你收到了来自steam客服的警告说你涉嫌交易欺诈（一进steam就会提示，俗称小红信）那你只能走申诉的道路了，解封机会不大（可以说号基本半残废了）可能你收了黑货或者冲了黑刀了，steam对这个查的非常严的

十、本次交易存在欺诈风险怎么解除？

1.可尽快核实对方身份，然后决定是否继续转账。

2.微信转账提示有风险：是指此次转账存在风险的意思，出现这种情况大都是因为此次转账交易触发了微信支付构建的有效识别恶意账号和交易的安全风控系统，微信这样提示的目的是为了减少诈骗行为，减少微信用户被诈骗的可能性。

3.系统一般是这样提示：“本次交易可能存在欺诈风险，对方已被他人投诉，为避免资金损失，请谨慎判断是否继续支付”，若是你不确定，建议点击取消。若出现“风险提醒”要加倍小心。出现风险提示之后，可以尽快核实收款方的身份，根据核实后的情况选择是否继续支付。可以电话联系对方，进行确认，然后在风险提示界面点击“继续支付”即可。微信转账提示有风险无法转账，可以通过点击【我】-【支付】-【钱包】找到微信【帮助中心】寻求帮助。需要注意的是，风险提示是系统为了保障您的财产安全设置的保护性措施，无论在什么情况下都不建议直接忽略直接进行转账。

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