北京链家租房中介费怎么收？

一、北京链家租房中介费怎么收？

北京链家租房中介费一般收取一个月的租金作为中介费，具体数额因房屋位置、出租期限、租金等情况而定。特殊情况下有可能会调整或适当减免中介费。

除了一次性的中介费用外，链家还有相应的管家服务，服务费用一般是每次出租期内收取一次，大概是500元左右。管家服务包括：依据房东要求招租、入住审核、账单收取管理、租客家具配置协调等。

链家租房服务覆盖全国大部分城市，还方便租客注册会员，支持让租客和房东做认证，这样安全、方便，可以节约大量时间。

二、链家租房房管局备案吗？

在国内，所有的房屋租赁都需要进行房屋租赁备案，以便房屋租赁相关的税收和管理等方面的监管。房屋租赁备案是由当地的房地产管理部门（也称为房管局）进行的。

对于链家租房平台，根据链家官网上的说明，链家租房会对房源进行实地勘察和审核，并要求房东提供房屋租赁相关的证件材料，包括业主身份证明、房产证、租赁合同等。同时，链家租房也会对房东提交的资料进行审核和备案，并且承诺在租赁期间提供全程管家服务，确保租赁过程的合法性和顺利进行。

因此，可以认为链家租房会对租赁房源进行备案，并且提供全程管家服务，以确保租赁过程的合法性和顺利进行。

三、链家线上签约流程？

（1）二手房买卖双方一定需要协商好合同的相关条款内容，相关信息交给网签工作人员。操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，在线填写买卖合同的有关内容。先生成网签合同草稿版，交由交易双方核实。

（2）买卖双方仔细核实合同内容，确认无误后，操作人员从系统中联机打印房屋买卖合同的正式版，还有网上交易价格自行申报表或者是不动产登记申报表。一旦打印生成正式版，不可以再次生成同一个房子的网签合同。

（3）网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的网签合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时原网签机构申请办理。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。

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