承包农村土地怎样签合同？

一、承包农村土地怎样签合同？

　　参考如下 　　土地流转承包合同书 　　甲方： 　　乙方： 　　一、根据有关法律法规、政策，经双方商定同意签订本合同。 　　地块名称 四至 　　东 西 南北 　　统领村老统领屯南四荒地280公顷 　　二、承包地概况，承包地面积四荒地280公顷。 　　三、承包年限：1、280公顷四荒地，自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　四、承包费总计：大写： 小写¥： 　　五、承包结束后，土地所有权归村委会所有，村委会可以另行发包。 　　六、在承包期间内乙方有独立的承包经营权可以拒绝任何单位和个人的非法要求，乙方可以在国家政策允许的条件下进行土地项目的开发整理，整理后的土地继续归乙方使用和管理。如有油田占地费，临时占地补偿费，归乙方所有，永久性占地补偿费归统领村所有。 　　七、乙方不许破坏原有地貌和附属物，不许弃耕，荒芜及掠夺性经营，可以按照依法、自愿、有偿的原则转包他人，但转包时必须经村委会和经营管理站同意并盖章后，方可转包。不得在承包地上建造固定建筑，赔偿额度由合同管理部门裁定。 　　八、本合同一式三份，经乡农村合同管理站鉴证后，甲、乙双方和鉴证机关持一份，三份具有同等法律效力。 　　甲方： （公章） 身份证号码： 　　乙方： （签章） 身份证号码： 鉴证机关： （公章） 法定代表人： 　　 　　鉴证日期： 年 月 日

二、承包水电怎么签合同

承包水电怎么签合同？

承包水电项目是一个涉及复杂合同和长期合作关系的行业。签订一份合适的合同对于双方当事人来说都是非常重要的。本文将提供一些关于承包水电项目如何签订合同的指南。

1. 确定合同类型

在签订合同之前，首先需要明确合同类型。承包水电项目的合同类型多种多样，比如固定总价合同、成本加利润合同、单位价格合同等。根据项目的具体情况和风险分担，选择合适的合同类型非常重要。

2. 确定合同范围和工作内容

合同范围应该明确具体的工作内容和任务，包括工程的设计、施工、设备采购等方面。详细描述工作范围可以避免双方在项目进行过程中出现纠纷和误解。

3. 确定合同价格和支付方式

合同价格是承包水电项目合同中非常重要的一部分。合同中应明确具体的价格细则以及支付方式，如分期支付或根据工作进度支付等。确保双方对于支付流程和款项的了解。

4. 确认工期和竣工要求

项目的工期和竣工要求应在合同中明确规定。确保双方对完成工作的时间和交付要求有清晰的认识和共识。

5. 风险分担和责任限制

合同中应明确承包方和业主方在项目中所承担的风险和责任。双方可以协商并在合同中规定风险分配的比例，以及责任限制条款。

6. 纠纷解决机制

合同中应包含适用的纠纷解决机制，比如仲裁、调解或法院诉讼等。双方可以根据具体情况选择合适的纠纷解决方式，并在合同中进行明确约定。

7. 其他条款和补充约定

除以上主要内容外，合同中还应包含其他必要的条款和补充约定，如变更和解除合同的程序、违约责任等。这些条款可以为双方提供额外的保护和权益。

合同签订过程

承包水电项目的合同签订过程可以概括为以下几个步骤：

1. 商务洽谈

在签订合同之前，承包方和业主方需要进行商务谈判和洽谈。双方可以就合同条款、价格、工作范围等内容进行充分讨论，达成共识。

2. 编写合同草案

商务洽谈完成后，一般由双方的法务部门或律师协助编写合同草案。合同草案需要包含前文提到的主要内容和条款，确保合同的完整性和准确性。

3. 合同审查

合同草案编写完成后，双方的法务部门或律师进行合同审查。审查过程中，会对合同的法律合规性、风险分担等进行评估和调整，以确保合同的合法性和公平性。

4. 签署合同

合同审查通过后，双方可以进行正式的合同签署。签署合同时，应由双方的授权代表出席，确保合同的有效性和权威性。

5. 履行合同

合同签署后，双方应按照合同的约定开始履行合同。在项目进行过程中，双方需要密切合作，互相配合，以确保项目的顺利进行。

在承包水电项目中签订合同是确保项目成功的重要一环。合同的签订需要仔细考虑项目的具体情况和风险分担，确保合同的公正性和合法性。有一个完善的合同能够为双方提供保障，并有效管理项目风险。

三、专业承包怎么签合同

尊敬的读者们，大家好！今天我将为大家讲解关于专业承包签订合同的问题。专业承包合同是一种重要的法律文件，它规定了合同双方在专业承包项目中的权益与义务。在签订合同时，双方必须充分了解合同的内容，并遵守其规定，以确保合同的有效性和双方的合法权益。下面将为大家详细介绍专业承包怎么签订合同。

1. 合同主体与基本要素

专业承包合同是由业主和承包商签订的一种法律文件。在签订合同时，合同主体必须明确，一般包括业主、承包商和监理单位等。此外，合同还必须包含以下基本要素：

• 合同标的：明确规定承包工程的名称、位置、范围和规模等。
• 报价与支付方式：约定工程的报价和付款方式，包括工程款的支付时间和方式等。
• 工期：明确规定工程的开始时间、完成时间以及里程碑节点。
• 质量与验收标准：约定工程质量的标准与验收程序，以保证工程质量达到要求。
• 违约责任：明确规定双方在违约情况下的责任与补偿方式。
• 争议解决：约定合同争议的解决方式，可以选择仲裁、诉讼等。

2. 合同交涉与商议

在签订专业承包合同之前，业主和承包商需要进行合同交涉与商议，以确定合同内容的具体细节。双方应当坦诚沟通，就工程的技术要求、合同价格、施工条件、工程变更等问题进行充分商讨。双方可以委托律师或专业人士协助进行合同的起草和修改，以确保合同条款的合理性和可执行性。

3. 合同格式与撰写注意事项

专业承包合同在撰写时应当遵循一定的格式与注意事项，以确保合同的合法性与有效性。以下是具体的注意事项：

• 明确合同名称与目的：合同的名称应当明确，能够准确反映合同的性质与内容。
• 使用明确的条款语言：合同的条款应当使用明确、具体的语言，避免使用模糊、歧义的词汇。
• 明确合同期限与工期：合同应明确规定合同期限与工程工期的开始时间、完成时间和工期延长等。
• 标明工程款支付方式：合同应明确约定工程款的支付时间、方式及阶段性支付的金额。
• 明确违约责任与争议解决方式：合同应明确规定双方在违约情况下的责任与补偿方式，以及合同争议的解决方式。
• 注明合同的附件与补充协议：如果存在附件或补充协议，应明确注明，并将其作为合同的组成部分。

4. 签订合同与注意事项

在签订专业承包合同时，双方必须严格遵守以下注意事项：

• 合同书面形式：合同必须以书面形式签订，双方应当在合同正本上签字、盖章。
• 合同条款的真实性：合同条款应真实反映双方的意愿，不得包含虚假信息。
• 明确合同权益与义务：合同双方应当明确了解合同的权益与义务，并承担相应的责任。
• 保留合同副本：双方签订合同后，应当保留一份合同副本作为备案，以备后期参考。
• 履行合同义务：双方应全面履行合同约定的义务，确保合同的有效性与合法性。

5. 合同争议解决

在专业承包合同的履行过程中，可能会发生一些争议。为了维护双方的合法权益，合同应当明确约定争议解决方式。常见的合同争议解决方式有以下几种：

• 仲裁：由双方协商选定仲裁机构进行仲裁，有利于保护双方商业秘密与隐私。
• 诉讼：当无法通过仲裁解决争议时，一方可以向法院提起诉讼，由法院做出裁决。
• 调解：当争议发生时，双方可以通过调解等和解方式解决争议。

总结起来，签订专业承包合同是一项重要的工作，它关系到项目的顺利进行与合同双方的权益。在签订合同时，双方必须明确合同主体与基本要素，充分交涉与商议，遵循合同格式与撰写注意事项，严格遵守合同条款，争议解决方式也要明确约定。只有在合同的基础上，才能实现项目的顺利进行与合同双方的共赢。

希望以上内容对大家有所帮助，如有任何疑问或意见，请随时与我们联系。

谢谢！

四、农村土地承包面积怎么查询？

目前农村土地承包经营确权登记在入户调查和实地测量后会有一个公示期，详细的公示了农户承包土地的面积亩数，地块的边界四至等信息，必须要农户确认签字后才会确权登记颁证。

如果农户对公示的内容提出异议，确权工作小组必须提供解释回复或者复核后再公示。

五、1995农村土地承包法？

土地承包经营权的取得，有基于民事行为的，也有非基于民事行为的。1.基于民事行为取得承包经营权包括创设取得和移转取得两种情况。2.非基于民事行为而取得承包经营权，包括土地承包经营权的继承。

农村土地承包法司法解释对于土地的使用权以及在家庭承包纠纷中的处理办法以及用其他方式承包过程中发生纠纷时的处理办法等做了规定。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。

六、农村土地承包管理系统

农村土地承包管理系统的优势和发展

农村土地承包管理系统是一项重要的农村工作，对于农村土地资源的保护和管理具有重要意义。它通过建立科学的土地管理制度，规范土地流转和承包行为，提高了农民的土地权益保障，促进了农村经济的可持续发展。

该系统的优势之一是能够有效整合农村土地资源，提高土地利用效率，减少土地资源浪费。其次，通过规范土地流转和承包行为，能够有效防止土地非法流转和滥用现象，确保土地资源的合理利用。此外，农村土地承包管理系统还能够促进土地资源的集约化利用，提高土地的产出率，增加农民的收入。

从发展趋势来看，农村土地承包管理系统将会逐步实现信息化、智能化发展，利用先进的科技手段改善土地管理效率，提高管理水平。同时，系统将不断完善土地承包政策，保障农民的土地权益，促进农村经济的繁荣发展。

农村土地承包管理系统的关键作用

农村土地承包管理系统在农村经济中扮演着重要的角色。首先，它能够稳定农村土地制度，维护土地权益，保障农民的合法权益。其次，系统能够保护农村土地资源，加强对土地的管理和保护，提高土地的利用效率和保值增值能力。

此外，农村土地承包管理系统还能够推动农村产业发展，促进农村经济的转型升级。通过优化农村土地资源配置，加大农业生产投入，提高农产品质量和生产效率，推动农村经济的可持续发展。

在农村现代化建设中，农村土地承包管理系统也起到了重要的支撑作用。它为农村产业转型和升级提供了土地资源保障，为农村振兴注入了新的活力，促进了农村社会稳定和经济发展。

农村土地承包管理系统的发展方向

在未来的发展中，农村土地承包管理系统将继续发挥重要作用，不断完善和优化。一方面，系统将加大对农民的政策宣传和教育力度，提高农民的法律意识和土地承包管理意识，确保土地承包政策的全面落实。

另一方面，系统将加强对土地承包流转市场的监管，建立健全的执法体系，加大对违法违规行为的打击力度，保障土地资源的安全和合理利用。同时，还将加大对农村土地流转项目的扶持力度，推动土地经营规模化、专业化发展，提高土地利用效率。

总的来说，农村土地承包管理系统是农村工作中非常重要和必要的一项制度。通过科学规范的土地管理和承包制度，系统有效维护了农民的土地权益，促进了农村经济的健康发展，为农民增收致富提供了有力支撑。

七、农村土地承包时代背景？

那时候人们主要缺口粮，自从包产到户责任制，各人自种五谷杂粮，全家男女老少齐上地，春生夏长秋收忙，早晨太阳未出喊牛羊，农村老八点青烟雾缭绕村庄，九点左右给犁地人送干粮，是每一道湾来每一道梁，各地里男女老少闹嚷嚷，就是哪时候的回忆。

八、农村土地承包证明怎样开具？

农村土地承包证明可以用土地承包合同代用，不需要开具。

九、农村土地承包法2020全文？

第一章　总 则

　　第一条　为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，维护农村土地承包经营当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定，根据宪法，制定本法。

　　第二条　本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。

　　第三条　国家实行农村土地承包经营制度。

　　农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

　　第四条　农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

　　第五条　农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

　　任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

　　第六条　农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。

　　第七条　农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。

　　第八条　国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。

　　国家鼓励增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。

　　第九条　承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。

　　第十条　国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。

　　第十一条　农村土地承包经营应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。

　　第十二条　国务院农业农村、林业和草原主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包经营及承包经营合同管理的指导。

　　县级以上地方人民政府农业农村、林业和草原等主管部门分别依照各自职责，负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。

　　乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。

　　第二章　家庭承包

　　第一节　发包方和承包方的权利和义务

　　第十三条　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

　　国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

　　第十四条　发包方享有下列权利：

　　(一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;

　　(二)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;

　　(三)制止承包方损害承包地和农业资源的行为;

　　(四)法律、行政法规规定的其他权利。

　　第十五条　发包方承担下列义务：

　　(一)维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同;

　　(二)尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;

　　(三)依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务;

　　(四)执行县、乡(镇)土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设;

　　(五)法律、行政法规规定的其他义务。

　　第十六条　家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。

　　农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。

　　第十七条　承包方享有下列权利：

　　(一)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;

　　(二)依法互换、转让土地承包经营权;

　　(三)依法流转土地经营权;

　　(四)承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;

　　(五)法律、行政法规规定的其他权利。

　　第十八条　承包方承担下列义务：

　　(一)维持土地的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设;

　　(二)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;

　　(三)法律、行政法规规定的其他义务。

　　第二节　承包的原则和程序

　　第十九条　土地承包应当遵循以下原则：

　　(一)按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利;

　　(二)民主协商，公平合理;

　　(三)承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;

　　(四)承包程序合法。

　　第二十条　土地承包应当按照以下程序进行：

　　(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;

　　(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;

　　(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;

　　(四)公开组织实施承包方案;

　　(五)签订承包合同。

　　第三节　承包期限和承包合同

　　第二十一条　耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

　　前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

　　第二十二条　发包方应当与承包方签订书面承包合同。

　　承包合同一般包括以下条款：

　　(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

　　(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

　　(三)承包期限和起止日期;

　　(四)承包土地的用途;

　　(五)发包方和承包方的权利和义务;

　　(六)违约责任。

　　第二十三条　承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

　　第二十四条　国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

　　土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。

　　登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。

　　第二十五条　承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

　　第二十六条　国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。

　　第四节　土地承包经营权的保护和互换、转让

　　第二十七条　承包期内，发包方不得收回承包地。

　　国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。

　　承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。

　　承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

　　第二十八条　承包期内，发包方不得调整承包地。

　　承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。

　　第二十九条　下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口：

　　(一)集体经济组织依法预留的机动地;

　　(二)通过依法开垦等方式增加的;

　　(三)发包方依法收回和承包方依法、自愿交回的。

　　第三十条　承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，可以获得合理补偿，但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。

　　第三十一条　承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

　　第三十二条　承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。

　　林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

　　第五节　土地承包经营权的流转

　　第三十三条　承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。

　　第三十四条　经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

　　第三十五条　土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

　　第三十六条　承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

　　第三十七条　土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。

　　第三十八条　土地经营权流转应当遵循以下原则：

　　(一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;

　　(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;

　　(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;

　　(四)受让方须有农业经营能力或者资质;

　　(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

　　第三十九条　土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

　　第四十条　土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。

　　土地经营权流转合同一般包括以下条款：

　　(一)双方当事人的姓名、住所;

　　(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;

　　(三)流转期限和起止日期;

　　(四)流转土地的用途;

　　(五)双方当事人的权利和义务;

　　(六)流转价款及支付方式;

　　(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;

　　(八)违约责任。

　　承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

　　第四十一条　土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

　　第四十二条　承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：

　　(一)擅自改变土地的农业用途;

　　(二)弃耕抛荒连续两年以上;

　　(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;

　　(四)其他严重违约行为。

　　第四十三条　经承包方同意，受让方可以依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，并按照合同约定对其投资部分获得合理补偿。

　　第四十四条　承包方流转土地经营权的，其与发包方的承包关系不变。

　　第四十五条　县级以上地方人民政府应当建立工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范制度。

　　工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的，本集体经济组织可以收取适量管理费用。

　　具体办法由国务院农业农村、林业和草原主管部门规定。

　　第四十六条　经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。

　　第四十七条　承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。

　　担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

　　实现担保物权时，担保物权人有权就土地经营权优先受偿。

十、农村土地承包法全文1999？

中华人民共和国农村土地承包法全文

一、中华人民共和国农村土地承包法全文

　　第一章 总则

　　第一条

　　为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据宪法，制定本法。

　　第二条

　　本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。

　　第三条

　　国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

　　第四条

　　国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

　　第五条

　　农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

　　第六条

　　农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。

　　第七条

　　农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。

　　第八条

　　农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。

　　第九条

　　国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。

　　第十条

　　国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。

　　第十一条

　　国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责，负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。

　　第二章 家庭承包

　　第一节 发包方和承包方的权利和义务

　　第十二条

　　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

　　第十三条

　　发包方享有下列权利：

　　（一）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；

　　（二）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；

　　（三）制止承包方损害承包地和农业资源的行为；

　　（四）法律、行政法规规定的其他权利。

　　第十四条

　　发包方承担下列义务：

　　（一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；

　　（二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；

　　（三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务；

　　（四）执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设；

　　（五）法律、行政法规规定的其他义务。

　　第十五条

　　家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。

　　第十六条

　　承包方享有下列权利：

　　（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；

　　（二）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；

　　（三）法律、行政法规规定的其他权利。

　　第十七条

　　承包方承担下列义务：

　　（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；

　　（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；

　　（三）法律、行政法规规定的其他义务。

　　第二节 承包的原则和程序

　　第十八条

　　土地承包应当遵循以下原则：

　　（一）按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；

　　（二）民主协商，公平合理；

　　（三）承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；

　　（四）承包程序合法。

　　第十九条

　　土地承包应当按照以下程序进行：

　　（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；

　　（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；

　　（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；

　　（四）公开组织实施承包方案；

　　（五）签订承包合同。

　　第三节 承包期限和承包合同

　　第二十条

　　耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

　　第二十一条

　　发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：

　　（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

　　（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

　　（三）承包期限和起止日期；

　　（四）承包土地的用途；

　　（五）发包方和承包方的权利和义务；

　　（六）违约责任。

　　第二十二条

　　承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

　　第二十三条

　　县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。

　　第二十四条

　　承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

　　第二十五条

　　国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。

　　第四节 土地承包经营权的保护

　　第二十六条

　　承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

　　第二十七条

　　承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。

　　第二十八条

　　下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口：

　　（一）集体经济组织依法预留的机动地；

　　（二）通过依法开垦等方式增加的；

　　（三）承包方依法、自愿交回的。

　　第二十九条

　　承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。

　　第三十条

　　承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

　　第三十一条

　　承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

　　第五节 土地承包经营权的流转

　　第三十二条

　　通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

　　第三十三条

　　土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

　　（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

　　（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

　　（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

　　（四）受让方须有农业经营能力；

　　（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

　　第三十四条

　　土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

　　第三十五条

　　承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。

　　第三十六条

　　土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

　　第三十七条

　　土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：

　　（一）双方当事人的姓名、住所；

　　（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；

　　（三）流转的期限和起止日期；

　　（四）流转土地的用途；

　　（五）双方当事人的权利和义务；

　　（六）流转价款及支付方式；

　　（七）违约责任。

　　第三十八条

　　土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

　　第三十九条

　　承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

　　第四十条

　　承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。

　　第四十一条

　　承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

　　第四十二条

　　承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。

　　第四十三条

　　承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。

　　第三章 其他方式的承包

　　第四十四条

　　不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。

　　第四十五条

　　以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。

　　第四十六条

　　荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。

　　第四十七条

　　以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。

　　第四十八条

　　发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

　　第四十九条

　　通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

　　第五十条

　　土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。

　　第四章 争议的解决和法律责任

　　第五十一条

　　因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　第五十二条

　　当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。

　　第五十三条

　　任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。

　　第五十四条

　　发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：

　　（一）干涉承包方依法享有的生产经营自主权；

　　（二）违反本法规定收回、调整承包地；

　　（三）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

　　（四）假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转；

　　（五）以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包；

　　（六）将承包地收回抵顶欠款；

　　（七）剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权；

　　（八）其他侵害土地承包经营权的行为。

　　第五十五条

　　承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。

　　第五十六条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。

　　第五十七条

　　任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的，该流转无效。

　　第五十八条

　　任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权流转收益的，应当退还。

　　第五十九条

　　违反土地管理法规，非法征收、征用、占用土地或者贪污、挪用土地征收、征用补偿费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成他人损害的，应当承担损害赔偿等责任。

　　第六十条

　　承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。

　　第六十一条

　　国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包，变更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生产经营自主权，或者强迫、阻碍承包方进行土地承包经营权流转等侵害土地承包经营权的行为，给承包方造成损失的，应当承担损害赔偿等责任；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第五章 附则

　　第六十二条

　　本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的，应当补发证书。

　　第六十三条

　　本法实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。不足百分之五的，不得再增加机动地。本法实施前未留机动地的，本法实施后不得再留机动地。

　　第六十四条

　　各省、自治区、直辖市人民代表大会常务委员会可以根据本法，结合本行政区域的实际情况，制定实施办法。

　　第六十五条

　　本法自2003年3月1日起施行。

　　二、有关土地承包法的具体规定

　　1、农村土地承包法规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包；

　　2、农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

　　3、农村土地承包法用法律的形式对土地承包中涉及的重要问题作出规定，必将进一步稳定党在农村的土地承包政策，对于保障亿万农民的根本权益，促进农业发展，保持农村稳定，具有深远意义。

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