有公租房后还能买房吗？

一、有公租房后还能买房吗？

有公租房是可以买房的，但是买房之后，就不能继续在公租房内居住了，应当腾退公租房，但是会有合理的搬迁期，在搬迁期内是可以继续居住的。

根据《公共租赁住房管理办法》第三十一条　承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：

（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；

（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；

（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。

搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

二、工作调动还能住原公租房？

答公租房已经入住了，如果是以单位名义申请的公租房，更换单位后是不能继续住的。如果是以个人或家庭为单位申请的，是可以继续居住的。

法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三十一条　承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：

（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；

（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；

（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。

搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

三、公租房住满五年买成共有产权后是否可以出租？

公租房住满五年已经被购买为共有产权房的，其房屋性质已经从公租房变为共有产权房后，是可以出租的，出租的收益由购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益来进行分配。

以北京为例，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第二十三条 已购共有产权住房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。

购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息，优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。具体实施细则由市住房城乡建设委另行制定。

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