40年商住两用合同上写的是办公？

一、40年商住两用合同上写的是办公？

40年商住两用房合同上写的是办公，我个人认为应该是非常准确的。这是因为商住两用房的土地性质是商业用地，所以商住两用房的用途也只能写办公而不可以写住宅。因为住宅功能与办公用地是相悖的。所以40年的商住两用房合同上必须要写是办公。

二、从房屋预售合同上什么地方能看出来房子是商用还是住宅用途?多谢？

答：第一、可以从使用年限来看，70年的是住宅，40年是商业。

第二、可以看合同文本里面的标的房屋条款，里面就明确说了是住宅或商业。

第三、可以从土地使用权证来看，看土地用途是商业还是住宅。如果用途是商住，就要看合同中具体约定房屋用途的条款了。

三、购房合同怎么看是商住还是住宅？

关于这个问题，购房合同是否为商住还是住宅，需要看合同中是否明确标注了房屋的使用性质，一般来说商住房屋应该在合同中注明其商业使用权和住宅使用权分别占比多少。

此外，购房者也可以通过房屋土地证上的用途性质来判断房屋是否为商住房屋。如果土地证上注明房屋用途为“商业用途”或“商住两用”，那么该房屋应该是商住房屋。但需要提醒的是，如果购房者在购买商住房屋时打算同时从事商业经营，还需要根据当地相关规定申请相应的商业执照等。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%