一、广州办理房屋租赁备案需带什么资料?
办理房屋租赁合同备案手续所需材料:
1、房屋租赁合同原件;
2、房地产权证书或其他合法权属证明复印件(核对原件);
3、租赁双方身份证明复印件或者法人、其他组织的登记注册证明复印件(核对原件);
4、同意房屋出租的证明原件。
((1)出租已委托代管的房屋,提供委托代管人授权出租的证明;(2)出租共有的房屋,提供其他共有人同意房屋出租的证明。)
扩展资料:
租房的常见问题:
1、房屋租赁合同采取书面形式:
《合同法》第215条规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”。因此,房屋租赁期限不满半年的,可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在半年(6个月)以上应当采取书面形式租赁合同。
2、房屋租赁合同最长期限:
《合同法》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年
二、广州租赁备案网上办理流程?
1. 广州租赁备案可以通过网上办理。2. 在广州市住房和城乡建设局官网上,找到“出租房屋备案”栏目,按照要求填写相关信息,并上传必要的材料,如租赁合同、房产证等。3. 如果提交的资料齐全且符合规定,审核通过后就可以获得备案号。备案号是出租房屋的凭证,也是相关部门检查的重要依据。4. 在提交备案材料后,可以在官网上查询备案进度和结果。如果遇到问题可以拨打咨询电话或前往相关部门办理。
三、广州租房备案怎么查看结果?
1、点击【浏览器】进入。
2、在搜索引擎搜索本地区的住房和城乡建设委员会官网,根据本地区的情况,去相关的网站。
3、点击【房屋管理】选项。
4、点击【住房租赁备案查询】选项进入。
5、输入查询人、姓名、证件类型、证件号、备案编号、手机号获取验证码,并输入验证码,最后点击【查询】按钮,就可以查看房屋租赁登记备案。
法律依据:《商品房屋租赁管理办法》
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
第十五条 办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:
(一)房屋租赁合同;
(二)房屋租赁当事人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
第十六条 对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:
(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;
(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;
(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
第十七条 房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称,承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码,出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
第十八条 房屋租赁登记备案证明遗失的,应当向原登记备案的部门补领。
第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
第二十条 直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统,逐步实行房屋租赁合同网上登记备案,并纳入房地产市场信息系统。
房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容:
(一)出租人的姓名(名称)、住所;
(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;
(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;
(四)其他需要记载的内容。
四、广州怎么取消租房备案?
广州凡是出租、承租双方签订终止原〈租赁合同〉的〈终止合同〉,签署撤销备案申请书,持两合同、申请书、身份证至房产局办理。
承租人自行迁出无法联系的,出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明,可单方申请解除或终止合同。
五、广州房屋租赁合同的备案号是什么?
房屋租赁合同备案号就是合同书上面右上角No.开头的号码。
备案号,是备案机关(比如房屋租赁管理处)对该合同备案的备案号码房屋编码,是对租赁房屋的唯一编码,就像人的身份证号码一样。
六、广州房屋租赁登记备案办理指南?
广州市房屋租赁登记备案办理指南如下:
1. 登录广州市房屋租赁登记备案系统(http://zulin.gzccpit.gov.cn/)进行注册。
2. 准备好租赁合同、房屋租赁登记备案申请表、房屋租赁登记备案申请人身份证明等材料。
3. 在系统中填写租赁合同信息,上传租赁合同扫描件和其他相关材料。
4. 确认信息无误后,提交申请并缴纳相应的登记备案费用。
5. 系统审核通过后,申请人可以在系统中下载并打印出房屋租赁登记备案证明。
6. 按照规定,将房屋租赁登记备案证明交给房屋出租方。
需要注意的是,房屋租赁登记备案是强制性的,未经登记备案的房屋租赁合同无效。同时,房屋出租方和承租方都有义务进行登记备案。
七、广州市出租房备案办理流程?
首先,业主或房屋代理人需先到所在区房产局办理房产证明
其次,填写并提交《广州市住房租赁备案登记表》和相关材料,包括房屋产权证明、房屋所有权人身份证明和房屋出租意向书等
最后,房管部门会进行审核,并在7个工作日内核发备案证明。备案完成后,业主可在市住建委网站上查询备案情况,可开展房屋出租经营活动。
八、广州租房如何查询有没有租赁备案?
广州租房查询有没有租赁备案的方法:
1、点击【浏览器】进入。
2、在搜索引擎搜索本地区的住房和城乡建设委员会官网,根据本地区的情况,去相关的网站。
3、点击【房屋管理】选项。
4、点击【住房租赁备案查询】选项进入。
5、输入查询人、姓名、证件类型、证件号、备案编号、手机号获取验证码,并输入验证码,最后点击【查询】按钮,就可以查看房屋租赁登记备案。
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