一、业主提供哪些资料给施工单位？

业主提供如下资料给施工单位，开工证，规划许可证，测绘图，施工图，勘查报告，红线图，现场临电，临时水位置图等。1、工程批准文件

2、招投标文件（包括中标通知书）

3、规划定点批准文件

4、施工许可证

5、工程质量监督通知书

6、工程质量检测通知书（协议书）

7、业主授权委托书

8、工程量清单

9、地质勘察资料

10、经审查的施工蓝图

11、施工图审查意见书（包括设计部门的回复）

12、图纸变更资料及图纸会审资料

13、规划变更资料

14、白蚁防治通知书（协议书）

15、建设单位驻工地代表授权委托书施工单位提交报审资料

二、业主给施工单位荣誉都有什么？

施工单位在施工过程中，得到业主的认可，业主可以给予施工单位一定的荣誉奖励，比如经济奖励，信用评价加分，表扬信，在有影响力的电视台采访和宣传等！以往在各大工地上，施工单位按图施工，质量及安全生产上做出较大贡献以及在抢工期时提前完成任务等，业主都会对施工单位进行嘉奖！

三、业主给施工单位写的函怎么写？

一般来说需要有这几个部分组成：

1.业主及施工单位的名称；

2.日期、编号～联系函的主题；

3.正文，也就是联系函所要表述的问题，例如5号楼内墙抹灰平整度偏差1CM，本工程为合格工程，依据规范及设计要求为正负4MM，要求施工单位3日内整改完成并及时回复；

4.表格最后填写部门并加盖单位或者项目章；

四、业主给施工单位发通知叫什么？

开工通知是联系单，开工令是执行是属于报告性质的。

1、性质不同 开工通知一般是业主给施工单位下达的要求，尽快开工的一些联系单，其不是正式的开工报告。

2开工报告是由施工方向监理单位及建设单位报审的正式的工程技术文件，其重要性，慎重性都比开工通知正式。

五、业主对施工单位的评语？

该单位高质量完成了某某项目的施工任务，施工过程中派出了高素质的管理团队，制定了严密规范的制度，重安全，保质量，施工机械性能良，施工材料质量优良，施工队伍战斗力强，工资按时发放，与甲方，监理配合默契，合作愉快，真诚感谢为我方奉献了一项精品工程。

六、业主如何约谈施工单位？

可以发函约谈施工单位法人。当施工单位项目经理工作不力，致使工期严重滞后或者是施工单位不服从监理人员和业主单位管理而发生矛盾的情况下，再者施工单位在施工期间发生了严重的质量问题或者是重大安全事故，业主方就会约谈施工单位法人，要求施工单位必须引起重视，立即整改问题，在保证安全的前提下加快施工进度等等

七、业主如何清退施工单位？

建设单位与施工单位履行施工合同中，发现施工单位存在以下几点问题，可以按照招标文件清退施工单位。

1、施工单位没经过建设单位许可，擅自把施工合同转让给其他施工单位收取费用。

2、施工单位没按照招标文件规定，不能按时把机械设备，人力和部分施工材料及施工技术人员进场，没有施工力量履行施工合同。

3、施工过程中不能按照招标文件中质量进度安全硬性指标规定，存在偷工减料和施工中安全质量隐患，不能执行建设单位的整改措施等，建设单位都可以根据施工单位具体情况，终止合同清退施工单位。

八、业主要施工单位的采购合同

业主要施工单位的采购合同

在建筑工程中，业主与施工单位之间的合作至关重要。一份清晰明确的采购合同能够帮助双方确保顺利进行工程，并确保双方的权益得到保障。本文将介绍业主在选择施工单位时应注意的事项，并提供一份适用于业主与施工单位之间的采购合同模板。

选择施工单位的注意事项

选择一家可靠的施工单位对业主来说至关重要，以下是一些注意事项，可帮助业主做出明智的决策：

• 资质验证：在选择施工单位之前，业主应该核实其相关资质，例如建筑施工资质等。这可以通过查阅相应的证书和资质文件来完成。
• 施工经验：业主应该了解施工单位的施工经验和专业能力。可以参考施工单位过去完成的类似项目以及客户的评价。
• 合作机制：与施工单位开展合作需要明确合作机制，包括责任划分、工期安排、变更管理等。业主应与施工单位充分沟通，并确保各项合作细节得以明确。
• 合规性：业主应查明施工单位是否符合法律法规的要求，例如劳动法、环保法等。

业主与施工单位的采购合同范本

以下是一份适用于业主与施工单位之间的采购合同模板：

通过以上合同模板，业主可以与施工单位就采购合同的具体细节达成一致，确保项目顺利进行。

请业主在使用合同模板之前，根据实际情况进行修改和调整，并征得专业法律意见。

结论

业主与施工单位之间的采购合同对于工程建设至关重要。通过选择一家可靠的施工单位，并明确双方合作细节，业主可以保证工程的顺利进行，同时确保自身的权益不受侵害。我们提供的采购合同模板可以作为参考，帮助业主制定一份合适的合同。

九、施工单位与业主沟通技巧

施工单位与业主沟通技巧

对于任何一个施工单位来说，与业主之间的沟通至关重要。有效的沟通可以建立良好的工作关系，提高项目质量，减少误解和纠纷。然而，不同的业主有不同的需求和期望，因此施工单位需要掌握一些沟通技巧，以确保与业主之间的顺畅沟通。

准备工作

在与业主沟通之前，施工单位需要充分准备才能确保沟通的顺利进行。这包括：

• 明确目标：在与业主进行沟通之前，明确你想要达到的目标。这有助于你更加清楚地表达自己的意图，并提供指导。
• 了解业主：在与业主沟通之前，尽量了解业主的背景、需求和期望。这将帮助你更好地理解他们的立场，并根据实际情况调整沟通方式。
• 准备材料：根据与业主沟通的主题，准备好必要的文件、图表或报告。这将有助于你更清晰地传递信息，并提供更多可视化的支持。

沟通技巧

一旦准备工作完成，下面是一些施工单位与业主沟通时应该注意的技巧：

1. 善于倾听

在与业主沟通时，善于倾听是非常重要的。倾听不仅让业主感到被尊重，也有助于你更好地理解他们的需求和想法。当业主发表意见或提出疑问时，耐心地倾听并确保你清楚地理解他们的观点。合理地回应他们的问题，并积极寻找共同点和解决问题的办法。

2. 清晰表达

要有效地与业主沟通，施工单位需要能够清晰地表达自己的意图和观点。使用简洁明了的语言，避免使用过于技术性的术语。如果有必要，可以通过图片、图表或模型来辅助说明。确保你的信息传达清楚，让业主明白你的意思。

3. 强调项目进展

频繁地向业主汇报项目的进展是非常重要的。业主希望了解项目的进展情况，并及时接收相关信息。定期向业主提供项目进展报告，包括工作完成情况、时间进度、质量控制等方面的信息。这有助于业主对项目的了解，减少可能的误解和不满。

4. 灵活性

不同的业主有不同的需求和期望，因此施工单位需要具备一定的灵活性。在与业主沟通时，愿意接受业主的建议和意见，并根据实际情况调整工作计划和方案。灵活性可以增强与业主的合作关系，并提高项目的成功率。

5. 解决问题

在施工过程中，难免会遇到问题和困难。当业主提出问题或意见时，施工单位需要积极解决，并提供合理的解决方案。重视业主的反馈，及时处理问题，并与业主保持沟通。解决问题的能力可以展示你的专业能力和责任心。

总结

施工单位与业主之间的良好沟通是项目成功的关键因素之一。善于沟通需要施工单位具备倾听、表达、汇报、灵活性和解决问题的技巧。通过建立良好的工作关系，理解业主的需求和期望，并与业主始终保持沟通，施工单位可以确保项目的顺利进行，最终取得成功。

十、业主和施工单位谈判技巧

业主和施工单位谈判技巧

在建筑工程中，业主和施工单位之间的谈判是非常重要的环节。双方需要就工程进度、质量、价款等诸多方面进行充分的协商，以达到双赢的目标。然而，谈判并不总是一帆风顺，常常会遇到各种挑战和困难。本文将为您介绍一些业主和施工单位谈判的技巧，希望对您有所帮助。

1. 准备充分

在谈判开始之前，双方都要对项目有一个清晰的认识，并对自己的目标有明确的规划。业主应对工程需求、预算等方面做好充分准备，同时尽量了解施工单位的实力和信誉情况。而施工单位则要进行充分的项目调研，了解业主的需求和要求，同时也要了解自己的实力和限制条件。

2. 确定共同目标

在谈判过程中，双方应当共同确定一个明确的共同目标，即能够满足业主需求的同时，也能够满足施工单位的利益要求。通过明确共同目标，可以为谈判双方提供方向和动力，促使双方更加积极地参与谈判。

同时，共同目标也可以成为谈判过程中的“红线”。当双方意见发生分歧时，可以通过回顾共同目标，以此为基础来解决分歧，以避免陷入长期僵持。

3. 寻找共同利益点

在谈判过程中，往往会存在双方利益的冲突。业主追求高品质工程，而施工单位则追求高利润。双方要想达成合作，就需要找到双方的共同利益点。

例如，业主可以通过提高付款比例、提供一定的预付款等方式来激励施工单位加快施工进度；而施工单位可以通过提供优质的施工质量、提供延长保修期等方式来满足业主的需求。通过找到共同利益点，可以更好地平衡双方的利益，达到互利共赢。

4. 实事求是

在谈判中，双方要本着实事求是的原则，客观地看待问题，尽量以事实为依据，而不是主观臆断。双方要充分交流和沟通，理顺各种矛盾与分歧。任何时候都不要隐瞒和歪曲事实，这样只会给谈判双方带来更大的困扰。

5. 注意沟通方式

在谈判中，良好的沟通是至关重要的。双方要尊重对方，倾听对方的观点和意见，保持交流的开放和公正。双方要注意掌握沟通的节奏和方式，避免冲突和误解的产生。

在沟通过程中，双方要善于表达自己的需求和利益，同时也要理解对方的需求和利益。通过有效的沟通，双方可以更好地把握谈判的进程和方向，避免产生不必要的误解和纠纷。

6. 灵活应变

在谈判的过程中，双方往往会面临各种变化和挑战。双方要保持灵活性，及时应对各种情况。重要的是，双方要对于问题和困难保持积极乐观的态度，寻找解决问题的办法和策略。

在应对变化和困难的过程中，双方要保持沟通和合作，共同寻找解决问题的办法。只有双方心怀合作的心态，才能够共同克服困难，实现合作共赢。

7. 学会妥协

谈判中，双方往往会有不同的意见和需求。在这种情况下，双方都要学会妥协。妥协并不意味着放弃自己的诉求，而是在权衡利弊之后做出妥协。

双方要理性看待问题，冷静对待分歧，同时也要关注整体利益。通过妥协，可以让双方在最大程度上满足自己的利益，实现双赢的局面。

总结

业主和施工单位之间的谈判是保证建筑工程顺利进行的重要环节。只有双方在谈判过程中保持有效的沟通和合作，才能够实现合作共赢，达到最终的目标。

通过准备充分、确定共同目标、寻找共同利益点、实事求是、注意沟通方式、灵活应变和学会妥协等技巧，业主和施工单位可以更好地进行谈判，达成双赢的结果。

希望本文对您有所帮助，祝愿大家在业主和施工单位的谈判中能取得满意的结果。

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