如何取得建筑施工总承包资质？代办建筑施工总承包资质攻略

一、如何取得建筑施工总承包资质？代办建筑施工总承包资质攻略

建筑施工总承包资质简介

建筑施工总承包资质是指企业具备从事建筑工程总承包的能力和条件，包括人员、设备、资金等方面的综合实力，是企业参与工程承包的重要准入条件之一。

申请资质的条件

首先，申请企业应当具有独立的法人资格；其次，企业要有相应的注册资金和固定资产；再次，企业应当具备相应的技术人员，并有一定数量的专业技术人员和必要的技术设备；此外，企业应当具备相应的施工管理、质量控制和安全生产的能力。

资质申请流程

1. 提交申请资料：包括企业基本情况、管理人员情况、财务情况、施工项目情况等。

2. 资料审核：建筑主管部门对提交的资料进行审核，确定是否符合资质申请条件。

3. 预审：经初审合格的企业需进行现场审核和综合评审。

4. 颁发执照：通过预审合格的企业将获得颁发施工总承包资质证书。

代办建筑施工总承包资质的优势

1. 专业化：代办机构拥有丰富的经验和专业的团队，能够高效地完成申办手续。

2. 资源整合：代办机构能够整合各方资源，协助企业解决在申办过程中遇到的各种问题。

3. 便捷高效：代办机构熟悉资质申办流程，可以加快申请进度和提供指导。

选择代办机构的注意事项

1. 信誉：代办机构应具备良好的信誉和合法经营资质。

2. 经验：选择有丰富经验的代办机构，有助于顺利完成资质申请。

3. 成本：需要对代办费用进行全面了解，避免出现额外费用。

结尾

通过本文的介绍，相信大家对如何取得建筑施工总承包资质有了更清晰的认识。无论是自主申请还是选择代办机构，都需要严格按照相关程序进行，确保申请的顺利进行。希望本文能够帮助到您！

二、建筑施工总承包资质标准？

建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。

一级资质标准

1.企业工程业绩

        近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；

（2）高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；

（3）建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2~3万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项；

（4）钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。

（5）建筑面积10万㎡以上的住宅小区或建筑群体工程2项。

二级资质标准

1.企业工程业绩

近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；

（2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；

（3）建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项；

（4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含）的建筑工程2项。

三级资质标准

1.企业资产

    净资产800万元以上。

2企业主要人员

（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

（2）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

三、施工总承包合同范本

施工总承包合同范本

施工总承包合同是在建筑项目中非常重要的法律文件，它规定了项目的各个方面，包括工程范围、工期、质量要求、支付条款等。一份完善的施工总承包合同可以保护各方的权益，避免纠纷和争议的发生。以下是一份常见的施工总承包合同范本，供大家参考。

一、合同主体

甲方：（委托方）

地址：

统一社会信用代码：

乙方：（承包方）

地址：

统一社会信用代码：

二、工程范围

1. 项目名称：（填写具体项目名称）

2. 工程内容：（填写详细的工程范围，例如土建、装修、设备安装等）

3. 工程位置：（填写项目所在地）

三、工期

1. 开工日期：（填写具体的开工日期）

2. 竣工日期：（填写具体的竣工日期，可根据工程规模和复杂性进行合理预估）

四、质量要求

1. 承包方应确保工程的质量符合国家相关标准和规定。

2. 工程验收：在竣工后，甲方有权对工程进行验收，承包方应配合并提供相应的验收文件。

3. 保修期：工程竣工后，承包方应提供合理的保修期，确保工程的质量和功能正常运行。

五、付款方式

1. 工程款项将根据施工进度支付，甲方应按时支付相应的款项。

2. 付款阶段划分：（根据实际情况列出不同阶段的付款比例和条件）

六、合同变更

1. 如果因为工程需要或其他合理原因，需要变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订变更协议。

2. 变更后的合同内容应明确工程范围、工期、质量要求、付款方式等。

七、违约责任

1. 若甲方未按合同约定支付款项或未按时提供必要的配合文件，应承担违约责任，并支付因此给乙方造成的损失。

2. 若乙方未按合同约定提供工程质量或未按时完成工程，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

1. 双方因合同履行发生争议应友好协商解决，如协商不成，提交甲方所在地法院诉讼解决。

2. 在争议解决期间，合同的其他条款仍须履行。

总结

施工总承包合同是建筑项目中至关重要的文件，它规定了工程的各项要求和责任，保护了双方的权益。合同的签订可以减少纠纷和争议的发生，保证工程的顺利进行。在选择施工总承包合同时，双方应仔细阅读、评估合同的内容和条款，确保合同的合理性和公平性。同时，在合同履行过程中，双方也应积极沟通、密切合作，以确保工程质量和进度的达到预期目标。

最后，希望本文提供的施工总承包合同范本能对大家有所帮助，促进建筑工程行业的良性发展。

四、某科总承包施工合同范本

某科总承包施工合同范本

　　合同编号：2021-XX-XX

　　甲方： [甲方名称]

　　地址：[甲方地址]

　　电话：[甲方电话]

　　乙方：[乙方名称]

　　地址：[乙方地址]

　　电话：[乙方电话]

　　签订日期：[签订日期]

一、定义和解释

　　1.1 定义

　　本合同中所使用的词语，除非特别说明，应具有如下含义：

• 甲方：指委托乙方进行相关工程的建设单位。
• 乙方：指被承包进行相关工程的承包商。
• 工程：指本合同项下的具体施工项目。
• 合同价款：指甲方根据合同要求向乙方支付的合同金额。

二、合同目的

　　本合同旨在明确双方在工程施工过程中的权利、义务，并确保工程质量和合同履行的顺利进行。

三、合同工程范围

　　3.1 乙方应按照约定，在工程合理范围内承担全面的总承包工作。

　　3.2 工程范围包括但不限于：设计、施工、材料采购、设备安装、质量控制等。

四、合同价款

　　4.1 甲方应按照合同约定向乙方支付合同价款。

　　4.2 合同价款的支付方式和时间：

• 首付款：合同签订后的15个工作日内支付合同价款的30%。
• 进度款：根据工程进度，甲方应在乙方提出付款申请后，于5个工作日内支付合同价款的相应比例。
• 验收款：在工程竣工验收合格后，甲方应在7个工作日内支付合同价款的余额。

五、质量和验收

　　5.1 乙方应按照相关工程标准和甲方的要求，确保工程施工质量符合约定要求。

　　5.2 工程竣工后，乙方应提供相应的验收报告，并由甲方进行验收。

　　5.3 如果工程质量不符合约定要求，甲方有权要求乙方进行整改，并在整改合格后重新进行验收。

六、延期和解除合同

　　6.1 如果因不可抗力等原因，导致工程施工无法按期完成，双方应协商解决，并及时书面通知对方。

　　6.2 如果一方违约，给对方造成损失的，应承担相应的责任，并进行赔偿。

七、争议解决

　　7.1 双方如发生争议，应通过友好协商解决。

　　7.2 如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

　　8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为工程竣工验收之日。

　　8.2 本合同未尽事宜，双方可通过补充协议进行约定。

　　8.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：　　　　　　　乙方（盖章）：

　　日期：　　　　　　　　　　　日期：

五、固定价总承包施工合同范本

固定价总承包施工合同范本

在我们国家的建筑工程领域，固定价总承包施工合同是非常常见的一种合同形式。固定价总承包施工合同是指施工总承包商承担全部工程项目的责任，包括工程的设计、采购材料、施工和监理等，同时按照合同约定的固定总价进行承包。

固定价总承包施工合同范本需要包含以下主要内容：

1. 合同签订方

合同签订方包括业主和总承包商两方，需要明确双方的全称、地址、法定代表人等基本信息。

2. 工程概况

工程概况部分需要详细描述工程项目的性质、规模、地点、工期等相关信息，以及工程项目的业主单位和其他相关参与单位的情况。

3. 工程价款

工程价款是固定价总承包施工合同的核心内容，需要明确合同总价、合同付款方式、工程款支付进度、索赔和补偿等相关条款。

通常在工程价款部分，我们会分别列出工程款支付的各个阶段、金额和支付条件等具体细节。例如：

• 第一阶段：工程开工前支付合同总价的10%，在双方签订合同后5个工作日内支付。
• 第二阶段：工程完成50%后支付合同总价的30%，在验收合格后的15个工作日内支付。
• 第三阶段：工程完成80%后支付合同总价的40%，在验收合格后的15个工作日内支付。
• 最终阶段：工程竣工验收后支付合同总价的20%，在竣工验收合格后的15个工作日内支付。

4. 承包范围和责任

承包范围和责任部分需要明确总承包商在工程项目中承担的责任和义务，包括设计的合规性、材料的质量和采购、施工的进度和质量等相关内容。

5. 变更和索赔

变更和索赔部分需要详细说明变更和索赔的程序和要求，以及与变更和索赔相关的费用支付、合同价款的调整和阶段支付等。

6. 合同履行和验收

合同履行和验收部分需要明确合同的履行期限、验收标准和方式，以及履行过程中的交底、竣工资料的提供等。

7. 违约责任

违约责任是固定价总承包施工合同中需要非常重视的一项内容。在这一部分，我们需要明确双方违约责任的承担方式、违约金数额和违约金的支付等相关条款。

8. 法律适用和争议解决

法律适用和争议解决是固定价总承包施工合同的最后一部分，需要明确适用的法律法规和相关的争议解决方式，例如仲裁或诉讼。

为了提高固定价总承包施工合同的效力和可执行性，我们可以考虑以下几点建议：

• 合同起草阶段应该充分兼顾业主和总承包商的利益，确保双方权益得到平衡。
• 在确立工程价款方案时，要充分考虑工程项目的实际情况，并与业主协商达成一致。
• 为了防止争议和纠纷的发生，合同中的条款应该明确具体，避免模糊和不清晰。
• 在合同签订之前，双方应该充分了解和熟悉合同内容，并咨询专业的法律意见。
• 在合同履行过程中，及时记录工程进展和相关事项，并保留相关的证据。

总的来说，固定价总承包施工合同在建筑工程领域起到了非常重要的作用，对于确保工程质量、实现工期进度和保障双方权益都具有重要意义。合同的制定和执行需要双方共同努力，保持沟通和合作，以达到合同的目标和要求。

六、设计施工总承包epc合同范本

在建筑领域中，设计施工总承包 (EPC) 合同是一种广泛使用的合同模式。EPC 合同涉及设计、采购和施工的全过程，为项目的成功实施提供了全面的管理和协调。本文将介绍设计施工总承包 EPC 合同的基本概念和范本。

什么是设计施工总承包 EPC 合同？

设计施工总承包 EPC 合同是一种综合型合同，涵盖了工程项目从设计到施工的全过程。EPC 合同的承包商负责设计、采购和施工，同时承担项目的风险和责任。EPC 合同主要用于大型工程项目，如电力站、输配电工程、化工厂等。

EPC 合同将设计、采购和施工整合到一个合同中，有利于项目的高效执行。承包商在 EPC 合同约定的时间内完成项目，并保证项目达到预期的质量标准。设计施工总承包 EPC 合同的范本通常包括以下关键条款：

• 定义和解释：合同中明确定义各种术语和定义，以确保合同的一致性和理解。
• 工程范围：详细描述工程的范围，包括设计、采购、施工、测试和调试等环节。
• 时间计划：约定项目的开始日期、完成日期和里程碑。
• 支付方式：规定承包商的支付条件和进度款的支付方式。
• 质量要求：明确项目的质量标准，并约定检验和验收的程序。
• 保修期：规定承包商提供的设备和工程的保修期限。
• 争议解决：约定合同争议的解决方式和仲裁规则。
• 风险和责任：明确各方在项目中的责任和风险承担。

为什么使用设计施工总承包 EPC 合同？

设计施工总承包 EPC 合同具有以下优势：

• 高效性：EPC 合同将设计、采购和施工集中在一个承包商身上，简化了项目管理和协调的过程，提高了项目执行的效率。
• 责任明确：承包商承担了项目的工程、质量和时间风险，在合同期限内保证项目的顺利完成。
• 一体化管理：EPC 合同要求承包商对整个工程过程负责，包括设计、采购、施工和测试。这种一体化的管理有助于确保项目的一致性和协调。
• 降低成本：EPC 合同将设计、采购和施工集中在一个承包商身上，避免了多个承包商之间的沟通和协调成本。

总的来说，设计施工总承包 EPC 合同是大型工程项目中常用的合同模式。它将设计、采购和施工整合在一起，提供了高效和一体化的项目管理和协调。通过明确责任和降低成本，EPC 合同有助于项目的成功实施。

如果您需要设计施工总承包 EPC 合同的范本，不妨参考下面的链接：

链接：设计施工总承包 EPC 合同范本

祝您在工程项目中取得成功！

七、房开总承包施工合同范本

房开总承包施工合同范本

房开总承包施工合同，也称房地产开发总承包合同，是指房地产开发商委托施工总承包商（包括建筑公司或工程公司）承包整个房地产开发项目或特定楼盘的全部施工工作的合同。该合同是保证房地产开发项目按时、高质量、合规的完成的法律文件。下面是房开总承包施工合同的范本：

1. 合同甲方与乙方

甲方（开发商）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（总承包商）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

2. 合同项目概述

甲方委托乙方承包以下项目的施工：

• 项目名称：
• 项目地址：
• 建筑面积：

3. 工期与交付

3.1 工期：

双方约定的工程建设工期为_____个月。

3.2 交付：

乙方应当按照合同约定的工期，将施工项目按质交付甲方。

4. 工程款款项及支付方式

4.1 工程款款项：

甲方应向乙方支付工程款款项如下：

• 首次付款比例：
• 第二次付款比例：
• 第三次付款比例：
• 最终付款比例：

4.2 支付方式：

甲方向乙方支付工程款款项，按照以下方式进行：

• 银行转账：
• 支付宝：
• 微信支付：

5. 违约责任

5.1 甲方违约责任：

若甲方未按合同约定支付工程款款项或延迟支付，甲方应承担违约责任。

5.2 乙方违约责任：

若乙方未按合同约定提交工程进度报告或未按时交付施工项目，乙方应承担违约责任。

6. 变更与解除

6.1 变更：

任何一方需变更合同内容时，应征得另一方书面同意，并签订变更协议。

6.2 解除：

双方协商一致，并书面确认解除合同的，合同终止。

7. 法律适用与争议解决

7.1 本合同适用中华人民共和国法律。

7.2 因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

本文是关于房开总承包施工合同范本的示例，仅供参考。在实际使用中，根据具体情况对合同条款进行适当调整和补充，确保合同内容准确、合法，并由各方遵守。

如果您需要借鉴该范本，请务必先进行专业的法律咨询，以确保合同符合相关法律法规和当地政策，保障双方权益。

八、建筑施工总承包三级资质承包范围？

可承担下列建筑工程的施工：

（1）高度50米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度70米以下的构筑物工程；

（3）建筑面积1.2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；

九、建筑工程施工总承包特级承包范围？

特级企业：

1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务；

2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。

3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。

4、特级资质的企业，限承担施工单项合同额6000万元以上的房屋建筑工程。

十、施工总承包管理和施工总承包的区别？

施工总承包方、施工总承包管理方的区别： 施工总承包方，是由业主选择的一个总承包施工单位，就是整个工程的具体施工单位，他是从土建到安装等一系列的施工行为的实施单位；而施工总承包管理方，是有业主雇请的代替业主的一个施工管理的单位，他只是实施整个工程的施工管理行为，不具体从事工程实施，也是协调施工单位以及监理单位等其他单位的管理方，是代表业主的。 施工总承包管理方对所承包的建设工程承担施工任务组织的总的责任，它的主要特征如下：

1、一般情况下，施工总承包管理方不承担施工任务，它主要进行施工的总体管理和协调。如果施工总承包管理方通过投标（在平等条件下竞标），获得一部分施工任务，则它可参与施工。

2、一般情况下，施工总承包管理方不与分包方和供货方直接签订施工合同，这些合同都由业主方直接签订。但若施工总承包管理方应业主方的要求，协助业主参与施工的招标和发包工作。

3、不论是业主方选定的分包方，或经业主方授权由施工总承包管理方选定的分包方，施工总承包管理方都承担对其的组织和管理责任。

4、施工总承包管理方和施工总承包方承担相同的管理任务和责任，即负责整个工程的施工安全控制、施工总进度控制、施工质量控制和施工的组织等。因此，由业主方选定的分包方经施工总承包管理方的认可，否则施工总承包管理方难以承担对工程管理的总的责任。

5、负责组织和指挥分包施工单位的施工，并未分包施工单位提供和创造必要的施工条件。

6、与业主方、设计方、工程监理方等外部单位进行必要的联系和协调等。

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