转让合同签订后经营权归谁？

一、转让合同签订后经营权归谁？

转让合同签订后经营权归受让方。因转让方经营权通过转让合同将经营权转给受让方。

二、建设工程施工合同签订后，多久进场？

　　建筑施工合同签订后，3天内（或者根据合同约定）项目经理、技术负责人、安全员等主要管理人员必须进场，组织施工。建议查看招标书、建造合同等的相关约定。如果是因为业主的原因造成延误，不能按期进场施工，可以向业主提出工期索赔，办理工期顺延。

三、施工合同与监理合同的签订时间？

监理合同在什么时候签订要看具体情况。一般是在施工合同签订前确定，因为在施工合同中有明确监理工程师的条款，而且在选择施工单位时最好也要求监理单位共同参与。

当然，双方协商一致某一时间签订也可以。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

四、已签订施工合同但未招标？

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条　建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效： (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

五、施工合同可以重新签订吗？

依据我国相关法律规定，工程变更较大的，为了保障双方的利益，双方可以协商变更合同的内容，如果原合同无法履行的，可以重新签订合同。

《民法典》

第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。

什么情况下可以变更合同

需注意的是，合同还未签订成立的时候，是没有变更合同之说，因为合同都还没有签订，修改并不会影响到双方的权利义务，在协商一致后再签订就可以了。

我们通常说的变更合同是指合同在成立之后尚未履行或者未履行完毕之前，由于标的数量的增减、履行地点、时间等变化而导致合同内容发生改变。简单来说需要主要两个条件：

1、变更合同是在原存在有效的合同关系的基础上，没有合同或者合同未成立都不能称之为变更合同；

2、合同变更必须是依照双方当事人的约定或者是经过法院的判决或仲裁机构的裁定，意思是即使发现自己买的东西价格贵了好几倍，对合同约定的内容不满意，一般情况下也是不可以单方面变更的，只能去和对方的当事人协商变更，或者是依判决、裁定来变更。

所说的通过法院判决和仲裁机构裁定是针对以下几种合同：

(一)因重大误解订立的合同

(二)在订立合同时显失公平的合同

(三)一方以欺诈的方式订立的合同

(四)一方以胁迫的手段的方式订立的合同

(五)一方以乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同

在订立合同后发现有五种情况之一的，不想解除合同又无法和对方协商变更的，可以直接到法院或仲裁委员会请求变更合同，当然，这种权利并不是一直享有的，不能说有利的时候就让合同继续履行，等到发现对本身无利的时候就请求变更，因此要在知道或者应当知道时的一年内请求变更才是有效的。

六、经营部可以签订施工合同吗

经营部可以签订施工合同吗？

在企业管理中，职能部门之间的职责和权限分配是非常重要的问题。对于经营部门能否签订施工合同的问题，往往涉及到企业内部的权力分配和合作沟通的问题。

首先，我们需要理清经营部门的职责和权限。经营部门作为企业的核心职能部门之一，其主要职责是制定和实施企业的经营策略、计划和政策。经营部门通常负责企业的运营管理、市场开拓、销售推广以及与供应商、客户等利益相关方的合作沟通。

然而，施工合同属于企业的行政事务范畴，通常由行政部门或专门的合同管理部门负责。行政部门的职责是协调和管理企业的行政事务，包括人力资源管理、财务管理以及与政府、行业协会等相关各方的联络与沟通。

基于以上职责分工，经营部门通常不直接参与施工合同的签订。而是通过与行政部门的合作，共同制定企业的运营计划和合同管理流程，在层层审核和审批的基础上，由行政部门最终签订施工合同。

为什么经营部门不能直接签订施工合同呢？主要有以下几点原因：

1. 保障企业整体利益

施工合同涉及到企业的资金投入、资源配置、项目实施等重要方面，直接影响到企业的整体利益。为了保障企业的利益最大化，在签订施工合同时，需要充分考虑行政部门的专业知识和经验，通过合作来共同把控风险、优化资源配置。

2. 配合内外部监管要求

在现代企业管理中，内部监管和外部监管同样重要。对于施工合同的签订，不仅需要符合企业自身的内部管理制度和流程，还需要符合政府相关法规和标准，以及行业协会等的要求。行政部门作为企业内部管理的监管者之一，具备更多的法律法规和行业标准的知识，能够更好地配合内外部监管要求。

3. 综合运营能力和资源协调能力

经营部门通常更注重企业的市场开拓和销售业务，对于施工合同的细节和具体要求可能关注程度相对较低。而行政部门则更加关注企业的运营效率和体系建设，具备更丰富的资源协调和运营能力。因此，由行政部门负责签订施工合同可以更好地保障施工过程中的综合运营能力和资源协调能力。

虽然经营部门不直接签订施工合同，但是在合同签订前的准备阶段，经营部门起到了重要的作用。

1. 项目需求分析和商务谈判

经营部门负责与客户进行项目需求分析和商务谈判，明确项目的技术要求、商务条款、服务期限等关键点。这些信息对行政部门指导签订合同起到了重要的参考作用。

2. 合同条款的制定

经营部门可以参与合同条款的制定，提供各个层面的建议和意见。通过与行政部门的充分协商，达成双方认可的合同条款，从而为行政部门的后续操作提供有力支持。

3. 风险评估和管理

经营部门可以对施工项目的市场环境、风险因素进行评估和管理，并提供相关的市场数据和信息。这些数据和信息可以为行政部门运用科学的方法进行风险评估和管理提供有力支持。

综上所述，经营部门作为企业的核心职能部门之一，不直接签订施工合同，但在合同签订前的准备阶段起到了重要的作用。通过与行政部门的合作，共同制定企业的经营策略和合同管理流程，以保障企业的整体利益，配合内外部监管要求，发挥综合运营能力和资源协调能力，达成合同签订的最佳效果。

七、为什么项目中标后还要签订施工合同？

中标是说你拥有了承包工程的资格，而施工合同则是确定了双方的权利义务。

施工合同一般都是附在招标公告文件之中，你方投标视为你已经同意施工合同内包括违约责任的相关条款。中标即合同成立。不订合同会有违约的风险。

八、签订施工合同的委托书范本？

签订施工合同委托书，通常都以甲方单位与乙方单位承包施工，一般是承包包料委托进行施工，如果方某xxx建筑安装公司，与某xxx企业单位扩大厂房建设，总面积xxx平方米，总造价xxx万元，实行材料和包工，先预付款50%，扩建厂房完工后，由乙方负责质验收合格后进行结算工程款。甲乙双方各自盖上公章，某年月日。

九、施工合同与监理合同哪个先签订？

同时签订。施工合同是业主与施工单位签订的合同，监理合同则是业主与监理单位签订的合同。在项目实施过程中，监理单位对施工单位的工作进行监督和检查，确保施工单位按照合同约定的质量、进度、安全等方面进行施工。

因此，这两个合同的签订应该是同时进行的，以保障工程的质量和安全。

十、施工签订合同后如何备案

施工签订合同后如何备案

在进行任何建筑工程之前，施工方和业主之间必须签订合同来确保工程的顺利进行。然而，签订合同只是第一步，施工方还需要进行备案手续以符合法律要求。本篇文章将介绍施工签订合同后如何备案，并提供一些建议以确保备案过程顺利进行。

1. 了解备案的重要性

备案是指施工方将签订的合同信息提交给相关政府部门以备案登记的过程。备案的目的是为了维护建筑市场的秩序，保护业主和施工方的合法权益。只有通过备案，工程才能获得合法的施工资格，并且在后续的工程验收和维权中具备法律保障。

2. 备案的基本流程

备案的基本流程通常包括以下几个步骤：

1. 准备备案材料：准备签订合同的原件、复印件，以及相关的建筑设计文件、施工图纸等。
2. 选择备案地点：根据施工工程所在地的具体情况，选择合适的备案地点。
3. 提交备案申请：将准备好的备案材料递交给相关政府部门，并按照要求填写相关申请表格。
4. 缴纳备案费用：根据备案的具体要求，缴纳相应的备案费用。
5. 等待备案审批：根据相关法规，政府部门将对备案申请进行审批，通常需要一定的时间。
6. 备案登记：在备案申请通过审批后，施工方将收到备案证书或登记号码。

3. 注意事项

在进行备案过程中，施工方需要注意以下几个关键事项：

1. 及时准备备案材料：备案材料的准备是备案过程中的关键一步，施工方应该确保签订的合同和其他相关文件齐全，以避免耽误备案进程。
2. 选择合适的备案地点：备案地点的选择应根据施工工程所在地的具体要求而定，施工方可以咨询相关部门以确定最合适的备案地点。
3. 按时提交备案申请：施工方应该按照规定的时间提交备案申请，并确保填写的申请表格准确无误。
4. 合理缴纳备案费用：备案费用的缴纳是施工方的法定义务，应按时足额完成。
5. 耐心等待备案审批：备案审批通常需要一定的时间，施工方需要理解并配合政府部门的工作进程。
6. 妥善保管备案证书或登记号码：备案证书或登记号码是施工方合法施工的凭证，应妥善保管，并在需要时进行展示。

4. 备案的重要性

备案作为施工签订合同后的重要环节，具有以下重要性：

• 法律保障：只有通过备案，施工方才能获得合法的施工资格，并在工程验收和维权中具备法律保障。
• 合同履行：备案能够确保施工方和业主之间签订的合同能够被有效执行，保障双方权益。
• 市场秩序：通过备案，可以减少虚假和非法从事建筑工程的情况，维护建筑市场的秩序。
• 风险防范：备案可以帮助施工方预防潜在的风险和纠纷，减少不必要的经济损失。

5. 备案的问题和解决方案

在备案过程中，施工方可能会遇到一些问题，下面是一些常见问题和相应的解决方案：

• 备案材料不完整：施工方应及时准备备案材料，确保签订的合同和相关文件齐全。
• 备案地点选择困难：可以向相关部门咨询以确定最合适的备案地点。
• 备案申请被拒绝：施工方可以查找拒绝的原因，并进行相应的修改和补充材料。
• 备案费用缴纳问题：施工方应按时足额缴纳备案费用，如有问题可以与相关部门进行沟通。

总之，在施工签订合同后，施工方需要按照规定进行备案手续，以确保工程的合法施工和顺利进行。通过充分了解备案的重要性、遵守备案流程和注意事项，施工方可以避免备案过程中的问题，并确保备案的顺利进行。同时，备案也为施工方和业主之间的合作提供了法律保障，为后续的工程验收和维权奠定了基础。

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