在英国租房签了合同不想租了，严重吗？

一、在英国租房签了合同不想租了，严重吗？

承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。

二、在英国两个人各租房子后在租期内互相换着住可以吗？

在英国，如果两个人各自签署了自己的租赁合同，并且租期内互相换着住的话，这是不合法的。因为租赁合同规定了租户的身份和租住的时间，如果违反了合同规定，租户可能会面临被房东要求立即离开的风险，甚至可能会面临法律诉讼。所以，如果两个人想要互相住在对方的房子里，最好在事先与房东协商并修改租赁合同。

三、英国租房最全攻略？

一、租户联盟

当地通常会有租户组成的团体或联盟，为租户提供建议支持等。

确保你加入这些团体中。

团体越大，获益越多。

二、合同细则

租赁合同通常都比较长，术语较多，但这是你唯一可以与房东讲理的依据，因此，要确保仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞。

三、房产清单

首次入住时，房东必须向你提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。

若有任何不满，可以直接向房东提出。

另外，要记得拍照，并将附件发给房东。

四、押金

入住之前，你必须支付押金，通常是6周的房租。

要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明，这是法律要求的。

如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。

五、代理费用

英国租赁房代理商费用高低相差很多，法律也不相同。

在英格兰和威尔士，代理商必须向你说明费用，而在北爱尔兰，他们可以不用。

在苏格兰，代理商收费是违法的。

因此，在租房之前，要先查清楚。

六、贵重物品保险

要记得为你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。

七、房东信用度

有些房东可能会骗取学生的钱。

当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。

在租之前，到网上查一下信息，确保你的房东是讲信用的。

八、隐私权

如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。

如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入。

九、房子的能源使用情况

在签合同前，房东必须向你说明房子的能源使用情况。

这非常重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。

十、租住学生的权利

签到合同后，没有经过法庭允许及一系列程序，房东没有权利驱逐你。

四、关于租房合同的违约问题，注意是在英国？

既然你有签合同，合同上应该有相应的条款，合同上未注明的条款是不受法律保护的，建议你仔细看一下合同。

（我先假定你是在英格兰了，因为苏格兰的法律不一样了）

法律上规定如果合同没有规定转租限制，你可以按自己喜欢另外找一个租户顶替原先的租户，如果有限制，你可以跟房东商量下再找租户，这样你的租金还是4人平摊，英国有些房东会这样规定，要搬走就要找人顶替。

如果合同上写的是整个房子或者一套公寓的出租价格，要求你们3人分摊房租是合理的。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%