二手房签订合同后涨价，卖方毁约怎么办呐？

1.原则上定金与违约金只能选择一个行使，在没有约定违约金情况下一般不支持违约金主张，可以主张双倍返还定金，即2万元；

2.定金与损害赔偿金能否同时使用，法律没有明确禁止，本人认为，定金与损害赔偿金可以同时适用，也就是说同时主张定金和赔偿金，但是有限制，赔偿的损失范围是自己直接遭受的损失，包括可得利益损失，但不能超过对方在签订合同时的合理遇见；

3.因为违约责任的承担方式有：继续履行、采取补救措施等选择性条款，你可以主张继续履行合。

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