2021年保定关于住物业费标准？

一、2021年保定关于住物业费标准？

根据《关于落实<河北省物业服务收费管理实施办法>的通知》(保价经费字[2004]45号)规定：普通居民住宅物业服务收费实行政府指导价，依据基本要求、房屋管理、公用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护等六方面的服务质量不同，我市市区普通住宅区物业管理服务分为五个等级，按建筑面积计算：一级0.7元/平米(月)，二级0.52/平米(月)，三级0.35元/平米(月)，四级0.24元/平米(月)，每个基准价可上下浮动10%，电梯、二次给水运行费用和公共设施用电费由双方协商，具体收费标准由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。

装修材料电梯运行费应以前期物业服务合同为准，如无约定，物业服务企业不得另行收取费用。

业管理费收取标准如下：

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)

基础条件

小区封闭;

有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

绿化率35%以上(包括水面);

绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;

固定活动馆所300平方米以上;

专用固定停车泊位1个/3户;

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;

固定体育活动场馆不少于二项设施

二、保定网上如何查询购房登记信息？

1，进入保定市住房和城乡建设局官网。

2，在保定市住房和城乡建设局官网中找到“业务系统”，点击“房地产交易中心”。

3，进入“房地产交易中心”，找到“合同查询”。

4，输入相关信息，单击查询，然后下边显示房产备案信息查询结果。

三、保定房屋出租托管可靠吗？

一、房屋托管公司就是房东把自己名下的房子委托给房屋托管公司，然后和房屋托管公司签订合同。在这之后在签订的合同时间期限里只要房屋托管公司不违背合同上的规定，房东一般就不管这套房间的租房事宜了。

二、在签订合同的时间里面房屋托管公司只需要每月向房东缴纳租金即可。而房屋托管公司赚取的就是向房东缴纳的租金与租给租客的租金之间的差价。一般都会把房间价格抬高到高于付给房东的租金价，才能保证其盈利。

三、优点：租期稳定，租金稳定，签约时间长，后期不用亲自维护，不操心，针对一些人在外地或是工作繁忙的人群确实省事。缺点：相对来说租金要低一些，因签长期合同，对业主来说有时候是一种束缚。

托管公司租房可靠吗？房屋托管注意事项？

房屋托管注意事项

一、经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同，也就是说，这种租赁关系的建立是两份合同组成的，一份是经纪公司与业主签订的包租合同，另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同，这与所谓的“居间租赁”通过一份“三方合同”完成租赁业务的业务模式截然不同。

二、违约金：业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1－2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。

交道口租房托管风险看不见的时候，人们都是应该已经掌握了吧，当人们在进行租房子的时候是应该要按照正确的流程和步骤进行找房子，这样才能够更好的保证房源信息的真实性，另外人们在进行租房子的时候也是应该要知道房屋托管注意事项，并不是所有的房子都是能够继续进行托管的。

四、保定公租房申请条件2020？

保定主城区公租房申请条件

(一)城镇低保家庭

1.具有主城区常住户口，且在主城区实际居住工作的家庭。

2.申请家庭享受民政部门认定的城市最低生活保障家庭和特困人员供养家庭。

3.申请家庭在主城区无自有住房或自有住房建筑面积在50平方米以下且人均住房建筑面积在15平方米以下，1人户自有住房建筑面积在30平方米以下(含合同备案房产)。

4.申请人及其家庭成员在主城区未享受任何形式的住房保障。

5.住房保障部门规定的其它条件。

(二)城镇中等偏下收入家庭

1.具有主城区常住户口，且在主城区实际居住工作的家庭。

2.申请家庭人均年收入低于上年度(2020年人均收入34112元/人)保定市城镇居民人均可支配收入1.5倍以下，即51168元/人以下。

3.申请家庭在主城区无自有住房或自有住房建筑面积在50平方米以下且人均住房建筑面积在15平方米以下，1人户自有住房建筑面积在30平方米以下(含合同备案房产)。

4.单身申请人须达到法定结婚年龄。

5.申请人及其家庭成员在市区未享受任何形式的住房保障。

6.住房保障部门规定的其它条件。

(三)新就业职工

1.具有主城区、徐水区、满城区、清苑区城镇常住户口，且在主城区实际工作。

2.申请人人均年收入低于上年度保定市城镇居民人均可支配收入的1.5倍以下，即51168元/人以下。

3.申请人在主城区无自有住房或自有住房建筑面积在50平方米以下且人均住房建筑面积在15平方米以下，1人户自有住房建筑面积在30平方米以下(含合同备案房产)。

4.持有全日制大专及以上院校毕业证，毕业未满5年。

5.申请人所在用人单位必须在保定市主城区内注册。

6.依法与用人单位签订劳动(聘用)合同。

7.申请人须18周岁以上35周岁以下且未婚。

8.申请人在主城区未享受任何形式的住房保障;

9.住房保障部门规定的其它条件。

(四)外来务工人员

1.非主城区户籍申请家庭持有居住证满6个月或提供申请之日前在主城区连续缴纳社保1年以上的证明。

2.申请家庭人均年收入低于上年度保定市城镇居民人均可支配收入的1.5倍以下，即51168元/人以下。

3.申请家庭在主城区无自有住房。

4.申请人所在用人单位必须在保定市主城区内注册。

5.依法与用人单位签订劳动(聘用)合同。

6.申请人须年满18周岁以上60周岁以下。

7.申请人及其家庭成员在主城区未享受任何形式的住房保障。

8.住房保障部门规定的其它条件。

五、中途搬家还能办居住证吗？

可以，但是这个时候可别忘了

要及时变更你的居住信息哦！

如果是离开居住证地

还需要注销居住证哦！

居住登记和居住证

流动人口居住登记信息项目需变更的，应当自项目变更之日起三个工作日内，持本人居民身份证等有效身份证明、居住地住址证明，以及已领取的居住证，向居住地的街（镇）来穗人员和出租屋服务管理中心申报办理居住登记信息项目变更。

01

所需材料

（一）如实填写《广州市流动人口居住登记项目变更更正申报表》。

（二）申报人居民身份证或者其它有效身份证明原件。

（三）居住地址变更的，提交新的居住地址证明原件。其他信息变更的，提交变更信息的证明材料原件。

（四）已领取居住证的，提供居住证。未办居住证的，不需提供。

02

受理机构和申报方式

流动人口可到居住地街（镇）来穗人员和出租屋服务管理中心申报居住信息变更。也可通过广东省公安厅人口自助申报系统，或者公安、来穗部门开发的各类自助申报的移动终端进行申报。

03

变更及费用

（一）符合变更条件，经审批后，街（镇）来穗人员和出租屋服务管理中心变更有关居住登记信息项目。对于已领取居住证并且变更现居住地址项目的，可现场擦写居住证。

（二）变更姓名、性别、民族、身份证号码、户籍所在地、相片等6个项目信息的，需重新制作居住证，按规定缴交20元工本费，在受理之日10个工作日内领取居住证。

注销居住登记信息

和注销居住证信息

对于主动申报或工作人员在工作中发现流动人口已离开原居住地址的，经核实后，流动人口居住登记信息被注销，已办居住证的，注销其居住证信息。

01

注销对象

（一）注销在穗居住登记对象：

流动人口本人，屋主、出租屋主或代理人，用人单位，全日制小学、中学、中高等职业学校或者普通高等学校，旅馆业，主动申报注销流动人口居住登记信息。

工作人员在巡查走访中发现流动人口离开的；在系统核查中发现已办理广州市常住户口登记的，常住户口被注销的，或到省内他市申报居住登记的；经举报或工作中发现虚假登记信息。

法律法规规章规定的其他情形的。

（二）注销居住证信息对象：

居住登记被注销的；申请注销居住证的；骗领居住证的；换领、补领居住证的，注销原居住证信息。

02

所需材料

（一）主动申报注销的，需根据情况分别提供以下材料：

1、流动人口因离开广州市到外省外市居住，主动申报注销居住登记或居住证的，提供居民身份证、居住证或者其它有效身份证明原件；

2、出租屋主或代理人申报流动人口已离开居住地址不再居住的，提供书面情况说明，出租屋主或代理人居民身份证等合法有效证件、租房合同原件；

3、用人单位，全日制小学、中学、中高等职业学校或者普通高等学校申报流动人口已离开，不在原居住地址继续就业或连续就读的，提供用人单位或学校出具盖有公章的离开注销证明原件。

（二）在工作中主动发现并经上门核实流动人口已离开居住地址不再居住的，应及时登记有关情况并予以注销。注销对象不需提供材料。

（三）通过省公安厅人口自助申报系统，或者公安、来穗部门开发的各类自助申报终端，如手机App、警务通、微信等使用本人账号进行申报注销的，不需要另外提供材料。

03

受理机构

流动人口居住地的街（镇）来穗人员和出租屋服务管理中心。

04

注销流程

流动人口本人申请注销居住登记的；出租屋主或代理人，用人单位，全日制小学、中学、中高等职业学校或者普通高等学校申报流动人口已离开居住地址不再居住的，查验所提交申报材料，符合条件的，予以注销居住登记信息。必要时，工作人员在规定时限内上门核实真实性。

注意 

1、在工作中发现流动人口已离开的，由工作人员对离开居住地的流动人口的居住情况进行巡查核实，并注销其居住登记信息，同时要将注销情况通知该被注销居住信息的流动人口。

2、省公安厅人口自助申报系统，或者公安、来穗部门开发的各类自助申报终端申报居住登记注销的，经核实确认后，注销居住登记信息。

3、对流动人口本人只申请注销居住证的，经核实，仍在居住，注销居住证信息，不注销居住登记信息。

4、对骗领居住证的，注销其居住证，并依照相关法律法规追究其相应责任。如果核实居住登记有效，不注销居住登记信息。

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