建筑合同签定后，施工方不开工，怎么办？

一、建筑合同签定后，施工方不开工，怎么办？

一般情况下是没收履约保证金。

二、工程施工合同要在开工之前签订吗？

1、合同法规定，工程施工合同应该是书面形式签订。

2、按《招投标法》规定，必须进行招投标的工程，没有进行招投标的，合同无效 。

3、司法解释规定合同价款结算以备案的中标合同为结算依据。 工程施工合同原则上要在开工之前签订，但对于不进行招投标的合同，按合同法规定没有书面形式签订的，一方履行义务对方接受的，合同也成立。

三、签完工程施工合同由于甲方原因不施工怎么办？

起诉双方虽未订立书面合同 但贵方以实际行为履行主要义务并且甲方也予已接受 双方形成事实合同关系可以主张合同生效 要求甲方履行金钱给付义务（贵方若能提供双方就价款协商一致的书面文件予以证明 则更佳） 也可以主张甲方不当得利 要求返还受损利益

四、不签合同施工有什么风险？

在日常生活中，学校、超市等常见的建筑都是发包方和承包方签订施工合同建造的。施工合同是建设单位和施工单位为完成商定的建筑安装工程施工任务而签订的书面协议。那么在开工前不签施工合同，会有什么后果呢？接下来为您详细介绍不签施工合同的后果的相关内容。

一、不签施工合同的后果

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。不签施工合同，可能会导致建设工期的延长以及无法开工建设等问题。根据我国《民法典》第七百九十五条规定，施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

二、施工合同需要建设许可证吗

签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。

三、施工合同的主体是什么

（一）承包人应注意审查发包人资质。对发包方主要应了解两方面内容：

1、主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等；

2、发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格；

3、履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

（二）发包人应注意审查承包人资质。

1、承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同的主体；

2、承包人应具有承包建设工程的资质。

综上所述，不签订施工合同，会导致建设工期的延长以及无法开工建设等问题。在签订施工合同时，需要有建设计划与国家相关部门的批准。

五、工程招标，也施工了，甲方迟迟不签合同怎么办？

按照招标法，中标后1个月内必须签订合同。如果招标人迟迟不签订，属于违法行为。但实际执行中，确实很多这种情况，有的是属于项目立项、资金不到位等等多种原因（比如土地项目的拆迁不及时、政府资金不到位等），有的则是招标人自己的准备工作或资金、设计更改等原因，也有的则是招标人想推翻招标结果而拖延。

无论如何，中标人尽量和招标人协商，如果是可以理解的原因可以等待，但如果是招标人想更换中标人或其他原因，也尽量协商，如果招标人实属五正当理由违法行为可以和当地政府招标办投诉或起诉等其他方式。

六、施工方没有施工方案擅自开工,监理怎么办？

1、可以下通知单、停工令，与甲方协商；如果存在严重质量问题及安全隐患，要上报主管建设部门及质监站。

七、加油站现场应备份施工合同施工方案开工许可证等资料？

. 加油站现场应备份施工方案、安全应急预案、开工许可证、安全承诺书、安全协议、岗位工种作业证等资料。

八、中标单位已签施工合同但是不履行了怎么办？

一般来说工程中标之后，承包按照合同约定签订施工合同，如果没有按照合同的约定没有开工，可以按照合同的约定进行那个索赔，也可以申请与建设单位解除施工合同，但是履约保证金不用退还，因为履约保证金是指保证承包方中标以后按照施工合同的约定如实履约的一个保证，一旦建设单位违约，就可以将这笔履约保证金转为违约赔偿金。

一般工程这一块延期了3个月一般很少能调整中标价格，因为在招标文件或施工合同中本身就有一个价格的浮动比率的说明，不过如果建设单位和业主的关系好的话，可以根据具体的情况协商看看价格是否可调，呵呵，因为我是做工程保函这一块的，所以熟悉了解一点呵呵

九、刚签了装修合同，未开工，现在想解除合同，合同上写明施工期间违约，赔偿违约金，我需要交违约金么？

如果你不是基于对方存在过错（对方有缔约过失或欺诈等行为）的话，按照合同约定单方解除合同肯定是要承担违约责任的，但违约金是要以补偿对方损失为标准，就是违约金并不是写多少就是多少，而且对方也得证明出损失，因此，既然违约，那就尽量少赔偿。

十、不签备案合同怎么办？

可以投诉到当地住建部门，也可以协商解除合同

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