租毛坯商铺怎么转租？

一、租毛坯商铺怎么转租？

要将租赁的毛坯商铺转租给他人，你需要执行以下步骤：

检查租赁合同：仔细阅读你与房东签订的租赁合同，确保合同中没有禁止或限制转租的规定。

通知房东：在考虑转租之前，与房东联系并通知他们你的意图。一些合同可能要求你事先得到房东的书面同意。

寻找租户：广告出你的商铺，可以在房地产网站、社交媒体、租房平台或当地报纸上发布广告，以吸引潜在租户。

签署新合同：一旦找到租户，签订新租赁合同，确保合同明确约定了租金、租期、押金和其他条件。

转租手续：将商铺的管理权和钥匙等交给新租户，确保他们知道如何支付租金以及与房东和物业管理公司的联系方式。

与房东沟通：保持与房东的沟通，确保他们知道你已成功转租商铺，并更新租赁情况。

二、商铺出租签合同一般是多久？

三年。商铺出租签合同一般都是三年，即使租用人可以装修，稳定经营，又能避免市场价格的波动。

除了房租与租金外一般没有其他费用，当然，有的商铺的营业执照是房东的，这涉及到税收，那得单独约定。

三、转租别人的店面需要办理什么手续？

　　接手别人转让店铺须注意哪些问题　　接手别人转让店铺除了价格成本较大之外，更是问题多多，稍不注意就会酿成大错。　　一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。　　二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。　　三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。　　四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。　　五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。　　六、如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）　　七、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。　　八、还有重要一点：务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%