身份证16岁能租房吗？

未成年人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，不能进行与自己年龄不相适应的活动。租房合同未成年人不能签。需要监护人签定租赁协议，而且未成年人是不能独居的、需要监护人履行看管义务。

1.根据建设部《城市房屋租赁管理办法实施细则》出租人不能向未成年人和不提供真实身份证明文件的个人出租房屋，同时权属有争议、不符合消防安全等10类房屋不能出租。

2.根据《中华人民共和国预防未成年人犯罪法》第十九条未成年人的父母或者其他监护人，不得让不满十六周岁的未成年人脱离监护单独居住。

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