租房家电坏了由谁负责？

一、租房家电坏了由谁负责？

根据租房合同和当地法律，租房家电损坏的责任归属可能会有所不同。通常情况下，以下几种情况可能适用：

1. 房东负责：根据租房合同的规定，房东可能会承担修理或更换损坏的家电的责任。这通常包括由于正常磨损、老化或意外事故导致的损坏。房东可能需要及时修理或更换家电，确保租客住房的基本设施正常使用。

2. 租客负责：如果租客导致家电损坏，例如粗心使用、错误操作或意外事故，租客可能会被要求承担修理或更换家电的费用。租客有责任妥善使用和保管租房中的家电，并尽力防止损坏的发生。在这种情况下，租客可能需要承担维修费用或按照租房合同的规定赔偿。

3. 共同责任：在一些情况下，租房合同可能规定租客和房东共同分担家电损坏的责任或费用。这可能是租房合同中特别约定的条款，需要双方协商解决。

重要的是，如有家电损坏或故障的情况发生，租客应该及时与房东或房屋管理公司联系，报告问题并商讨解决方案。双方可以通过协商或依据当地法律解决有关损坏家电的责任问题。如果产生争议，最好咨询当地法律专业人士的意见。

二、房东不按租房合同配备合同上签署的家电，租户可以要求退房并要求房东返还租金与押金吗？

1、这是属于租赁合同纠纷；　　

2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；　　

3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；　　

4、法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、房东如果要求房客自行负担出租屋内的家电维修,可以吗?在合同中明确家电损坏由房客负责即出租方？

可以，家电损坏由房客负责即出租方。

律师表示，如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。他建议，房东在租赁合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任做明确的约定，并且拍照留底.

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