租房房屋卫生间漏水，谁的责任？

一、租房房屋卫生间漏水，谁的责任？

一般来说，责任的划分可能会受到当地法律法规和租房合同的约定影响，以下是一些常见的情况和责任划分：

房东责任：如果房屋卫生间漏水是由于房屋本身的质量问题或设施损坏导致的，一般情况下，房东有责任承担维修和修复的责任。房东应该及时采取措施修复漏水问题，确保租客的正常使用和居住环境。

租客责任：如果房屋卫生间漏水是由于租客的使用不当或者疏忽导致的，租客可能需要承担相应的责任。例如，如果租客未及时报告漏水问题或者故意损坏卫生间设施，可能需要承担修复费用或赔偿责任。

共同责任：在某些情况下，房东和租客可能会共同承担责任。例如，如果漏水问题是由于设施老化或正常磨损导致的，房东可能需要承担设施更换的费用，而租客需要承担维修费用。

二、租房合同注意事项？

1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、房屋具体情况，写明房屋的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，

3、房屋用途主要说明以下两点：房屋是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭其他人合住；房屋是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、合同中约定一个租赁期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

5、房屋及支付方式。房屋租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

6、房屋状况变更。承租人应该爱护房屋和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

7、违约责任。在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反情形，并在合同中约定相应的解决办法。

三、出租房共用卫生间怎么算电费？

对于共用卫生间的电费计算，可以采取以下几种方式：

1. 平均分摊法：将整个公寓的电费平均分摊给每个租户。这意味着每个租户支付相同的费用，不考虑实际使用情况。

2. 按人头计算法：根据居住人数来确定每个租户应支付的电费比例。例如，如果有4个租户且每个租户只有一个人，则每个租户支付总电费的四分之一。

3. 按照电表读数计算法：如果每个租户的卫生间使用电量可以独立测量，那么可以根据电表读数来计算每个租户的电费。每个租户只支付其所使用的实际电量。

选择哪种方式需要与其他租户达成共识，并在租房合同中明确规定。最好与房东或其他租户进行讨论，确保每个人都认可并遵守相关规定。

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