可按合同约定要求房主承担违约责任,如无约定则按你实际损失赔偿。
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
如果你装修的投入经房主同意,具体处理办法是:承租人投入的装修物,能够拆除的,由承租人拆除归自己所有;不能拆除的,可以折价归财产所有人;
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