租商铺的时候在合同上房产税要租客承担，这样的合同合法吗？租客可以不履行合同规定吗？

一、租商铺的时候在合同上房产税要租客承担，这样的合同合法吗？租客可以不履行合同规定吗？

合法，这种约定不违法法律的禁止性规定，应属有效。

二、租赁民房门面签合同注意事项？

租赁民房门面签合同是一项重要的法律行为，以下是一些注意事项：

1. 双方身份和联系信息：确保在合同中包含双方当事人的姓名、地址、联系电话和身份证号码等基本信息。这样有利于双方在需要联系或解决问题时能够方便地进行沟通。

2. 租赁期限和租金：详细说明合同的起止日期以及租赁期限。确保明确约定租金的金额、支付方式（例如按月或按季度支付）、支付时间和逾期支付的处罚条款等。

3. 使用规定和权责清单：明确约定租赁民房门面的使用目的和范围，阐明租客可使用的空间和设施，以及可能的限制和约束。双方还可以明确各自的责任和义务，例如租客的维护和修缮责任，以及房东的维护和维修责任。

4. 违约和解除合同条款：在合同中设定适当的违约和解除合同的条款，规定违约的情况、违约责任和解除合同的程序等。这有助于保护双方的权益，并为必要时提供法律依据。

5. 签约和保证金支付：确保合同中载明签订日期，并约定在签订合同时支付的保证金金额和相关细则。同时，在合同结束时明确退还保证金的条件和程序。

6. 其他注意事项：根据具体情况，合同还可以包括其他重要事项，如水电费用的付款责任、停车问题、装修规定、争议解决方式等。

重要的是，在签署合同之前，双方都应仔细阅读合同条款并理解其中的内容。如有必要，可以咨询专业律师或法律顾问以确保合同的合法性和有效性。

三、我租来的商铺与转让给别人应该注意什么事项？

接手转让店铺需要注意的问题

1．合同一定要找房东一起签．

2．租期能长尽量长．

3．一定要在合同内写明自己拥有转让权．

4．合同到期后续租问题，拿到优先续租权很重要，实在不行，也应该要求房东补偿．

5．一定要找准房东，房产证是关键．转让人的身份也要核实清楚，核实他是否现租客（身份证，营业执照，承租合同）．

6．转让前的费用要查清，水电，物业，是否有欠款等等．．．

7．很重要的一点，转让费高的惊人的，大几万甚至十几万的，要严重小心。

四、租商铺做便利店合同要注意什么？

1.

租店铺签合同需要注意什么 1、租店铺签合同需要注意以下事项:查看双方有效身份证明及租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担并在承租前要求出租方结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任等; 2、法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 《中华人民共和国民法典》第七百零六条,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。 《中华人民共和国民法典》第七百零七条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

2.

店面租赁合同怎么写有效

合同当事人必须具有签约能力“当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”由此可见,在订立合同时,注意当事人的缔约能力和主体资格问题是十分重要的。

五、商铺租赁合同上必须写的一段话？

1.合同上一定要注明房东允许租客对铺面进行装修及改动

2.租期适当谈长一点，

3.在合同期内，要允许租客将店铺转租

4.合同期内，房东单方面终止租赁，需赔偿租客的经济损失（包括装修费，误工费等）。

六、新学校租商铺做生意应注意什么？

核实出租者的身份 和租房子一样,只有拥有店铺产权的人才有资格将店铺租给你,因此,在签订租赁合同前,在支付租金押金前,一定要先搞清楚,现在和你谈合约的人,是否就是这间店铺的真正主人。 一般来说,需要查看对方的产权证和身份证。如果出租人是法人的话,则需提供营业执照、法定代表人身份证明及产权证。如果产权证上权利人在两人以上的,这些人一般在签订合同时需同时到场。

租赁保证金

俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用，因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用。

另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地托付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办？可以在合同应当约定补足“押金”的方案。

即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中由此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。

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