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2023-11-30 04:361、如果物业合同没备案，物业企业备案了，合同主体资格就是受保护的，物业合同只要是双方的真实意思表示，所有的手续都是经过业主大会和业委会授权签订的，物业合同就有效。
2、如果是物业企业和物业合同都没有备案，那么也就是相当于跨区域经营不受保护。
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