上海市房屋租赁合同登记备案通知书怎么办理？

一、上海市房屋租赁合同登记备案通知书怎么办理？

1、办理地点

社区事务受理服务中心

2、办理时间：

周一到周日

3、需携带材料：

要先到川沙万馨居委会出了手续(1 本人身份证，2房东房产证，身份证,如果房产证上有2个人，要其中一人带两个人的身份证到场)，出完手续后才能到社区服务中心备案。(提示川沙万馨居委会一般只周二才办理，所以只能周二去办理)

(1)钢笔或签字笔——所有材料均只能用钢笔、水笔或签字笔书写，千万不能用圆珠笔

(2)当事人(出租人和承租人)身份证原件+1份复印件(新版磁卡身份证必须复印正、反两面)

注意：房产不是一人所有，而是二人以上共有的(见房地产权证上的名字)，必须提供全部共有人的身份证和复印件

(3)房地产权证原件+1份复印件(有条形码的产权证首页)和(记载详细信息的次页);

(4)《上海市房地产登记申请书》(在房地产交易中心咨询处索取)

(5)房屋租赁合同原件以及复印件。

不收任何手续费和税金

4、其他：

(1)上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：

①购买房产的，提供房地产权证;

②租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明;

③居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明;

④借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。

(2)人才服务中心周边肯定有相关人才中介机构，交一点钱让他们帮着办理住所证明吧。

(3)需要具体致电房屋所在地的街道办事处，居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理，公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。

二、上海网签租赁合同编号怎么查询？

一、网签合同编号怎么查询

1、签完网签合同，会将合同清单寄给我们，上面会有合同编号，我们直接找出合同查看即可。

2、合同编号是不可以在网上查询的，如果合同不在身边，可以去当地的房管局向有关人员询问，去的时候要带上个人的身份证件还有房产证明，有关人员会帮你查询。

三、上海租赁备案周六可以办吗？

不可以。租赁备案证明在各街道办事处、镇社区事务受理服务中心办理，周六周日不上班，法律依据如下：

《上海市居住房屋租赁管理办法》第十三条规定，租赁合同订立后30日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案，但通过房地产经纪机构订立租赁合同的，由房地产经纪机构代为办理租赁合同登记备案。

租赁合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租赁当事人应当在30日内，到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的变更、延续或者注销手续。

四、上海市二手房网上备案流程？

1、二手房买卖双方一定需要协商好合同的相关条款内容，相关信息交给网签工作人员；操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，在线填写买卖合同的有关内容。先生成网签合同草稿版，交由交易双方核实。

2、买卖双方仔细核实合同内容，确认无误后，操作人员从系统中联机打印房屋买卖合同的正式版，还有网上交易价格自行申报表或者是不动产登记申报表。一旦打印生成正式版，不可以再次生成同一个房子的网签合同。

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