如何将自己的房子托管出去？

一、如何将自己的房子托管出去？

1打开自己的手机或电脑，搜网本地的公寓信息，多看几家信息排名在最前面的。

2浏览这些公寓信息时，首先要看他们的评分以及社会评价或者说是口碑如何。

3然后根据筛选的主要信息，几家公寓进行对比，各项参考因素都靠拢的那一家就是加下来去深入了解和咨询的公寓

4最好是去公司或办公地看看，有些公寓做的是皮包公司，都没有办公地点，也就没有完善的服务体系，更保证不了租房各项事宜。

5眼见为实，如果这个公司的实力还可以，他们的经营和服务都比较到位，那你就可以考虑要不要租他们的房子了。

6最重要的一点，达成交易之前一定要仔细看看合同，对一些觉得不合理的条款可以提出来协商，如果站在公平公正公开的角度，他们还是不愿意接受，那么其中必然会有一些猫腻。

7也可以直接在网上或是手机上直接发起委托，这样比较的省时省力。（以下是以相遇APP作为例子）通过相寓APP可直接发起委托。下载“相寓APP”点击首页下方“业主委托”。

8选择“在线委托”，简单填写信息，相寓将主动联系您提供服务。

9APP内随时可查看 出租和收益情况委托成功后，我们将提供详细的业主报告，房屋租客情况、房屋出租历史记录、房屋租金收益情况，您都可在此一目了然。

二、相寓是什么，有谁知道？

相寓是指两个或多个家庭在同一座建筑物内居住，但每个家庭拥有独立的住宅空间。这种居住方式可以节省建筑成本和土地利用，提供更多的社交互动机会。相寓可以是一种共同生活的选择，例如朋友、同事或家庭成员之间。它也可以是一种共享经济的形式，通过共享公共设施和资源，提高资源利用效率。相寓的概念在城市化和人口增长的背景下越来越受到关注，它可以促进社区合作和可持续发展。

三、在北京合租房子用哪个app靠谱啊？

北京合租的话 一般都是优选 相寓 自如 蛋壳 美丽屋这些的！当然如果是整租的话就多了，除了中介公司外，咸鱼，转转，豆瓣 58 这些您都可以找到业主直租的房源，就是看符合您要求不了！当然也需要长心，别租的不是房东是二手房东或中介！

提示；合租房尽量远离小中介公司！

四、大学生在外租房一般在哪个平台找合适的房源？

我爱我家&链家

如果你找房非常着急的话，建议你直接找中介，因为他们手里的房源比较多，而且有的好房子确实在中介这里见到的几率比较大。推荐的是“我爱我家”和“链家”，比较靠谱，不会住着住着赶你走。缺点就是要交中介费，目前链家在首推自如，所以在链家租到普通的房子要提前问清楚有没有，比如有一次我线上联系了一个链家的人员，推荐的都是自如的房子，最后告诉我没有普通的住房。

自如&蛋壳

之前住的房子是自如的，整体来说感受还可以。自如没有中介费但需要交服务费，一年的服务费有的比一个月的房租还多。好的一点就是住的相对比较安心，服务费也算是合理，两周一次保洁，网费供暖都包含，内部设施也不错，家具和电器一般都是新的，有专门的管家对接，一些网络、保修等问题也能及时的解决。

自如对服务的要求还是挺高的，目前在APP上有投诉全公示，有问题还是能够及时的解决的，能看出公司的一些态度。但是管家的更换有时会比较频繁，不过在APP上也能及时找到负责的管家，有问题找人还是能够找到的。相对还说是目前住过品质和服务比较好的了，如果不差钱的话还是比较推荐自如的房子。

和自如类似的公寓类平台有蛋壳、8090公寓等等。这类公寓一般特点是公司成立时间较短，房源比较少，有的可能只在一个区域有房源。多数没有自己的APP，将自己网站上的房源信息投放到赶集或者58上。主打的是没有服务费，建议到这些公寓的官网查询房源信息，相对来说会比较准确，其他平台上的信息更新都会比较滞后。

相寓&蘑菇租房

把这两个放到一起是因为和支付宝有合作，可以使用信用免押金，但是也是有坑的。

先说相寓，是我爱我家旗下的，安全性是比较好，我们这次住的也是相寓的房子。相寓和支付宝进行合作，需要芝麻信用分超过一定的分数才能使用，但是支付宝是要收取服务费的，超过700分我没记错的话是按每月房租的4.7折收取，所以慎用喽，押金交给中介还能退，用了免押金还要多花钱，也是近期才知道的。至于相寓的服务那就得看和你签约的经纪人上不上心了。

蘑菇租房，觉得和其他中介区别不大，开始备受大家关注的时候是从与支付宝合作免押金开始的，但是实际上还是有区别的。蘑菇租房只是一个平台，很多地产公司会把房屋放到上面，而且为了吸引顾客看房，很多房子已经租出去了但是图片依然没有更换，平台的监管是有局限的。

107间

107间是一个朋友推荐的，主要是没有中介费，平台上混入的中介较少，房东偏多，会有很多分租和二房东。平台上称，为了避免中介打扰及保护房东隐私，获取房东的联系方式是需要交100元的认证费的，30天后过期，如果最后在线上签约了，100元是退的。换句话说如果最后你和房东线下签约或者像我这样认证了最后却在别的平台上签约了，钱就不退了。

58&赶集

这两家上面的房源多数都是中介了，要提醒的是个人房源里面也会有一些中介，所以如果是一定要找个人房源的话，电话的时候一定要问清楚。这上面的房屋图片也不是很准，有的可能已经被租出去了，所以拨打电话过去如果是中介的话，一般都会问你租房要求，你的位置在哪，什么时候方便看房，基本你也就清楚他是要给你重新找就对了。

目前还没从这些中介处租过房子，建议在看房的时候多询问，比如公司成立的年限，主要做的业务，和谁签约，公司全名是什么，然后到知乎、豆瓣百度上查询一下消息，看负面评价是否严重，综合考量再做选择。

五、北京合租找室友哪个app好？

北京合租的话 一般都是优选 相寓 自如 蛋壳 美丽屋这些的！当然如果是整租的话就多了，除了中介公司外，咸鱼，转转，豆瓣 58 这些您都可以找到业主直租的房源，就是看符合您要求不了！当然也需要长心，别租的不是房东是二手房东或中介！

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