项目经理对施工合同的评审

一、项目经理对施工合同的评审

项目经理对施工合同的评审

作为一个项目经理，评审施工合同是你工作的重要一步。施工合同是项目成功实施的基础，因此，仔细评审合同条款是确保项目顺利进行的关键之一。在本文中，我们将探讨项目经理应该如何对施工合同进行评审。

1. 合同条款的完整性

在评审施工合同之前，首先要确保合同条款的完整性。这意味着检查合同是否包含了所有必要的条款和条件。在评审合同时，要特别关注以下几个方面：

• 项目范围：确保合同准确地描述了项目的范围和目标。
• 时间计划：确认合同中包含了详细的项目时间表。
• 付款方式：仔细审查付款方式，并确保符合项目的实际需求。
• 变更管理：确认合同是否包含了变更管理的条款和流程。

2. 合同风险评估

评估施工合同的风险是非常重要的。合同条款中可能存在一些风险，例如不明确的责任分配、合同解除条款不充分等。项目经理应该评估这些风险，并确定适当的风险应对策略。

在评估合同风险时，可以考虑以下几个方面：

• 责任分配：确认合同中明确了各方的责任和义务。
• 合同解除：评估合同解除的条件和程序。
• 合同争议：评估合同争议解决的机制，例如是否包含了仲裁条款。
• 支付风险：确保合同中明确了支付的时间和方式。

3. 监管合规性

在评审施工合同时，要确保合同符合相关的法律法规和监管要求。这涉及到合同的合规性和合法性。

在评审合同的合规性时，要注意以下几个方面：

• 法律合规：确保合同符合当地和国家的法律法规。
• 环境要求：评估合同是否包含环境保护的要求和标准。
• 安全要求：确认合同中包含了项目安全的相关要求。
• 劳工法规：评估合同是否符合劳工法规和劳动合同的要求。

4. 合同管理

评审施工合同是一个全面的过程，需要对合同的管理进行综合评估。这包括确保合同的有效性、可行性和可执行性。

在评审合同管理方面，有以下几个要点：

• 合同文档：检查合同的文档是否完整、合规。
• 合同版本：核对合同的版本和修订情况。
• 合同变更：评估合同变更的管理和控制机制。
• 合同执行：确认合同的执行方式和项目团队责任。

项目经理对施工合同的评审是确保项目成功实施的关键步骤之一。通过仔细评审合同条款、评估合同风险、确保合同的合规性和管理合同的有效性，项目经理可以为项目的顺利开展提供支持和保障。

二、使用建设工程施工合同示范文本签订施工合同时有必要进行法律评审吗？

有必要的。建设工程施工合同大多使用的是示范文本。示范文本仅是一个比较通用的标准，但具体到特定项目，需要根据项目的实际情况，对示范文本作修改或补充。

三、施工评审的流程？

1、项目的登记

收到建设单位报送的评审项目资料后，由评审中心资料员按项目性质进行分类登记，对项目资料进行初审。

2、安排工程项目的评审

工程项目根据具体情况，由投资评审中心主任安排人员进行审核。(1)安排投资评审中心人员进行评审。（2）委托中介机构进行审核，对审核的结论由投资评审中心进行复审，然后出具审核结论报告书。

3、投资评审人员要本着认真负责的态度进行审核

投资评审人员要认真仔细的阅读图纸和资料，在充分熟悉的基础上，对图纸和资料上表达不清楚的地方去施工现场实地踏勘，审核过程中要重点审核涉及变更及签证、工程量、定额套用、取费标准是否真实、合理、准确，主要材料价格询价取得，出具审核结论前要取证甲乙双方的意见，再出具审核结论。

4、项目审核预（结）算的签发

根据投资评审人员出具的审核结论，经评审中心专业审核人员互相审核后，由中心主任认真把关复核，确认无误后签字，并报局领导签发，最后由评审中心盖章。此结论作为相关科室拨付资金的依据。

四、合同前置评审和合同评审的区别？

合同前置评审和合同评审是合同管理过程中两个不同的阶段和方法。

1. 合同前置评审（Pre-Contract Evaluation）：合同前置评审是在签订合同之前进行的、对项目或合同文件进行综合评估的过程。该评审旨在确保合同的可行性、完整性和合规性，并识别潜在的风险和问题。合同前置评审通常由专业的合同管理团队或法务部门负责，他们会仔细检查合同文件、商业条款、法律条款、条款和条件等，以确保合同的合理性、合法性和风险控制。

2. 合同评审（Contract Review）：合同评审是在合同已经签订之后进行的、对合同条款和条件进行仔细审查和分析的过程。合同评审旨在确保合同的准确性、一致性和可执行性，并核实合同履行的义务。合同评审通常由合同管理人员、法务团队或相关部门负责，他们会仔细研究合同条款、条件、义务和责任，与相关方进行沟通和协商，以确保双方理解合同内容，并提供必要的解释和修改。

总之，合同前置评审发生在签订合同之前，旨在评估合同的可行性和合规性；而合同评审发生在合同签订之后，旨在审查、分析和解释合同条款和条件。它们都是合同管理过程中关键的环节，旨在确保合同的合法性、完整性和可执行性。

五、合同评审的意义？

合同评审首要目的是：确认己方是否能够保质保量地完成订单。需要注意的是：合同履行过程中如出现双方协商更改条款的，则应再次进行评审，验证更改后的合同是否仍然能够“保质保量地完成订单”。

六、合同评审的程序？

　　合同评审程序：　　（1）合同业务经办人或者主管人员是合同的第一责任人，在送交业务部门审核之前，须对合同文本所涉及到的签约主体、主要责任、义务、履约能力、违约条款等合同要件内容作自查并提出修改意见；　　（2）由合同业务经办人将合同文本及合同评审表提交其所属部门或者合同涉及其他相关部门领导签署审批意见；　　（3）由合同业务经办人将合同文本及合同评审表提交法务部评审，有关评审意见由评审人员在合同评审件或者批件上予以确认；　　（4）由合同业务经办人将合同文本及合同评审表提交财务部评审；（5）最后由总经办审核合同签订程序是否合规，总经理或授权领导在合同评审表上签署审核意见，包括同意或者不同意等意见。若在没有注明具体意见，仅有总经理签字的，视同对之前各评审意见的“同意”。　　（6）发生业务部门与评审部门意见不能统一的，由业务部门将各方意见提交总经办，总经办召集相关人员共同商议确定。　　2、合同签订条件：　　（1）由合同业务经办人向印章主管人员出示最后由总经理或授权领导审核同意的《合同评审表》；　　（2）提交合同经办人所在部门领导签字同意用印的申请单。　　注意事项：具备上述二个条件时，才可在合同文本上加盖公司行政公章或者合同专用章（特指对外的经营合同），若合同文本为多页的，需加盖骑缝章。　　3、合同档案管理：　　合同业务经办人将合同评审表连同合同文本，以及合同在执行中签订的补充协议、补充规定、补充条款等相关材料也应一并归入该合同档案，至迟在合同执行完毕后由其所在部门统一移交至总经办档案室归口管理。　　4、评审内容：　　（1）签订合同前应当严格审查对方当事人的主体资格。　　①对法人经济组织，属首次与公司签订合同的，应提交盖有该公司公章的营业执照、组织机构代码证、税务登记证；必要情况下，需审查原件或者盖有工商行政管理局查询专用章的公司法人营业执照或营业执照的副本复印件。　　②对非法人经济组织，应当审查其是否按法律规定登记并领取营业执照。对分支机构或是事业单位和社会团体设立的经营单位，除审查其经营范围外，还应同时审查其所从属的法人主体资格。　　对外方当事人的资格审查，应调查清楚其地位和性质、公司或组织是否合法存在、法定名称、地址、法定代表人姓名、国籍及公司或组织注册地。　　（2）签订合同前，需要审查对方当事人的代理人（亦即合同经办人）的代理身份、代理资格及代理权限。若不能有效确定其代理资格、权限的，需对方合同主体先行签字、盖章后我方再签订合同。　　A、委托人需在其登记的法人执照或者其他主体资格、组织机构代码证、税务登记证的复印件上注明“本复印与原件核对一致”并签署日期，同时加盖其行政公章；　　B、委托人签发的授权委托书；　　C、代理人职务资格证明及个人身份证；　　D、代理行为是否超越了代理权限或代理权是否超出了代理期限。　　（3）签订合同前，必须认真审查对方当事人的履约能力。对方当事人在合同中负有提供专业性较强的劳务、工程项目或限制经营项目等义务时，应当要求对方当事人提供由政府法定机构颁发的经营许可证或资质等级证书等证明。　　（4）签订合同前，应当仔细审查对方当事人提供的有关证明资料，必要时应到签发部门进行验证或进行实地考察，以防对方当事人伪造或变造证明材料。对方当事人提供的各种证明资料中所使用的当事人名称、印章等内容必须完全一致。　　（5）下列资料不能作为主体资格和履约能力的证明资料，但可归入合同档案保存，以备考查。　　A、名片；　　B、厂家介绍、产品介绍等资料；　　C、各类广告、宣传资料；　　D、各类电话、手机等通讯工具号码；　　E、对方当事人提供的未经我方合同经办人见证而复制的或未与原件核对无异的复印资料。　　6、特殊/重大合同评审：　　公司认为属特殊/重大合同的签订，应当及时进行可行性审查。　　合同的可行性审查，由合同经办人所在部门的负责人组织有关部门以会签的形式进行，也可以通过召开有关部门负责人联席会议的形式进行。

七、订单评审与合同评审的区别？

订单评审主要是对客户订单的产品功能，性能，节拍，元器件的配置，产品的成本进行综合评估。同时，对公司现有的设计能力，加工能力，交期保障能力和售后服务能力进行评审，订单评审主要由技术部门参与，计划和生产部门协助评审。

而合同评审由公司法务部门进行，主要对合同的违约条款进行把关，确保合同有异议时，对公司利益的保护。

八、承包施工合同评审的主要内容

在建筑项目中，承包施工合同评审是项目启动前必不可少的一项重要工作。承包施工合同评审的主要内容涉及合同的法律合规性、合同条款的合理性，以及项目经济、技术等方面的可行性。

合同法律合规性评审

在承包施工合同评审中，首先要对合同的法律合规性进行评估。这涉及到合同是否符合国家相关法律法规的要求，是否有违反竞争法、环保法、劳动法等法律的条款。评审人员需要仔细研究合同中的各项条款，确保其不违反相关法律法规。

此外，在评审过程中，还需要关注合同中的知识产权、商业机密等方面的保护问题。评审人员需确保合同中对于各种知识产权的保护措施合理完善。

合同条款合理性评审

承包施工合同评审的另一个重要内容是对合同条款的合理性评估。评审人员需要评估合同中的各项条款是否合理、公平，是否能够保护双方利益。

在合同条款评审中，需特别关注以下几个方面：

• 项目范围与工程量：评审人员需评估合同中对工程范围的定义是否清晰明确，工程量是否与实际情况相符。
• 工期：评审人员需评估合同中对工期的约定是否合理，是否能够充分考虑到项目实际情况。
• 付款方式：评审人员需评估合同中对付款方式的约定是否公平合理，是否充分保障双方的权益。
• 风险分担：评审人员需评估合同中对风险的分担方式是否公平合理，是否充分考虑到项目实际情况。
• 违约责任：评审人员需评估合同中对违约责任的约定是否合理，是否充分保护双方利益。

项目可行性评审

除了对合同的法律合规性以及合同条款的合理性进行评审外，承包施工合同评审还需要对项目的可行性进行评估，以确保项目的成功实施。

在项目可行性评审中，评审人员需关注以下几个方面：

• 项目经济性：评审人员需评估项目投资是否合理，项目收益是否可预期，并对投资回收期、资金流等进行综合分析。
• 项目技术性：评审人员需评估项目的技术难度，是否有足够的技术支持与保障。
• 项目资源：评审人员需评估项目所需资源是否可得，包括人力资源、物资资源等。
• 项目风险：评审人员需评估项目可能面临的各种风险，并制定相应的风险应对措施。

通过对承包施工合同的全面评审，可以确保合同的合规性、合理性，提升项目的成功率。评审人员应具备丰富的法律、经济、技术等方面的知识，能够进行全面、客观的评估。

九、合同评审主要评审哪些内容？

合同评审主要评审以下内容：1. 合同的基本信息：包括合同的标题、编号、签订日期等。2. 合同的当事人：仔细确认合同中涉及的各方当事人的名称、地址、身份等信息是否准确。3. 合同的条款和条件：仔细审查合同中的各条款和条件，包括合同的目的、约定事项、权利义务、支付方式、违约责任等。确保每一条款都清晰明确，合理合法，并与双方的意向一致。4. 合同的期限和履行时间：确认合同的生效日期、履行期限和其他相关时间要求是否明确，是否能够满足双方的需求。5. 合同的价格和支付方式：审查合同中的价格约定，包括货币单位、价格计算方式、支付方式等。确保价格公平合理，并能够满足双方的经济利益。6. 合同的风险控制和保险条款：评估合同中的风险控制措施和保险责任的约定，确保在可能的风险发生时，各方的利益能够得到保障。7. 合同的法律适用和争议解决方式：确认合同中的法律适用法规定，以及争议解决方式的约定。确保合同受到适用的法律保护，并能够以公正、有效的方式解决任何争议。8. 合同的附件和补充条款：审查合同中的附件和补充条款，确保其与主合同一致并有效。9. 合同的完整性和一致性：检查合同的完整性和一致性，确认合同中的各个部分是否相互补充和一致，避免矛盾和遗漏。10. 合同的法律合规性：评估合同是否符合当地法律法规的要求，是否存在潜在的合规风险。综上所述，合同评审主要涉及合同的基本信息、当事人、条款和条件、期限和履行时间、价格和支付方式、风险控制和保险条款、法律适用和争议解决方式、附件和补充条款、完整性和一致性以及法律合规性等内容。

十、合同评审记录的评审意见怎么写？

合同评审记录的评审意见需要详细准确地记录。在合同评审的过程中，评审意见是十分重要的，评审记录应包括评审人员的姓名和职责，目的是能够清晰明确记录每个人针对合同的评审意见，便于进行跟踪和追踪审核，确保合同审核流程符合规范要求。如果合同评审记录的评审意见不准确或者不详细，那么就会给后续的合同执行工作带来很大的不便和风险。此外，在记录评审意见的时候，还应当注意风格和结构的规范，注意用字准确，可以每条意见分别记录，并要具体说明评审意见的内容、原由和依据，这样就能够使得合同评审记录更加清晰明确。

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