租客说续租又反悔不续租了算违约么？

一、租客说续租又反悔不续租了算违约么？

如果租客在明确表示续租后又反悔不续租，这通常被视为违约行为。因为在租赁关系中，双方需要遵守租赁合同的约定，一旦达成协议，就应该按照协议内容履行。如果租客在租期结束前反悔不续租，可能会给房东带来一定的损失，例如寻找新的租客的时间和成本等。然而，具体情况还需要看租赁合同的约定。如果合同中明确规定了租客在续租后反悔需要承担的违约责任，那么租客就需要承担相应的违约责任。因此，在签订租赁合同时，双方应该明确约定违约责任和条款，以避免类似纠纷的发生。

二、租房又反悔违约金怎么退？

如果租房合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。如果双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。

如果约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。

如果您想要退租房，可以先与房东协商，如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。

三、租客交了定金反悔了定金可以退吗？

这种情况下，如果房东愿意退还定金的，可以退还。如果房东不同意，那就要看租房合同中的具体约定，是否属于可以退定金的情形而定了。

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