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2023-12-29 01:40既不是有效也不是无效。《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意……合同继续有效……承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
也就是说，一般这种合同是属于效力待定。如不存在其他瑕疵，则房主追认的话合同继续有效；房主不同意的话可以解除合同，这时双方权利义务就要恢复成未签订这份转租合同的状态了。
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