在58上面租房靠谱吗？

一、在58上面租房靠谱吗？

谢邀。

在58上的房源一般分为两种，一种是个人房源，房东自己管理房子，房东把房子挂58上自己带人看房，自己作为甲方和租户签合同，后期打理房子都是房东个人包办。这种房子会比较靠谱，因为租户可以直接和房东接触，是房东自己的房子房东会比较重视房屋的维护情况和租户的住房体验，一般有什么问题房东都会尽力解决。能找到这种房子是比较好的。

另一种是中介房源，房东把委托中介挂58上，中介带人看房，中介负责签约和打理打理房子事宜。租户和中介签租赁合同，而房东和中介签委托合同，房东是为了不把房子空着，对房子不费心，而中介只是为了挣钱，只要房屋内基础设施能动就行，比如空调能制冷但是有噪声，保修他是不会及时来修的，比如水龙头漏水也是不会及时来修的，水漏得越多他还越赚钱，为什么这么说呢，因为水电物业都是通过微信转给中介客服的，比如你自己去电网缴纳电费，一千瓦时0.5元，中介会收你1元一千瓦时，水电你自己去缴纳2元一吨而中介会收你4元一吨，反正怎么着他都会想办法挣你钱，或许你会说那他给你跑腿这是他应该得的但是，签合同的时候你是交了服务费的，也就是说你在给了他跑腿费的基础上他还要挣你水电物业的利润。各种基础设施也是比较陈旧，如果是新房，设施不会旧但是租金高。合同上写着非认为损坏屋内设施可以免费修理，但是其实不然，修理工会让你买新的零件换上即使该零件还能使用，（不换新的他没法赚你钱啊）新零件也会比你自己买来修的贵，最怕的就是你掏了买新零件的钱但是他给你换的他那里换来换去的旧零件，然后你的频繁的保修他就频繁地赚你钱。中介在这相当于收了你缴纳了你需要缴纳的水电物业费之外，你还要多付一倍的钱给他挣。然后我个人了解到的中介，成交一间屋子他第一个月有一半的辛苦费，相当于他的业绩，比如你租了套房子2000元，那你除了要掏租金和押金你还要付给带你看房的中介二分之一租金的辛苦费，就是1000块辛苦费，一般押金都是押二付一，第一个月你给交的就是押金4000+租金2000+中介辛苦费1000，7000元，其他还有什么水电押金，就是万一你不缴纳水电就会从这里扣钱。

另外就是58上的房源照片一般都是广告图，就是那种图片仅供参考那种，房间很多漂亮啦，说什么坐北朝南采光好，楼下地铁口这种，往往都是房间就那样，地铁口也许真的有但是也是小区门口都是地铁口指示牌，还得走好长一段路的那种，在58上找房一定一定要自己去看。如果是女生租房最好找个朋友陪同，约定看房的时间不要太晚。房子最好不要找那种太老旧的小区，不然日后各种设施不行真的很糟心的，还有就是安全问题，邻居一般不怎么能接触到，但是可以看看小区楼下有没有保安，有几个，是不是来来去去都是那几个熟面孔，保安块头大不大，就算有100个保安个个都是七老八十的，妈也不顶事，还有看送外卖的，是不是随便让人林，进出随意的小区不会太安全，另外可以参考我对南宁某大型租赁公司的评价，希望对你有帮助。

二、58如何打印租房合同？

出租房屋合同可以按以下范本打印：

甲方（出租方）身份证号码

乙方（承租方）身份证号码

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：

二、租赁期限：，即年月日至年月日。

三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续……若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。

5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

8、本合同经签字（盖章）生效。

9、其他约定事项：

六、违约责任：

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）乙方：（签字）

三、58同城租房合同

在中国，租房合同是租房交易中非常重要的一环。无论您是作为房东还是房客，了解租房合同的条款和规定，能够保护双方的权益并确保租赁过程的顺利进行。今天，我们将重点讨论58同城租房合同，这是中国租房市场中广泛使用的一种合同形式。

什么是58同城租房合同？

58同城租房合同是一种标准合同模板，旨在规范房东和房客之间的租房关系。该合同包含租赁期限、租金支付方式、物业维修责任、违约金等重要条款。无论是个人还是中介机构，双方可根据自己的需求在合同上进行相应的修改和补充。

58同城租房合同条款

以下是一些通常在58同城租房合同中包含的重要条款：

1. 租赁双方信息：合同中应包含房东和房客的详细信息，包括姓名、联系方式和身份证号码等。
2. 租赁期限：合同中应明确租赁的起始日期和结束日期。
3. 租金支付：合同中应说明租金的金额、支付方式和支付时间。
4. 物业维修责任：合同中应明确房东和房客在物业维修方面的责任和义务。
5. 违约金：合同中应规定房租逾期支付和其他违约情况下的违约金金额。
6. 租赁期限终止：合同中应说明租赁期满后续签或终止合同的相关事宜。
7. 保证金：合同中应明确保证金的金额和使用方式。

58同城租房合同的重要性

使用58同城租房合同的好处之一是双方都受到法律保护。合同的明确条款可以避免争议和纠纷，确保租赁过程的公平性和透明度。此外，合同还为租赁期间的各种情况提供了明确的解决方案，例如租金逾期、物业维修和合同终止等。

另一个重要的原因是，58同城租房合同可以为租赁双方提供法律依据。当发生纠纷时，受伤害的一方可以通过合同向法院提供证据，维护自己的权益。合同中的条款也可以限制双方的行为，并规定相应的违约责任和法律后果。

如何使用58同城租房合同？

使用58同城租房合同非常简单。首先，双方都需要充分了解合同的条款和规定。如果您是房东，您可以下载58同城提供的合同模板，并根据实际情况进行修改和填写相关信息。如果您是房客，您可以要求房东提供一份58同城租房合同，并仔细阅读其中的内容。

在签署合同之前，建议双方进行充分的沟通和协商。如果有任何不明确的地方或需要更改的条款，应及时与对方进行讨论，并在合同上进行修改。双方在签署之前都应仔细阅读合同的所有条款，并确保自己理解并同意其中的内容。

总结

在中国的租房市场上，了解并使用58同城租房合同是非常重要的。这份合同可以保护双方的权益，确保租赁过程的顺利进行。通过明确的条款和规定，可以避免许多纠纷和争议。无论您是房东还是房客，使用标准的租房合同将为您提供法律依据，并为各种情况提供明确的解决方案。记住，在签署合同之前，一定要详细阅读合同的所有条款，并与对方进行充分的沟通。

四、58同城租房怎么签合同？

58同城经纪人线上签约功能提供了简约的操作流程，房产经纪人通过签约入口，在待租房源签约合同内填写租客信息后，即可通过微信等邀请租客和房东发起签约邀请。同时租客也可以通过58同城App房源详情页主动发起签约邀请，并通过签约管理入口统一进行管理操作。

租客发起或接受经纪人的邀请订单后，在标准化的合同上填写租金、房源地址、租期等信息便可等待房东确认完成线上租房。同样房东在完成人脸实名认证后，便可在58同城App中的租房、我的栏目中，查找签约管理入口进行签约管理操作。

五、58同城租房合同怎么签？

五八同城网租房流程？

一、一切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件。

二、按已签好的《房地产租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上，并查验设施、设备、装修等情况。完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租房的钥匙。

三、在租房网站上，按你的需要寻找合适的房源；找到基本符合要求的房源后，你可以通过电话联系向发布房源的经纪人详细了解情况。

四、对了解到的情况基本满意后，你可向经纪人提出代为联系出租方，约定时间亲临现场察看；按约定的时间和地点，到出租房地点进行实地考察。

五、在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题（含租金、付款方式、押金数额、合同期限等），当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求，由经纪人协助双方平衡解决。

找个人房子的流程？

一、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书；办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明；如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％。

二、通过网络、路边广告、朋友介绍等途径找到合适的房源，并与房主联系看房；房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件；房客查看房主产权证明，房主身份证及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同），并索取复印件做为合同附件。

网上租房是一件非常方便的事情，如果大家对于一个网站不熟悉，也不知道该怎么找房子那么就没办法找出房源，正好这篇文章针对这个问题给你们介绍了一下，58同城网的租房流程是什么，按照详细的流程去找合适的房源就可以了，并且，也详细的讲了一下个人找房子的流程是什么。

六、58同城租房电子合同如何取消合同？

如果您已经签署了58同城租房的电子合同，但是想要取消合同，可以按照以下步骤进行：

1. 在合同签署后的3天内，您可以在电脑或手机上，登录同城租房平台，进入“我的合同”-“待签署合同”-“查看详情”页面中的“取消合同”的选项，按照提示进行操作即可。

2. 若3天内已经过了，需要联系签约人，纠正或者取消合同。此时建议尽快联系签约人，商议解决方案。

3. 如果无法联系到签约人，可以联系58同城客服，将涉及的问题反馈给客服人员，以便解决合同纠纷问题。

需要注意的是，取消合同后，您需要承担相应的法律责任和经济赔偿责任。同时，也建议在签署电子合同时，仔细阅读合同的各项条款和细则，保证自己的权益不受侵害。

七、58租房合同收费吗？

不收费，

只要中介不通过中介就不收费

八、58在线签租房合同

58在线签租房合同

在繁忙的都市中找到一套理想的租房并签订合同是每个租客的首要任务。作为居住者，我们需要确保自己的合法权益，保护自己的财物安全，并与房东建立良好的关系。然而，对于许多租客来说，与房东面谈并签订租房合同是一项烦琐且复杂的任务。这就是为什么我们需要一种简便、高效的方法来处理这个问题。 此时，58同城的在线签租房合同服务应运而生。

58同城作为中国最大的分类信息平台之一，一直在为租客和房东搭建一个交流合作的桥梁。近年来，他们推出了在线签租房合同服务，以解决人们在签订租房合同方面遇到的种种问题。该服务简化了整个流程，使签署合同变得更加便捷。

为什么选择58在线签租房合同？

使用58同城的在线签租房合同有许多优势。首先，通过这种方式签订合同，您可以节省宝贵的时间和精力。传统的租房流程可能需要来回跑多次，与房东进行协商并签署纸质合同。这既费时又麻烦，特别是对于那些工作繁忙、时间紧张的租客来说。而使用58在线签租房合同，在线填写信息、上传必要的材料，就可以方便地完成整个过程，避免了繁琐的办事流程。

其次，58同城的在线签租房合同提供了更高的安全性和保障。与纸质合同相比，电子合同更加具有法律效力，可以有效地保护双方的权益。合同的信息将被加密处理，确保数据的安全性。此外，在线签署的合同可以生成电子档案，您可以随时通过同城的平台查看和下载，方便快捷。

第三，该服务为租客和房东带来了更多的便利。在线签租房合同支持多种支付方式，包括支付宝、微信等。这意味着您可以迅速支付押金和房租，无需现金交易。此外，在线签署合同还可以方便地在手机上完成，省去了前往房东处或中介公司的烦恼。

如何使用58在线签租房合同？

使用58在线签租房合同非常简单。首先，您需要在58同城的官方网站或手机应用上找到“在线签租房合同”的选项。然后，按照提示填写必要的信息，包括租房地址、租金金额、租期等。在填写完毕后，您需要上传身份证明、租金支付凭证以及其他必要的材料。这些文件将帮助验证您的身份和交易信息。

一旦您提交了所需的材料，等待审核的时间通常不会太长。58同城的工作人员会在最短的时间内完成审核，并将合同发送给您和房东的注册邮箱。在邮箱里，您可以仔细查看合同的内容，并确保每一条款都符合您的预期。如果有任何问题或需要修改，您可以与房东或58同城的客服人员联系进行沟通。

最后，如果您对合同的内容没有异议，您可以在签名处用鼠标或触摸屏完成签名。或者，根据需要，您可以选择将合同打印出来并亲自签署。签署完成后，您和房东都会收到确认邮件，合同的电子档案也将进入58同城的数据库中。

常见问题解答

1. 是否收费？

在线签租房合同服务目前是免费的，您无需支付任何费用。

2. 合同可信赖吗？

通过58同城的在线签租房合同，合同具有法律效力，受到法律的保护。签署的合同信息将被加密保存，确保安全性。

3. 可以修改合同内容吗？

根据个人需求，您可以与房东进行合同内容的协商和修改。如果需要，您可以与58同城的客服人员联系，寻求帮助和建议。

4. 忘记密码怎么办？

如果您遗忘了密码，可以通过58同城的官方网站或手机应用找回密码。按照提示操作，您将能够重新设置密码。

5. 如何联系客服？

如果您在使用58在线签租房合同的过程中遇到任何问题，您可以拨打58同城的客服热线咨询，或通过网站或手机应用上的在线客服聊天窗口与客服人员沟通。

结论

58在线签租房合同为租客和房东提供了一个便捷、高效和安全的租房合同签署方式。它减少了租房过程中的不必要的麻烦和烦恼，使整个流程更加顺畅和透明。无论您是新的租客还是经验丰富的房东，使用58在线签租房合同都会让您的租房经历更加愉快和轻松。

九、58同城租房合同 效力

租房是生活中非常重要的一环，尤其对于在大城市工作的人来说。然而，租房过程中最关键的一步就是签订租房合同。今天，我们将重点关注的是58同城租房合同的效力。

什么是58同城租房合同？

58同城租房合同是指在58同城平台上进行租房交易时所签订的合同。对于房东和租户来说，这份合同是保障双方权益的法律文件。

根据我国的法律法规，租房合同必须满足以下几个要素：

1. 双方的合意。
2. 租房物件的明确描述。
3. 租金与支付方式的明确约定。
4. 居住期限的明确约定。
5. 违约责任的明确规定。

58同城租房合同的效力

根据《合同法》的规定，合同的效力是根据当事人的真实意思表示进行判断的。也就是说，在签订合同时，双方必须是真实意愿，并明确达成一致。

在58同城平台上进行租房交易时，由于涉及到签订合同，院线介绍了在线签署的功能，双方可以在线生成合同，并通过电子合同签署流程完成签订。这种方式可以更好地保障合同的效力。

此外，58同城作为专业的租房平台，也会对合同进行审核，确保合同的合法性和有效性。这样一来，租户在签订合同时就能够获得更多的保障。

租房合同的重要性

租房合同是房东和租户之间的约定，具有重要的法律效力。签订租房合同可以确保双方的权益得到保护，避免发生纠纷。

首先，租房合同明确了租金支付方式和每月租金金额，避免了双方在租金问题上的争议。其次，合同规定了租房期限，确保了租户在合同期限内有合法的居住权。再者，合同还明确约定了违约责任，为双方提供了法律依据。

此外，租房合同还可以明确规定房屋维修责任、物业费用、房屋租赁期满的续签与退租等事项。这些细节都能够帮助双方更好地进行租房交易。

如何保证58同城租房合同的效力？

虽然58同城租房合同可以通过在线签署功能进行签订，但在签订之前，双方仍需认真阅读合同内容，并确保真实意愿达成一致。这是保证合同效力的第一步。

另外，双方还应该注意以下几点：

• 明确约定支付方式：双方应当明确约定租金的支付方式和时间，以避免后续的纠纷。
• 查验房屋情况：在签订合同时，租户应当仔细查验房屋的交付情况，并在合同中明确记录。
• 保留证据：在交易过程中，双方应保留好相关的证据，以备纠纷时使用。比如支付凭证、房屋照片等。
• 了解法律规定：作为当事人，双方需要了解当地关于租房合同的法律规定，以免违法。

综上所述，58同城租房合同的效力是受到法律保护的，双方在签订合同时应当保持真实意愿，并遵守合同的约定。租房合同能够确保房东和租户的权益，是租房过程中不可或缺的一步。希望大家在租房过程中能够了解租房合同的重要性，秉持着谨慎的态度进行签订合同，以避免不必要的纠纷。

十、在58同城租房合同

在58同城租房合同

租房合同的重要性

租房是很多人在生活中都会面临的一个问题，而签订租房合同则是租房过程中需要重视的一部分。在58同城等租房平台上，我们可以方便地找到适合自己的租房信息，但是在签订合同之前，我们需要了解租房合同的重要性，以及如何保护自己的合法权益。

租房合同的基本条款

租房合同是房东和租户之间约定租赁关系的法律文件，它规定了双方的权利和义务。在签订租房合同时，双方应当明确以下基本条款：

• 租金和支付方式：合同应明确约定租金的金额和支付方式，一般为月付。
• 租期：合同应明确约定租赁的起止日期。
• 押金：合同应明确约定押金的金额及其用途。
• 房屋状况：合同应明确描述房屋现状，如装修、设备等。
• 维修和损坏责任：合同应明确约定维修责任和租户对房屋及设施损坏的赔偿责任。
• 违约责任：合同应明确约定双方违约时的处理方式。

签订租房合同需要注意的事项

在签订租房合同时，租户需要注意以下事项，以保护自己的权益：

• 核实房屋信息：在签订合同之前，务必核实房屋的真实性，如面积、位置、周边设施等。
• 详细阅读合同条款：合同条款可能涉及到各种权益和义务，租户应仔细阅读，并确保自己清楚其中的规定。
• 保留相关证据：如有争议，租户需要保留相关证据，如交流记录、照片等。
• 谨慎支付押金：在支付押金之前，租户应核实合同中有关押金的规定，并确保合法合规。
• 与房东保持良好沟通：在租期内，租户与房东应保持良好沟通，及时解决问题。

遇到问题如何解决

在租房过程中，有时会遇到各种问题，如违约纠纷、维修问题等。当遇到问题时，租户可以采取以下措施：

• 和房东协商：首先，租户可以尝试与房东进行协商，寻求问题解决的途径。
• 寻求第三方调解：如果双方无法达成一致，租户可以寻求第三方调解，如居委会等。
• 法律援助：在一些情况下，租户可以寻求法律援助，维护自己的合法权益。
• 申请仲裁：作为最后的解决方式，租户可以选择申请仲裁。

总结

租房合同是租房过程中的一份重要文件，它保护着租户的合法权益。在签订合同之前，租户应详细了解合同条款，并注意保护自己的权益。如果遇到问题，租户可以通过协商、调解、法律援助或仲裁等方式解决。合理合法地签订和履行租房合同，将为租户和房东之间的关系提供保障，保证租房过程的顺利进行。

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