施工必须要聘请监理吗？

一、施工必须要聘请监理吗？

施工必须要聘请监理，必须委托监理的项目有哪些

(1)总投资额在人民币三百万元以上的建设工程;

(2)总投资额在人民币三百万元以下的桥梁、地下通道、燃气管道、锅炉、压力容器和压力管道等涉及公众安全的建设工程;

(3)国家规定必须实行监理的其他建设工程。

监理的性质

1、服务性

它不同于承建商的直接生产活动，也不同于建设单位的直接投资活动，它不向建设单位承包工程，不参与承包单位的利益分成，它获得的是技术服务性的报酬。工程建设监理的服务客体是建设单位的工程项目，服务对象是建设单位。这种服务性的活动是严格按照委托监理合同和其他有关工程建设合同来实施，是受法律约束和保护的。

2、科学性

监理的科学性体现为其工作的内涵是为工程管理与工程技术提供智力的服务。

二、施工合同与监理合同的签订时间？

监理合同在什么时候签订要看具体情况。一般是在施工合同签订前确定，因为在施工合同中有明确监理工程师的条款，而且在选择施工单位时最好也要求监理单位共同参与。

当然，双方协商一致某一时间签订也可以。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

三、施工合同需要监理审核吗？

不需要。

施工合同是甲乙双方对工程建设的一种文书约定文件，必须由甲方和乙方负责人审批签字盖章后方可生效，具有较强的法律效力。

施工监理只能是严格执行工程设计条款，对工程各个环节的质量、安全、环保全面监控，发现未按设计要求而擅自施工即立即制止、纠正并整改。

施工合同与监理职责无任何关系。

四、监理如何参加施工合同谈判？

监理可以参加施工合同谈判的方式包括以下几种：

1. 被邀请参加：施工合同谈判时，业主或承包商可能会邀请监理参加谈判，因为他们希望监理能在合同条款和技术细节方面提供专业意见和建议。

2. 提出要求参加：监理也可以根据自己的职责和需要，提出要求参加施工合同谈判。监理在施工过程中需要了解合同条款和技术细节，因此参加谈判能够确保合同的合理性和可行性。

3. 参加讨论：即使监理没有直接参与谈判，他们也可以参加讨论会议或技术评审会议，向业主或承包商提出合同条款和技术细节的建议和意见。

不论是被邀请参加、提出要求参加还是参加讨论，监理在施工合同谈判中的角色是提供专业意见和建议，确保合同符合法律法规和技术要求，保障施工质量和安全。

五、施工合同需要报监理吗？

不一定的 这是自愿的 对于自己不太懂装修的，或者自由时间不够，不能监管施工质量的 可以报监理 如果自己懂装修就可以不报监理 因为监理是要钱的，不是免费的

六、施工合同与监理合同哪个先签订？

同时签订。施工合同是业主与施工单位签订的合同，监理合同则是业主与监理单位签订的合同。在项目实施过程中，监理单位对施工单位的工作进行监督和检查，确保施工单位按照合同约定的质量、进度、安全等方面进行施工。

因此，这两个合同的签订应该是同时进行的，以保障工程的质量和安全。

七、聘请工程监理查什么？

工程监理对施工单位检查内容大致有：

一是资料部分：施工设计书、施工任务指导书、施工进度表、各种应急预案、班组安全报表、会议记录等。

二是队伍及人员资质：营业执照、作业许可证、员工安全证书、特殊作业证、上岗证。

三是消防器材及防暑降温药品：消防器合格有效、有检查人及检查日期，数量符合要求，急救包药品齐全。

八、个人装修怎么聘请监理？

可以直接找一家比较靠谱的装修公司，里面会有专门帮人监工的监理，只要给钱他们就负责你装修施工时候进度，质量，把控好每一关，这个过程很重要，一定要找靠谱的人合作，不然装修好了你看上去挺漂亮的，后期有一步走错都得返工，那就麻烦了

九、监理有权利获得施工合同吗？

       监理是没有权利获得施工合同的，这是由监理公司的资质决定的。

       监理公司的资质一般是对工程进行全过程监理服务，及通过监理合同，受业主委托，对业主的在建工程进行工程质量、进度、安全进行全方位监督，代表业主行使工程现场管理职责，并承担相应责任。

十、施工合同延期怎么下监理通知？

在建设工程项目施工过程中，经常会碰到工期延后的情况，原因也是多种多样的，一般甲方委托监理单位监理实施管理的话，要及时下发监理通知，指出施工单位工期延误的实际情况，原因，要求采取纠偏措施，约谈施工单位主要负责人，采取各种措施进行调整，纠正工期。

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