自己的厂房租给别人使用发生火灾该谁付什么责任？

一、自己的厂房租给别人使用发生火灾该谁付什么责任？

租赁合同有约定的从约定，没有约定修缮义务归属的，原则上由出租方负责修缮，但是由于承租方的过错造成损坏的由承租方负责。

另外，即使出租方在签订合同签时告知承租方房屋有设计瑕疵、超过使用年限等问题（包括但不限于），承租人表示可以接受的；但由于上述问题导致房屋损坏的，出租方不能免责。

由承租人的原因导致火灾的，由承租人负责修缮；因为第三人的原因导致火灾的，由出租人先垫付修缮费用（以保护承租人的权益和合同的继续履行），然后向应当负责的第三人追讨。

二、把自己租来的房子再出租给别人，违法吗？需要办理什么证件吗？

1 如果现在直接将房子转租给别人,新房客每个月把房租给我,我再给房东。既然合同上写明不得转租，如果你将此房再转租给别人，是违约行为。你要承担违约责任。如果合同上有约定的，应当按照约定承担违约责任。如果合同上没有约定的，应当承担赔偿损失的违约责任。

以你现有的表述，估计合同上没有约定转租的违约责任，你应当承担赔偿损失的违约责任。

所以，你转租给第三人最大的风险在于，第三人对租赁物造成损失的，你首先应当承担赔偿损失的违约责任。

你转租的第二个风险在于，法律规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如果出租人因你转租给第三人而解除合同，你还要对第三人承担违约责任。

你应仔细权衡风险和收益，再做决定。

如果你认为风险不大、风险可控，还是可以转租的。2 如果你能立即找到人来续租此房，这不算转租。可以这样做。但还是有联系房东的问题。

三、租房交好全额之后，房东竟然说不租了，我该怎么办？

租房已经交全额了，说明租房合同也已经签了，我认为你可以这么做:

首先，你记住不要给房东吵，吵架解决不了问题。和房东和平解决一下。

其次，你先了解一下房东不租给你的真正原因是什么，如果这个原因是合情合理的，你可以和房东心平气和地解决一下;如果原因不是合理的，可以要求他按合同支付一定的违约金。

最后，如果房东是个很不讲理的人，就没有必要和他纠缠，把属于你的钱要回来，抓紧时间再去别家租房吧，要租房子，最后能找一个人品好的房东，后续会省去好多麻烦。

这是我给你的一些建议，只做参考，具体事情具体对待吧。

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