建设工程合同怎么审

建设工程合同怎么审

建设工程合同是建筑工程项目中不可或缺的重要文件，它牵涉到工程进度、质量、费用等诸多方面。因此，在审查建设工程合同时，需要特别慎重，以确保合同具备合法性、合理性和有效性。以下是审查建设工程合同的一般步骤和注意事项。

审查合同重点

在审查建设工程合同时，需要重点关注以下几个方面：

• 工程的基本信息，包括项目地点、工程内容、建设规模等。
• 合同价格，包括工程造价的计算方式、支付方式、工程变更对价格的影响等。
• 工程进度，包括竣工日期、工期计算方法、违约责任等。
• 工程质量，包括质量标准、质量保证措施、质量验收标准等。
• 合同履行的特殊条款，例如保险、技术服务、索赔、争议解决等。

一般审查步骤

审查建设工程合同的一般步骤包括以下几个方面：

第一步：审查合同基本信息

仔细核对合同中的基本信息，确保项目地点、工程内容、建设规模等与实际工程需求相符。

第二步：审查合同价格

审查合同的价格条款，核对工程价格的计算方式及支付方式是否合理，是否包括了工程变更的计价标准等。

第三步：审查工程进度

关注合同中关于工程进度的约定，核实竣工日期、工期计算方式等内容，确保合同中的工程进度安排与项目实际需求一致。

第四步：审查工程质量

仔细审查关于工程质量的条款，包括质量标准、验收标准、质量保证措施等内容，确保工程质量符合相关标准和要求。

第五步：审查特殊条款

审查合同中的特殊条款，例如保险责任、技术服务、索赔、争议解决等内容，确保合同中的特殊条款合法有效。

审查注意事项

在审查建设工程合同时，需要注意以下一些事项：

• 查验合同文本，确保合同内容完整、无遗漏。
• 注意合同条款的格式和用词是否明确，是否存在模糊不清的表述。
• 特别关注合同中的风险提示和责任规定。
• 核实相关资质和证书的真实性、有效性。

总之，审查建设工程合同是工程项目管理中非常关键的一环，只有在审查合同的过程中，把关严谨，确保合同的合法性和合理性，才能为工程项目的顺利进行奠定坚实的基础。

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