最新的农村建房施工合同解释？

一、最新的农村建房施工合同解释？

最新农村建房施工合同

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

三、承包价格

每平方米人民币大写：元()，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

五、双方责任

甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐

乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在________年____月____日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

九、后期维修

因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任

十、其它

其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字(章)：

乙方签字(章):

二、自建房施工合同协议书范本？

以下是自建房施工合同协议书的范本，可能需要根据具体情况进行修改：

自建房施工合同协议书：

甲方（委托人）：（委托人的姓名/名称、住所/地址、联系方式）

乙方（承包人）：（承包人的姓名/名称、住所/地址、联系方式）

鉴于甲方根据自建房的需要，需要完成以下工程的设计和建设：（包括工程名称、规模、施工地点、工期等具体信息）

现甲、乙双方本着自愿、平等、诚信和互利原则，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，达成如下合同：

第一条 合同工程范围

1.1 本合同的工程名称为（填写合同工程具体名称）。

1.2 工程施工地点为（填写合同工程具体施工地址）。

1.3 合同工程的主要内容为（填写合同工程涉及的具体项目或工程内容）。

1.4 合同工程的计划开工日期为（具体日期），计划完工日期为（具体日期）。

第二条 合同价款及支付方式

2.1 合同价款为 （具体数字）元人民币。

2.2 合同价款分期支付：甲方按以下方式分期向乙方支付合同价款：

- 第一笔款：施工开工前支付 □元（填写具体金额数）。

- 第二笔款：中期款，工程完成百分之□时，支付□元（填写具体时间和金额数）。

- 第三笔款：竣工验收通过后认可工程质量，支付合同金额的□%（填写具体百分比数）。

2.3 甲方应在合同工程验收合格30日内结清全部款项，逾期支付的，应支付相应的违约金。

第三条 工程管理及款项支付

3.1 工程管理：乙方应按照甲方的要求，组织施工、监督质量、保障安全，确保工程建设安全、质量和进度，并及时向甲方汇报工程进展情况。

3.2 款项支付：甲方应按照双方协议的支付方式及时向乙方支付款项。

第四条 违约责任及解决方式

4.1 甲乙双方应按照合同履行相关义务，如一方未能履行相应合同义务，应给对方造成的损失进行赔偿。

4.2 如甲乙双方发生分歧或争议，应协商解决。如无法协商解决，应通过仲裁方式解决。

第五条 合同的生效与解除

5.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5.2 本合同的解除应由甲、乙双方通过协商解决，如无法达成协议，应通过法律途径解决。

第六条 合同附件

本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。其中附件包括施工图、规划图、设计方案和验收标准等。

第七条 合同争议解决方式

因本合同发生的任何争议，由双方当事人协商解决。如协商不成，任何一方均可向工程所在地当地仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第八条 其他事项

8.1 合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

8.2 本合同采用正本二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

签字日期： 签字日期：

三、建设工程施工合同管辖最新规定？

基于建设工程施工合同纠纷不再适用专属管辖的规定，建设工程施工合同当事人可在合同订立时约定发生争议时由人民法院管辖或由某一仲裁委员会处理，合同当事人如果选择诉讼作为解决争议方式，还可以进一步约定在合同履行地、合同签订地、标的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管辖。

当事人协议选择管辖法院，不得违反《民事诉讼法》对级别管辖的规定。建设工程施工合同未实际履行而发生纠纷时，法院管辖有特殊规定，合同当事人应予遵守。

四、农村自建房承包施工合同的法律性质？

　　农村建房合同应为建设工程施工合同：

　　1.从立法来看，因建设工程的特殊性和安全性要求，立法将建设工程施工合同从承揽合同中独立出来，并制定专门的法律规定予以完善规范，以维护建筑市场的秩序和保证建设工程的质量。

　　2.从农村建房的特点来看，虽然表面上是施工队提供劳务为房主建房，实际上施工队不仅提供了劳务，而且利用自已的设备和技术，按房主提供的相关要求施工，最后交付劳动成果。因此，农村建房已经是一个完整的小工程建设，应认定为建设工程施工合同。

　　3.从规范农村建筑市场秩序来看，将农村建房合同认定为建设施工合同，更有利于促进相关的行政管理部门制定实施农村建筑市场的配套政策，进一步推动农村建筑市场的规范化。

　　而依据该观点，农村建房合同效力的确定，应依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的司法解释》第1条确定为无效。而因农村建房引发人身损害赔纠纷的，应适用《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第11条认定房主将建房工程承包给没有资质的雇主的，对该雇主所雇佣人员的人身损害应与雇主承担连带赔偿责任。

　　农村建房合同应为承揽合同：

　　1.根据承揽合同的概念和特征，农村建房是建房施工队按房主的各种具体要求完成建房工作，向房主交付房屋，并向房主支付一定报酬的行为，其各项特征均符合承揽合同的特征。同时，农村建房是比较简单的建筑活动，它无需经过严格的规划、勘察、设计等工作，而且大多数建房工程都是包工不包料的劳务工程，这与建设施工合同规范的大型、复杂的土木工程、建筑工程是有明显区别的。

　　2.农村建房合合同的发包方和承包方均为个人，从合同的权利义务来看，将农村建房合同定性为承揽合同更有利于保护合同双方当事人的权利。

　　依据该观点，农村建房合同效力的确定，依照《中华人民共和国合同法》的规定，只要该合同的内容不违反法律规定的即认定为有效。而在建房中发生的人身损害赔偿纠纷，则应适用《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第10条的规定，认定只要定作人在定作、指示或者选任中没有过失的，就对承揽人在完成工作过程中对他人造成损害或者造成自身损害的不承担赔偿责任。

　　认定为建设工程施工合同房主要承担连带赔偿责任，认定为承揽合同则不承担赔偿责任，司法实践中的主流观点：

　　如果建设的是农村两层(含两层)以下的低层住宅，则该农村建房合同应认定为承揽合同，而建设的是农村两层以上的住宅以及厂房，其建设活动的规范应适用我国建筑法的规定，将其定性为建设工程施工合同。

　　【依据：《中华人民共和国建筑法》第83条第3款规定“抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。”关于农民自建低层住宅的含义，现行有效的(建质【2004】216号)《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第3条第3项的规定农民自建低层住宅是指农民自建两层(含两层)以下的住宅。】

　　由于目前没有调整农村建房方面的相关法律规定。因此，应尽快制定相关规定对农村建房合同的性质，农村建房的面积、高度、建房者、施工承包人员的权利义务，施工承包人的应当具备的条件，建房的安全监管、质量监管、建房合同的履行等方面作出规定，并明确发生安全事故的救助措施与责任划分，保证农村房建市场的有序发展，保障农民的生命和财产安全。

五、施工合同与施工合同文件区别？

施工合同是甲乙双方为施工而约束双方的文本。施工合同文件是补充施工合同没有说到位的文本。

六、农村自建房基础施工合同

农村自建房基础施工合同

农村自建房基础施工合同是农村房屋建设过程中不可或缺的一环。合同的签订可以确保施工过程的顺利进行，减少纠纷的发生，保护农民利益。

农村自建房基础施工合同是由建设者与施工方共同签订的一份法律文件，约定了工程的基本要求、质量标准、支付方式以及双方的权利与义务。合同的签订对于农民来说非常重要，可以有效保障他们的合法权益。

合同内容

农村自建房基础施工合同应包括以下内容：

• 工程基本要求：合同应明确规定工程的基本要求，包括建筑结构、设计标准、使用寿命等。
• 工程质量标准：合同应明确规定工程的质量标准，包括土地基础质量要求、建筑材料标准、施工工艺要求等。
• 支付方式：合同应明确规定支付方式和进度，包括工程款的支付方式、分期付款的时间节点等。
• 违约责任：合同应规定双方在违约情况下的责任和赔偿方式。
• 施工期限：合同应明确规定工程的施工期限和竣工验收时间。
• 保修期：合同应明确规定工程的保修期限以及保修范围。
• 工程变更：合同应规定工程变更的程序和方式，确保变更过程的合法性和及时性。
• 争议解决：合同应明确规定双方在工程施工过程中争议的解决方式，包括仲裁、诉讼等。

农村自建房基础施工合同的签订过程应严格依照法律规定进行，确保合同的有效性和合法性。建设者和施工方在签订合同时，应明确各自的权利和义务，并达成一致意见。

合同签订流程

农村自建房基础施工合同的签订流程一般包括以下几个步骤：

1. 协商：合同双方进行协商，明确工程的基本要求、质量标准、支付方式等。
2. 起草：根据协商结果，起草合同初稿。
3. 审核：双方对合同初稿进行审核，确保合同内容准确无误。
4. 修改：如有需要，对合同初稿进行修改。
5. 正式签订：合同双方正式签署合同，并按照合同约定支付保证金。
6. 备案：将合同备案至相关部门，确保合同的合法性和有效性。

合同签订流程中，双方应充分沟通，确保合同中的各项内容得到明确，并且依法办理相关手续，保证合同的合法性和有效性。

合同履行和监督

农村自建房基础施工合同的履行和监督是确保工程顺利进行的重要环节。

合同履行过程中，合同双方应按照合同约定履行各自的义务，确保工程按照合同要求进行。在施工过程中，建设者应积极配合施工方的施工，并按时支付工程款。施工方应按照合同要求进行施工，保证施工质量和工期。

合同监督过程中，建设者和施工方可以相互监督，确保对方履行合同义务。同时，相关部门也应进行监督检查，及时发现和解决问题。如果发现合同违约行为，应及时采取相应的法律手段进行维权。

合同纠纷处理

农村自建房基础施工合同纠纷的处理应依法进行，确保合同纠纷能够及时有效地解决。

在合同纠纷处理过程中，双方可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷。如果无法通过协商解决，可寻求相关法律机构的帮助，通过法律途径解决争议。

同时，建设者和施工方在签订合同时，也可以明确约定争议解决方式，例如指定仲裁机构或法院进行解决。这样可以加快解决争议的速度，减少损失。

总之，农村自建房基础施工合同的签订对于农民来说非常重要。通过合同的签订和履行，可以保障工程的质量、工期和双方的权益。建议农民在签订合同时，要充分了解合同内容，明确自己的权益，避免出现纠纷。

七、自建房的施工合同范本

自建房是很多人追求梦想的一个重要环节，而在自建房的过程中，签订施工合同是非常重要的一步。本文将为大家提供一份详细的自建房施工合同范本，作为参考和借鉴。

一、合同背景

该自建房施工合同（以下简称“本合同”）由甲方和乙方在平等、自愿、公平的基础上签订。甲乙双方均应遵守合同内容，并按照约定履行各自的权利和义务。

二、工程概况

本工程位于_______（自建房地址），占地面积约_______平方米，建筑面积约_______平方米。工程包括建造主体结构、装修、给排水、供电及其他相关工程等。

三、工程标的

1. 主体结构施工：包括地基基础、承重墙、柱、梁、楼板等。

2. 装修工程：包括室内外粉刷、地板铺设、门窗安装等。

3. 给排水工程：包括供水管道及设备、排水管道及设备等。

4. 供电工程：包括配电箱安装、电线敷设等。

5. 其他相关工程：详细列举。

四、工期安排

本工程的总工期为_______，具体工期安排如下：

• 主体结构施工：_______天。
• 装修工程：_______天。
• 给排水工程：_______天。
• 供电工程：_______天。
• 其他工程：_______天。

五、合同价款及支付方式

1. 合同总价款为人民币_______元。

2. 支付方式：

• 预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%作为预付款。
• 工程进度款：乙方按照工程进度完成情况，向甲方提出支付申请。甲方应在_______个工作日内支付相应的款项。
• 竣工验收款：工程完工后，甲方应进行竣工验收。验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%。
• 质保金：甲方应在竣工验收合格后，支付合同总价款的_______%作为质保金，质保期为_______个月。

六、工程质量及保修

1. 工程质量：

甲方有权对乙方进行工程质量监督，如发现质量问题，乙方应承担返工、修复等责任，并承担由此产生的费用。

2. 保修期：

乙方对本工程提供_______个月的免费质量保修服务，自竣工验收合格之日起计算。

七、合同变更

1. 合同变更的程序：

任何一方需要变更合同内容，应书面通知对方，并经过双方协商一致后签订补充协议。

2. 合同变更的费用及支付方式：

变更引起的费用由甲方承担，并按照约定的支付方式进行支付。

八、违约责任

1. 甲方违约责任：

如甲方未按合同约定支付款项，并逾期_______天，乙方有权解除合同并要求甲方支付相应的违约金。

2. 乙方违约责任：

如乙方未按合同约定交付工程，并逾期_______天，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应的违约金。

九、争议解决

双方因合同履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1. 本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2. 本合同采用中文书写，以甲方、乙方签署为准。

本自建房施工合同范本可供参考，具体合同内容还需根据实际情况进行修改和完善。在签订合同前，双方应充分沟通，并确保各自权益得到有效保障。希望大家在自建房的过程中顺利、安全地完成工程，打造出理想的家居环境！

八、施工劳务合同？

甲方： 法定代表人：

营业执照注册号： 资质等级：

通讯地址： 邮编：

乙方： 性别： 电话：

居民身份证号码 ：

家庭住址： 邮政编码：

户口所在地： 省（市） 区（县） 乡镇 村

根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

一、劳动合同期限第一条 劳动合同期限（甲乙双方选择适用）

1、有固定期限劳动合同本合同于 年 月 日生效，于 年 月 日终止（如有试用期，则试用期从 年 月 日到 年 月 日）。

2、以完成一定的工作任务为期限的合同本合同生效日期为 年 月 日；以乙方完成工作任务为合同终止时间。

二、工作内容和要求第二条 甲方招用乙方在 （项目名称）

工程中担任 岗位（工种）工作。乙方的职业资格等级证或上岗证号码为 .第三条 乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作任务，达到规定的质量标准。

三、劳动保护和劳动条件第四条 甲方对乙方的工作时间安排必须执行国家规定的工时制度。甲方由于生产经营需要，经乙方同意后，可安排乙方加班，但不得违反国家有关规定，且应合理安排职工补休或按照《劳动法》的有关规定依法支付加班、延长工作时间工资报酬。

第五条 甲方应当在乙方进入施工现场前对乙方进行入场施工安全教育。甲方应当对已取得电工、焊工、登高作业等特殊工种操作证书的乙方进行岗前培训（或书面交底）后，方可上岗作业。

第六条 甲方根据生产岗位的需要，按照国家劳动安全、卫生的有关规定，为乙方配备必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。

第七条 甲方根据国家有关法律法规，依法建立安全生产制度；乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。

四、工资保险待遇第八条 乙方在试用期间的工资为每日（或每月） 元，试用期满后工资为每日（或每月） 元；按工作量计算工资的，每 （工作量单位）支付工资 元。

双方约定的工资不得低于施工地行政区域内最低工资标准。

甲方应在每月 日前计发乙方的工资（不得交由包工头代发），并由乙方签字确认。

甲方应在劳动合同终止、解除时一次性付清乙方的工资。

合同甲方如为分包方，工资支付发生违约情况由工程总承包单位负责支付。

甲乙双方对工资支付的其他约定第九条 甲方应按规定为乙方办理社会保险，并按规定足额缴纳社会保险费用。双方劳动合同解除后，应按有关规定转移社会保险手续。乙方因工负伤，其待遇按国家和当地人民政府有关规定执行。

五、劳动纪律和劳动合同的变更、解除、终止、续订第十条 乙方应严格遵守甲方的各项制度、劳动纪律和安全技术操作规程。

九、农村自建房与施工队怎样签订合同？

签订农村建房施工队合同时，应包含以下内容：

1. 甲方和乙方双方当事人基本信息，包括姓名、地址、联系电话等；

2. 工程建设的具体位置和规模，包括建筑面积、楼数、结构等；

3. 工期和工程款的支付方式，包括各阶段的付款比例、预付款、尾款等；

4. 施工队应满足的技术要求和质量标准，包括材料、工艺、装修等；

5. 合同的解除条款、违约责任及补偿标准，包括如何处理工程质量问题和交付时间等；

6. 责任保险和人身意外保险责任的划分，以及施工队应承担的法律责任；

7. 其他需要特别声明的事项，例如对于土地使用权的确认、建筑物权属转移的确认等。

签订合同时，应当按照双方协商一致的原则，明确写入合同，并签字盖章，确保合同有效、合法、合理。为避免合同纠纷，建议在签订合同之前注重了解施工队的实力和信用情况，最好选择有一定信誉和能力的施工队。

十、建筑施工合同全称？

工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。国家2017版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）已由住建部、国家工商总局于2017年联合发布使用，原《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）同时废止。

基本信息

中文名

建设工程施工合同

外文名

project construction work contract

制定机关

住建部国家工商总局

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