未经过甲方同意乙方转租怎么办？

一、未经过甲方同意乙方转租怎么办？

要求房屋的实际使用人也就是转租合同的承租人退出房屋。在房屋租赁合同中，一般都要约定非经甲方书面同意，乙方不得擅自转租。已经约定不得转租的，乙方擅自转租的行为无效，新的承租人不能取得房屋的租用权，经房主要求其退出而拒不退出的，房主可以提起诉讼。

如果原合同中并未约定不得转租，则新的承租人善意取得房屋的租赁权。

二、租赁合同到期后甲方有权不续签吗？

租房合同到期后房东和租客都有权利决定不续签合同,但是,双方表面上没有重新签合同,实际上租客有交租金,房东也有提供住房的这种情况,视为双方形成无固定终止期限的租赁合同。

在此期间,双方都可以随时随地的提出终止租赁关系,但必须要给对方一定的准备时间。

三、房屋租赁人就是房屋实际管理人？

应该是房客和房东在签订了租赁房子合同期间，房屋租赁人就是这个房屋实际管理人，房东和房客房屋租赁合同一旦成立，房子就开始由房屋租赁人管理日常，但房子的产权仍然是归房东所有，房客在租赁房屋期间无权将房屋转租或者出售房屋。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%