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2024-01-29 09:13坐标江宁，今天刚去天元东路555号房产中心办理房屋租赁备案证明，现在是淡季，不需要排队，当场取号，立即办理，材料准备全，一次性交上去，当场出证，前后半小时不到。
所需材料：
租房合同原件1份
房东身份证复印件1份
租客身份证复印件1份
房产证复印件2页1份
我是代房东办理的，需要额外两个材料：
5. 房东的代理委托书1份
6. 代理人身份证复印件1份
这些材料交上去后，坐等取证就行了。
Tip：
工作人员会问是合租还是整租，如果是整租的话，当前房屋将不能给其他人办理租赁备案。如果是合租，需要在合同上备注合租面积（一个屋子能开具的租赁备案数目，我看到两种说法，供大家参考：1. 一套房子只能开具3个人的；2. 平分一套房子的住房面积，分完即止）。
如果是办理租房补贴用，建议一次性签3年的合同（南京市最多领取36个月的租房补贴），一次性搞定，省心省力。
江宁区办理租赁备案不需要交税。
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关于租房补贴：
办理租赁备案时记得把材料都拍一份，后期如果需要在手机上申请租房补贴时需要用到。
租房补贴的申请可以使用租赁发票（需要交税）
或
租赁备案（（江宁）不需要交税），所以建议使用租赁备案方式===========================
关于居住证：
办理居住证也是需要租赁备案，记得拍照留存。
附上几张派出所拍的材料清单：
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