农村房子只有购房合同土地征用不会赔付。农村房子时不能买卖的,购房合同是无效的。
房屋拆迁过程中,补偿对象一般是房屋的所有权人或者合法的承租人,由于购房合同无效,因此,购房人并没有实际取得被拆迁房屋的所有权,也不具有承租的情形,所以,无法获得房屋拆迁补偿。
这个时候购房人的损失应该由存在缔约过失一方来承担,如果被拆迁房屋的原房主在本次房屋买卖活动中存在过失,给购房人带来了损失,购房人可以通过民事诉讼来主张赔偿。
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