网上订房流程及手续？

一、网上订房流程及手续？

网上订房的流程和手续可能因不同的房屋租赁平台而有所不同，但一般的流程和手续如下：

在房屋租赁平台上搜索并选择心仪的房源，查看房源信息、图片、价格等。

如果你对该房源感兴趣，可以在线预约看房或直接在线下单。

如果你在线下单，需要填写个人信息、租期、租金等相关信息，并支付定金或全款。

等待房东确认订单，确认订单后即可签订租赁合同。

在签订租赁合同前，需要提供身份证明、工作证明、银行流水等相关材料。

签订租赁合同后，需要支付剩余的租金和押金，并办理入住手续。

入住手续包括验房、交付钥匙、办理水电燃气等公用事业的过户手续等。需要注意的是，在网上订房时，一定要选择正规的房屋租赁平台，并仔细阅读相关合同条款和注意事项，以免遇到诈骗或纠纷。同时，在签订租赁合同前，也要仔细核对房屋的实际情况和相关费用，以免出现不必要的麻烦。

二、自己的公寓怎么做民宿？

民宿很多人都听说过，特别是喜欢旅游的人，不但知道，而且自己可能还住过。民宿给大家带来了方便。使得那些旅游的人，有了一个比较方便的落脚的地方，大大方便了人们的出行。

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要个人办理民宿，首先一条就是要办理营业执照。到工商部门进行办理营业执照及相关的一些证件，因为这是正式的商业行为了。只要证件齐全检查合格也是很简单的，就是初期办理要耗费一些时间。

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如果要做这一行，可以先到工商大厅先咨询一下，记录一下提前准备的事。在后期都有什么要做的事情，做到心中有数再做计划。一般在工商大厅有专门的咨询窗口是很简单的。

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在咨询的时候要咨询一下装修方面的问题，作为民宿的房子在有什么装修要求，折一点要自己清楚以免二次再修改投资。比如在消防方面，还有卫生方面，及税务方面的一些事项要求。

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另外要做民宿，也可以出租给一些专门做民宿的商家 ，这样可以一次性签订合同收租金。这样收入肯定会少很多，还有房屋的拆改维护也要严格要求，自己要把关。所以要根据自己的计划进行。

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做民宿大致手续基本有《卫生许可证》、《营业执照》、《税务登记证》、《特种行业经营许可证》、《消防检查合格意见书》等。看似是有点复杂，实际上前四项在一个地方基本就解决了。

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总结：

1、办理营业执照等相关证件。

2、进行按要求的装修。

3、也可以出租给从事民宿的商家。

三、经营公寓酒店,需要什么手续？

 公寓酒店需要办理的手续具体如下: 

1、到公安部门办理《特种行业经营许可证》; 

2、到消防部门办理《消防检查合格意见书》、《消防许可证》,凡符合国家有关规范,资料齐全,手续完备的场所,申办消防安全许可证时,建筑面积2000平方米(不含2000平方米)以下的三日内办理完毕,建筑面积2000平方米以上的五日内办理完毕; 

3、到卫生部门办理《卫生许可证》;

 4、到工商部门办理《营业执照》,营业执照是企业或组织合法经营权的凭证; 

5、到税务部门办理《税务登记证》,税务登记证,是从事生产、经营的纳税人向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记时,所颁发的登记凭证。

 租公寓酒店需要的手续如下: 

1、与业主签订相关的合作协议,一般合同的年限至少要十年左右,以确保在经营的过程中,不会因为各方面问题,出现房屋的变动影响生意; 

2、租用的房屋用途要明确,办理相关的《营业执照》、《卫生许可证》、《消防许可证》等,对于办理酒店经营场所的相关文献资料也要进行了解;

 3、与房东确立相关的房产证经营的许可范围,是否符合公寓房经营的要求。

法律依据:《中国旅游饭店行业规范》第十二条 为了保护客人的人身和财产安全,饭店客房房门应当装置防盗链、门镜、应急疏散图,卫生间内应当采取有效的防滑措施。客房内应当放置服务指南、住宿须知和防火指南。有条件的饭店应当安装客房电子门锁和公共区域安全监控系统。 

四、有购房合同能开宾馆吗？

商品房可以开酒店，但需要符合相关法律规定，否则是不合法的哦。扩展补充：依据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当遵守相关法律法规，保障业主和住户的合法权益，不得从事不符合法律规定的经营和活动。所以，在商品房开设酒店等经营场所必须遵循相关法律法规，如《旅游法》、《饮食服务食品安全操作规范》、《房屋租赁合同》等规定，严格遵守相关的规定，确保合法合规经营。另外的话，开设酒店也需要向相关部门申请相应的证照和许可，如食品卫生许可证、旅游业务经营许可证等。

五、个人房源怎样租给如家？

可以将个人的房源和如家酒店签订一个协议，由如家负责招商出租。

民宿需要有营业执照。民宿如何申请营业执照，由于民宿属于个体经营，则需要办理个体工商营业执照。办理个体工商营业执照的程序如下本人身份证及复印件(外来人员另需要暂住证及复印件)经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件本人一寸免冠彩色照片两张如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠，从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件(涉及前置审批行业需提供审批意见)。

六、月租宾馆需要签合同吗？

要签合同协议，防止酒店单方面涨价，而被迫结束。同时酒店方也会在协议条款中明确，月租房，如临时退房将不会退还剩余房费（或按照市场价进行收取费用）。所以在入住前应当签订协议，保障彼此双方权益，为后续扯皮事情的发生做保险。，这样才可以保护自己的权益。

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