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2024-02-29 04:11一、合同补充协议与变更协议的区别？
补充协议和变更协议 ，两者主要在内容上，补充协议是对未约定的事项 或者约定不明的事项进行补充明确。变更协议，主要对约定好了的事项进行更改，比如更改履行方式，履行地点，数量 等等。其实从名称上 ，法律上和实践中意义没有区分的意义，也可以用补充协议的方式，对内容进行更改。或者用变更协议的方式 ，对内容进行补充。两者都可以互用。合同，不是看名称，主要是看内容。
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法通则》第85条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。合同是一种比较正式化比较严谨的契约，而协议更趋向于口头化。双方的意思都表示一致而达成的一种契约.简单地说，就是你情我愿,然后我们把大家都同意的事情固定下来，说明白，说清楚，那么我们达成一致的这个事项就是协议，在法律上就叫合同。一般来说，生效的合同和协议法律效力就是相同的.除非没有生效或因为一些条件而失效。比如：合同或协议的一方是个7岁的小孩，这样的合同就没有效力。需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化,如果法律没有要求，合同，协议的当事人也没有约定，是不需要特别的公证的。 合同或协议一般两份就够了。合同当事人各持一份，至于您说的第三份，很可能是给见证人或第三人，这个作用也是为了强化合同或协议的效力，由双方当事人约定的。合同或协议一般只是名称,叫法的不同.只要不违反法律和道德风俗，当事人可以任意约定合同或协议的名称，内容，形式,都是有效的。二、合同补充协议与变更协议的区别是什么？
补充协议和变更协议 ，两者主要在内容上，补充协议是对未约定的事项 或者约定不明的事项进行补充明确。
变更协议，主要对约定好了的事项进行更改，比如更改履行方式，履行地点，数量 等等。其实从名称上 ，法律上和实践中意义没有区分的意义，也可以用补充协议的方式，对内容进行更改。或者用变更协议的方式 ，对内容进行补充。两者都可以互用。合同，不是看名称，主要是看内容。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法通则》第85条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。合同是一种比较正式化比较严谨的契约，而协议更趋向于口头化。双方的意思都表示一致而达成的一种契约.简单地说，就是你情我愿,然后我们把大家都同意的事情固定下来，说明白，说清楚，那么我们达成一致的这个事项就是协议，在法律上就叫合同。一般来说，生效的合同和协议法律效力就是相同的.除非没有生效或因为一些条件而失效。比如：合同或协议的一方是个7岁的小孩，这样的合同就没有效力。需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化,如果法律没有要求，合同，协议的当事人也没有约定，是不需要特别的公证的。合同或协议一般两份就够了。合同当事人各持一份，至于您说的第三份，很可能是给见证人或第三人，这个作用也是为了强化合同或协议的效力，由双方当事人约定的。合同或协议一般只是名称,叫法的不同.只要不违反法律和道德风俗，当事人可以任意约定合同或协议的名称，内容，形式,都是有效的。三、房主变更租房合同是否失效？
如果合同中没写可以转租，就不可以转租，转租就是对方违约在先。
以下来自网络：
不能转租情况一，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
不能转租情况二，
房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。
公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。不能转租情况三，房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
不能转租情况四，房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。
不能转租情况五，房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
依据有《合同法》、《城镇房屋租赁合同司法解释》等。
综合《合同法》关于房屋租赁合同的相关规定，
出租人享有法定解除权的情形如下：
(1)因不可抗力致使合同不能继续履行的;(2)承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的;(3)承租人未经出租人同意转租的;
(4)承租人无正当理由未支付租金或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合同期限内支付，承租人逾期支付的;(5)承租人未按照约定的方法或者租赁房屋的性质使用租赁房屋，致使租赁物受到损失的;(6)不定期租赁，出租人有权随时解除合同。如果对方是职业二房东（如某房屋租赁平台公司），估计合同条款都写得比较详细且利于他们那方了，你要请专业人士帮你看一下合同比较好，如果是显失公平的合同，法院也可以撤销部分条款的。
四、租房合同变更费300合适吗？
租房合同变更不应该收取费用。
租房合同遇到需要变更的情况，我们可以跟业主沟通，双方达成一致后，可以对合同进行变更。变更合同没有损害到业主的利益，变更合同是不应该收取费用的。所以，租房合同变更要300元费用是不合适的，我们要拒绝这种不合理的要求。
五、租房合同补充协议
租房合同补充协议的重要性及注意事项
在中国，租房合同补充协议是租赁房屋过程中一个关键的法律文件。租房合同补充协议的目的是为了明确双方在租赁期间的权利和义务，以避免发生纠纷。在签订租房合同之前，双方应当详细阅读合同条款，并在有必要的情况下制定补充协议，以保证双方的利益。
租房合同补充协议的必要性
租房合同补充协议对于租赁关系的细节和约定起到了非常重要的作用。一份完善的租房合同补充协议可以帮助租户和房东明确各自的权益和责任，提前预防潜在的纠纷和矛盾。下面是一些租房合同补充协议的重要注意事项：
- 明确租赁期限：在租房合同补充协议中，必须明确规定租赁的起始日期和结束日期，并说明续租或解约的条件和方式。
- 租金及支付方式：补充协议应详细说明租金是如何计算的，是否包含物业费、水电费等附加费用，以及支付方式和截止日期。
- 居住规则：补充协议中应明确规定房屋的具体使用规范，例如是否可以养宠物、是否可以吸烟，以及租户应当遵守的其他规定。
- 装修和维修责任：补充协议应明确规定租户是否可以进行装修，并且在装修过程中需要承担的责任和维修义务。
- 违约责任：补充协议中应详细说明租户和房东在租赁期间违约的后果和责任。
签订租房合同补充协议的步骤
签订租房合同补充协议是一个重要的过程，需要双方共同努力，确保协议的合法性和有效性。下面是签订租房合同补充协议的一般步骤：
- 协商达成共识：双方应当就需要补充的具体条款进行协商，并共同达成共识。
- 明确书面约定：双方应当将协商达成的共识以书面形式明确约定，并确保每一方都获得一份签字的补充协议。
- 注册备案：将签订的补充协议在当地的房地产管理部门进行注册备案，以确保协议的合法效力。
- 遵守协议约定：双方在补充协议中约定的条款应当按照约定来执行，并及时解决任何可能发生的纠纷。
租房合同补充协议的争议解决
如果在租赁期间发生争议，双方应当首先通过友好协商解决。如果协商不能达成一致，双方可以寻求专业的法律援助或仲裁机构解决纠纷。在租房合同补充协议中，可以明确约定争议解决的方式和程序，例如选择仲裁还是诉讼的方式来解决争议。
综上所述，租房合同补充协议在租赁房屋过程中起到了非常重要的作用。通过签订补充协议，租户和房东可以明确各自的权益和责任，预防潜在的纠纷。双方在签订补充协议之前应当仔细阅读合同条款，并在有必要的情况下制定补充协议。同时，签订补充协议后，双方应当遵守协议的约定，并及时解决任何可能发生的纠纷。
六、合同补充协议范本？
《XXX合同/协议》的补充协议 甲方：××公司（以下简称甲方） 乙方：吉林省通信公司长春市分公司数据发展中心（以下简称乙方） 本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于 年月 日签订的《XXX合同/协议》(下称“原协议”)中的定义相同 。 鉴于： 甲方和乙方于 年月日共同签署了《XXX合同/协议》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就《XXX合同/协议》中未尽事项特订立以下补充协议。 合同内容补充部分 其它事项说明 本协议生效 本协议生效后，即成为《XXX合同/协议》不可分割的组成部分，与《XXX合同/协议》具有同等的法律效力。 除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分应完全继续有效。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定人代表 法定人代表 （或授权代表）：（或授权代表）： 开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号： 通讯地址： 通讯地址： 联 系 人： 联 系 人： 联系电话： 联系电话： 传真： 传真：
七、租房合同名称怎么填写？
租房合同就是房屋租赁合同，必须由房东和租客共同签约，写明所租房屋地址，面积，每月租金，和租赁时间，包括房屋内房东原?财物。和违约处罚条约，和一些双方需要说明的情况，等等，然后房东和租客共同签名，所以租房合同的名字写，房屋租赁合同。
八、公司换名称仓库合同怎么变更？
未到期合同先给对方去一份公司名称变更函，但到期重签时用公司新名称。
九、合同主体名称变更怎么办？
承租方的名称变更，对已经签约的合同执行会带来风险。
在合同签订、履行过程中,任何一方出现主体名称的变化,应当及时书面通告对方并提供相关证明,相应办理合同变更手续。双方签订关于主体名称变更的补充协议。
承租方使用了与工商核准登记不符的名称与你签订合同，违反了《企业名称登记管理规定》第20条“企业的印章……应当与登记注册的企业名称相同”的规定，所以其合同主体上存在着一定的瑕疵。
如果对方不愿签补充协议或重签合同，那么原一方当事人已经不是合法主体，原先的合同自然无效。
对方是否存在欺诈行为？——现在发现很多。
十、合同主体名称变更手续怎么办？
承租方的名称变更，对已经签约的合同执行会带来风险。 在合同签订、履行过程中,任何一方出现主体名称的变化,应当及时书面通告对方并提供相关证明,相应办理合同变更手续。双方签订关于主体名称变更的补充协议。 承租方使用了与工商核准登记不符的名称与你签订合同，违反了《企业名称登记管理规定》第20条“企业的印章……应当与登记注册的企业名称相同”的规定，所以其合同主体上存在着一定的瑕疵。 如果对方不愿签补充协议或重签合同，那么原一方当事人已经不是合法主体，原先的合同自然无效。 对方是否存在欺诈行为？——现在发现很多。
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